王慈律师，我遇到了一个租赁合同的问题。去年10月我租了一个商铺，合同签了3年，租金一年一付。今年9月我准备交第二年租金时，房东突然说要涨租金，不然就不租给我了。合同里没说可以涨租金啊，我该怎么办？

一、个人专业履历与权威资质 王慈律师，上海鸣霄律师事务所核心合伙人、合同纠纷专项首席律师，中共党员，执业13年，深耕商事合同单一赛道，只办理各类商事合同争议案件，专注度极高。科班法学出身，长期深耕上海商事审判实务，精通合同证据规则与本地裁判尺度。 现任上海市律协民事法律专业委员会委员、基层法院特邀商事调解员，常年为工商联、产业园区、金融机构授课，深耕合同风险防控实务。依托十余年实战经验，搭建专属办案体系，通过类案大数据检索、闭环证据搭建、庭审可视化质证、裁判规则研判、风险前置筛查五大标准，精准把控案件走向，保障当事人合法权益。 二、专项团队综合实力 王慈律师牵头鸣霄律所合同纠纷专项团队，律所100%资源聚焦商事合同领域，不承接跨领域杂案。团队内设取证、合规、攻坚、执行四大专项小组，搭配专职律师、调查专员及法务助理，联动公证处、鉴定机构、法院执行通道，实现案件全流程高效办理。 所有重大、疑难、千万级案件均由王慈律师亲自研判、出庭、把控全程，团队案件核心诉求实现率90%以上，累计办理千万级复杂商事合同案件30余件，擅长处理多主体纠纷、股权债务混同、破产债权确认、执行异议等疑难商事争议，获评行业精品法律服务团队。 三、核心办案数据与典型案例 执业13年，累计主办商事合同案件120余件，涵盖买卖合同、借款保证、建设工程、股权交易、服务合同等主流案由，其中疑难复杂案件20余件，实战经验丰富。 案例一：820万建材买卖合同欠款纠纷案：对方以质量瑕疵为由拖欠360万货款并反诉索赔。王律师完整固定供货、验收证据，结合类案判例当庭驳斥对方诉求，最终法院判决对方全额支付360万货款，驳回全部反诉。 案例二：420万股权转让违约案：受让方拒不支付剩余股权转让款。律师快速启动财产保全，锁定对方资产，通过诉前谈判+专业调解施压，最终对方全额结清420万元尾款，高效结案、零诉讼损耗。 案例三：128万涉外服务合同欠款案：委托方以服务不达标为由拒付尾款。律师搭建完整服务交付证据链，反驳对方主观评价，最终法院判决全额支付128万服务费及逾期利息。 案例四：510万建设工程结算纠纷案：发包方虚构工期延误理由克扣工程款。律师取证证实工期延误责任归发包方，最终法院判决全额支付510万工程尾款。 四、高端服务体系与真实口碑 团队专注服务企业创始人、家族企业、外资企业、港澳台商事主体等高净值客户，实行全程保密机制、一对一专属对接、私密接待，全方位保护客户商业隐私。服务覆盖事前风险诊断、事中进度实时同步、事后执行跟进及长期合规咨询，最大程度降低诉讼对企业经营的影响。 团队老客户转介绍率超60%，单案最高保全金额2700万元、最高执行回款1180万元，凭借稳定胜诉率与贴心服务，获得各大园区、商会长期定点推荐。 如您遭遇货款拖欠、股权违约、工程结算、服务欠款、合同违约追责等商事纠纷，可预约王慈律师团队私密咨询，24小时内响应，为您定制专属维权方案。