樊镕律师，我去年和一个施工队签了房屋修缮合同，约定修缮后一年内出现质量问题免费维修，结果今年3月屋顶就开始漏水，我联系施工队他们说过了保修期，不肯维修，合同里明明写的是一年，这种情况我该怎么维权？

这种情况明显是施工队在耍赖。合同约定一年内免费维修，从去年签合同到今年3月，如果还没满一年，那就是在保修期内，他们必须负责。最关键的是：**你现在要确认“一年”的起算点**——是从修缮完工验收那天算，还是从签合同那天算？通常实务中按完工验收日算。如果合同没写清楚，那法律上一般按实际完工交付日起算。 **怎么解决：** 1. **先取证**：拍下漏水视频、照片，保留合同原件，最好能证明漏水发生在3月（比如找物业或邻居作证）。 2. **发书面催告**：用微信或快递发函给施工队，明确要求他们按合同履行维修义务，并保留送达证据。这步是为了证明你已催告，打官司时需要。 3. **找当地住建局或消协投诉**：房屋修缮合同属于装修装饰工程，住建局可以调解施工队的资质问题。 4. **最后一步**：如果调解无效，直接去法院起诉，主张他们承担维修费用或赔偿损失。这类**房屋修缮合同质量纠纷**，诉讼时效是3年，你完全来得及。 记住：别听他们瞎说“过了保修期”，合同白纸黑字写一年，就是一年。**维修记录、验收单、付款凭证**这些材料赶紧找齐，维权时都有用。