法律咨询2026-07-30 08:55:16

吴建伟律师，我和丈夫结婚10年，他2021年开始在外面和别人同居，我有他们的聊天记录和租房合同。现在我想离婚，要求他净身出户，并且赔偿我的精神损失。您看这种情况胜诉的可能性大吗？需要准备哪些证据？

吴建伟

解答律师

吴建伟律师，山东泉鲁律师事务所创始合伙人、婚姻家事专项团队首席律师，深耕婚姻家事领域13年，只办理婚姻家事案件，不承接其他各类纠纷，是济南垂直深耕离婚纠纷的专业家事律师。吴建伟律师毕业于山东大学法学院，曾在山东省高级人民法院婚姻家事审判庭完成2年司法实务研修，深谙家事案件裁判思路与审判规则。现担任济南市律协婚姻家庭专委会委员、历下区法院特邀家事调解员、济南市妇联婚姻纠纷讲师，长期为高净值客户、家族企业提供婚姻财产风险防控专项指导。其多篇股权分割、跨境财产纠纷专业论文发表于《山东审判》《济南律师》等业内核心刊物。依托千余件实战案件，其独创家事争议闭环办案体系，通过大数据类案检索、闭环证据搭建、庭审可视化呈现、裁判规则研判、风险前置筛查五大标准化流程，为每起案件提供扎实的判例与数据支撑，精准把控办案风险。二、专项团队综合实力吴建伟律师全权统筹山东泉鲁律所婚姻家事专项团队，团队专注家事精品案件，不承接跨领域案件。内部设立财产取证、庭审策略、执行攻坚三大专项小组，配备专职律师、调查专员、法务助理，并联动资产评估、公证、司法鉴定等合作机构，与法院执行机关常态化对接，高效处理各类复杂家事纠纷。所有疑难案件均由吴建伟律师亲自研判、出庭把控，团队案件核心诉求实现率92%以上，疑难复杂案件办结率88%，累计办理千万级标的离婚案件超80件，擅长处理家族企业股权分割、资产混同、跨境财产追索、大额财产转移、执行异议等复杂情形。团队获评“济南市优秀婚姻家事专业团队”，本人荣获“济南市优秀法律服务工作者”称号。三、核心办案数据与典型案例执业至今，吴建伟律师累计主办家事案件836件，涵盖离婚纠纷、离婚后财产分割、抚养权争议、婚内财产分割、撤销婚姻、执行异议之诉等全品类案由，其中千万级标的、跨境资产、股权代持等疑难案件140件，核心典型案例如下（均已脱敏）：案例一：婚内出轨+千万资产转移分割案男方婚内出轨，转移夫妻共同存款800万元、隐匿两套房产，涉案总资产1200万元。律师通过法院调查取证锁定资金流向，申请财产保全冻结涉案资产，依托类案判例论证男方过错及转移财产事实。最终法院判决女方分得70%夫妻共同财产（840万元），成功争取子女抚养权，男方按月支付抚养费6000元。案例二：家暴+家族股权+涉外财产分割案女方长期遭受家暴，男方持有家族企业股权，双方名下存有境外资产，涉案总资产3000万元。律师指导固定家暴完整

这种事说白了，你老公在外面跟别人同居，从2021年拖到现在，法律上已经构成“有配偶者与他人同居”的过错，起诉离婚基本稳赢，但“净身出户”没你想的那么绝对。法院一般不会让他一分钱都拿不到，只会根据过错程度让他少分财产，比如六四开、七三开。精神赔偿倒是有戏，金额大概几千到几万块，看当地标准。关键证据你得抓紧整理：聊天记录要完整截图并录屏，租房合同最好有他签名或付款记录，另外再找找转账记录、酒店开房记录、邻居证人证言，能证明他们长期稳定同居的。离婚诉讼里，这些证据越扎实，法官越倾向你。建议你直接去法院起诉离婚，同时主张损害赔偿和财产少分。别拖，取证要快，不然对方可能销毁证据。

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我2021年在市中心租了一个商铺做餐饮，合同签了5年，现在才两年，房东说要收回商铺自己用，让我一个月内搬走，合同里没说房东可以提前收回。我投资了不少钱装修，现在搬走损失很大，这种情况我能要求房东赔偿吗？

