法律咨询2026-08-06 09:48:09

我在老家的建筑队干了快10年,去年接了一个农村自建房的建设工程,合同约定按进度付款,现在主体结构都完工了,房主却以“质量不合格”为由拒绝付尾款,还说要扣我之前的工程款,这种情况我该怎么维权?

刘虹

解答律师

四川贞明律师事务所
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四川省-德阳市
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刘虹律师,执业多年,长期深耕买卖合同与建设工程合同纠纷,擅长证据链构建与精准适用法律,提供从风险防控到诉讼执行的全流程法律服务,以德阳为核心覆盖四川省。

这种事说白了就是房主想赖账,但他光说“质量不合格”可不算数。首先,你得搞清楚他有没有书面证据证明质量确实有问题,比如专业鉴定报告。如果只是口头说,那你可以直接要求他出钱找第三方做工程质量鉴定,谁主张谁举证,他得先拿出证据来。 **怎么解决:** 1. **先固定证据**——把合同、付款记录、施工照片、验收单(如果有)都整理好,最好能证明主体结构已经完工。 2. **发个书面催告**——用微信或挂号信通知他,限他在10天内付清尾款,否则你就要起诉他,并主张他承担逾期付款的利息。 3. **申请鉴定**——如果他不肯出钱鉴定,你自己可以找当地有资质的工程质量检测机构(比如住建局认可的)做鉴定,费用先垫付,败诉后由他承担。 4. **最后一步:起诉或调解**——去房主所在地的法院申请诉前调解,或者直接起诉。农村自建房纠纷法院一般会受理,重点是你有没有按图施工、材料合格。 **关键词提醒**:农村自建房、工程款纠纷、质量鉴定、合同违约、证据保全。 记住:别被他吓住,法律上“质量不合格”必须有真凭实据,否则你完全可以要求他按合同付全款。

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