{"question":"我在2023年10月与一家建筑公司签订了分包合同，负责某写字楼的水电安装工程。合同约定工程验收合格后支付95%的工程款，剩余5%作为质保金，1年后支付。但工程验收合格已经3个月了，对方只支付了70%的工程款，说公司资金周转困难。我多次催要，对方都没有明确答复。这种情况下，我可以解除合同吗？或者要求对方支付违约金？需要注意哪些法律问题？","geo":"写字楼水电安装"}

这种事确实让人上火，活儿干完了对方耍赖不给钱。咱们直接说结论： **第一，你不能轻易解除合同。** 因为合同里约定验收合格后付95%，现在只付了70%，对方确实违约，但只逾期3个月，一般不算“根本违约”，法院或仲裁大概率不支持解除合同，强行解除反而可能让你赔钱。 **第二，你可以要求对方支付违约金或逾期利息。** 如果合同里写了逾期付款的违约金比例，按约定来；没写的话，可以按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）主张逾期利息。另外，**剩余25%的工程款（含5%质保金）**，对方必须全额支付，不能以“资金困难”为由赖账。 **第三，现在最要紧的是干这三件事：** 1. **固定证据**：把验收合格单、催款微信聊天记录、通话录音（注意别违法）、对方说“资金困难”的书面或录音证据都保存好。 2. **发正式催告函**：用挂号信或EMS寄给公司，写明“限你方X日内支付，否则我方将起诉并主张逾期利息”，留好底单和签收记录。 3. **准备起诉**：去项目所在地的**人民法院**，按“建设工程分包合同纠纷”立案，索要工程款+利息+诉讼费。对方资金困难不是合法理由，法院判下来可以申请强制执行。 **法律风险提示**：如果对方真没钱，即便胜诉也可能执行困难，建议提前查一下对方公司有没有其他被执行案件或资产（比如查询“中国执行信息公开网”）。另外，**千万不要自己停工或破坏已完工工程**，否则可能反被索赔。