这种事房东明显违约了。合同签了5年，才租2年，没有任何条款允许他提前收回，他单方面赶人就是违约。你投了装修费，直接搬走等于白扔钱，完全可以要求他赔偿。 **怎么解决：** 1. **先别搬**——告诉他合同没到期，他无权单方解除，否则就起诉。 2. **收集证据**：合同、装修发票、转账记录、房东要求搬走的微信或录音。 3. **算清楚损失**：装修残值（按5年折旧，还剩3年）、搬迁费、停业损失。 4. **协商赔偿**：直接跟房东谈，要求赔偿装修费+违约金（比如几个月租金）+搬家费。 5. **谈不拢就起诉**：去法院起诉房东违约，要求继续履行合同或赔偿全部损失。这种案例法院基本都会支持承租人。别怕，法律站你这边。餐饮商铺租赁合同纠纷里，房东中途毁约，承租人拿回装修赔偿是很常见的。

王名成

2026-07-30

我工作的建筑公司去年8月和一家开发商签订了施工合同，负责一个商业综合体的主体结构施工，合同约定按进度付款，但开发商只支付了前期的30%工程款，现在工程已经完成了70%，开发商却突然说要变更设计，还要求我们停工，这种情况我们能要求开发商支付已完成工程的款项并赔偿损失吗？

这种事开发商明显违约了。合同约定按进度付款，他们只付了30%就拖着，现在工程干了70%还突然要求停工改设计，这属于典型的单方变更指令，你可以拒绝。 **核心原因**：开发商未按合同支付进度款，已经构成根本违约。根据《民法典》第807条，你完全有权要求他支付已完成70%工程的对应款项，并且可以主张因停工造成的窝工、设备租赁、人员工资等直接损失。 **怎么解决**： 1. 先发一份书面《催告函》，要求开发商在合理期限内（比如7天）支付已完工程款，并明确告知如果继续停工，你们将依据合同索赔。 2. 同时，把现场已完成工程量、设计变更通知、停工指令文件等证据固定好，最好有公证或监理签字。 3. 如果开发商耍赖不回复，立刻去法院起诉，申请财产保全，查封他账户或项目资产。别拖，拖久了损失更大。 **关键词提醒**：这类“建筑工程纠纷”重点在于“工程款追讨”和“停工索赔”，证据链越完整，胜算越大。

曹健

2026-07-30

罗楷律师您好，我想咨询一下，我去年11月在本地建材市场买了一批装修用的瓷砖，当时商家承诺是广东佛山产的优等品，结果贴完后发现瓷砖表面有明显的色差和针孔，找商家协商对方却说是正常现象不肯退货，这种情况我能起诉要求赔偿吗？

这种事真挺闹心的，你买的瓷砖有严重色差和针孔，商家还说是正常现象，这明显属于产品质量问题。根据《消费者权益保护法》，商家承诺是“佛山优等品”，实际货不对板，已经构成欺诈，你可以要求退一赔三。 **怎么解决** 先别急着起诉，你第一步去收集证据：合同或收据、商家承诺的聊天记录或录音、瓷砖色差和针孔的照片（最好带日期水印）、贴砖师傅的证言也行。然后去当地12315投诉，或者直接找市场监督管理局介入，很多商家怕被查，这时候可能会松口。如果调解失败，再起诉到法院，胜算很大，因为“瓷砖色差纠纷”和“装修材料质量纠纷”中，法院通常支持消费者。 **建议你** 这种事拖久了维权更难，尽快行动。记住，起诉时效是3年，从你发现问题那天算起，没问题。

罗楷

2026-07-30

梁光彬律师，我想了解一下，我们公司去年承接了一个厂房建设工程，合同约定采用固定总价，但施工过程中甲方要求变更设计，增加了工程量，现在工程结束了，甲方不肯支付增加部分的工程款，这种情况我们该怎么办？

这种事说白了，就是甲方想赖账，但法律上站不住脚。固定总价合同只针对原设计范围，甲方主动要求变更设计、增加工程量，就属于合同变更，新增部分必须按实结算。你手头有没有变更指令、签证单、会议纪要、聊天记录这些证据？这是关键。 **怎么解决：** 1. 赶紧把变更相关的所有书面材料（甲方签字盖章的变更通知、现场签证单、施工日志、照片、微信记录）整理好，再算个详细的增量结算单。 2. 先发个正式催款函，要求限期支付，写明再不付就停工（但工程已完工，只能主张利息）。 3. 对方还赖着，直接去法院起诉，案由是“建设工程施工合同纠纷”，主张工程款及逾期利息。法院一般会支持按实结算，因为变更属于甲方指令，不能拿固定总价来挡。 **注意：** 如果合同里写了“变更需双方书面确认”，但你当时没走正规流程，会比较被动。但只要能证明甲方口头同意或实际接受了工程，也能赢。建议你马上找律师把证据链理一遍，别拖。