法律咨询2026-07-30 18:52:27
我和朋友合伙接了一个小区的绿化工程,签合同的时候没仔细看条款,现在甲方说我们的施工不符合要求要扣工程款,还说要解除合同。这种情况我该怎么办?有没有什么办法能维护自己的权益?
樊镕
解答律师
陕西博纳新律师事务所
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陕西省-西安市
已核验身份
樊镕律师,陕西博纳新律师事务所专职律师,执业33年,贵州大学毕业,曾在陕西省高院民庭实习3年,专注建设工程与合同纠纷领域,以西安为核心覆盖陕西,外地重大疑难案件可协商委托。
这种事说白了就是合同条款没看清楚,现在被甲方拿捏了。先别慌,咱们一步步来。
**定性原因**:甲方扣款或解除合同,关键要看合同里有没有明确约定“施工标准”和“验收不合格的后果”。如果合同写的是“按甲方要求”这种模糊词,那甲方就容易拿这个当借口。但反过来,如果合同已经列了具体标准(比如树种、胸径、存活率),而你确实没做到,那对方就有依据。
**怎么解决**:
1. **立刻搜集证据**——合同、施工图纸、现场照片、甲方说“不合格”的书面通知或聊天记录,全部保存好。
2. **找甲方当面谈**,要求他书面列出具体“不合格点”,比如哪棵树的规格不对,哪个区域没按图纸做。**口头说“不符合要求”不算数**,必须让他拿出依据。
3. **看合同解除条款**:如果甲方想单方解约,要看他有没有法定或约定解除权(比如你严重违约)。如果只是小瑕疵,正常是给整改期,不能直接解约。
4. **如果协商不成**,赶紧找当地住建局或调解委员会介入,成本低、见效快。最后再考虑起诉,但诉讼周期长,而且你合同没看清,可能吃亏。
**关键提醒**:以后签合同,要**重点看验收标准、付款节点、违约金比例**这几个场景关键词。现在这档子事,建议你优先用“和解”+“第三方调解”的方式,别硬刚,毕竟你合同条款没占优。
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武翠平樊镕
建设工程与合同纠纷专家
执业地区陕西省-西安市
累计帮助204+人
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