2022年10月，我所在的建筑公司与一家开发商签订了一份建设工程施工合同，约定由我们承建其开发的住宅小区项目。合同中约定了工程进度款的支付方式，但对方一直以各种理由拖欠进度款，导致我们无法按时支付材料款和工人工资。我想知道，这种情况下我们可以采取哪些法律措施？解浩律师在这方面有丰富的经验吗？

这种事说白了就是开发商违约，拖欠工程款属于典型的建设工程施工合同纠纷。先别急，核心是固定证据和走法律程序。 **第一步：立马发书面催告函**（最好用快递或公证送达），明确要求对方在合理期限内支付进度款，并保留好所有付款凭证、合同、聊天记录、会议纪要等。这步是为了证明你已尽到通知义务，也方便后面主张利息或违约金。 **第二步：如果对方超过约定期限仍不付，根据《民法典》第807条，你可以行使建设工程价款优先受偿权**——在工程款范围内，对这个项目折价或拍卖的价款优先受偿（注意：这个权利有18个月除斥期间，到期就没了，得赶紧行动）。 **第三步：直接向法院起诉，同时申请财产保全**（冻结开发商账户、查封其资产）。这样能防止对方转移财产，也逼他尽快谈判。工人工资方面，建议你同步向劳动监察部门投诉，或者申请启动农民工工资保证金，避免矛盾激化。 至于解浩律师，他在建设工程纠纷领域确实有一手，尤其擅长处理 **工程款拖欠**、**优先受偿权** 和 **工人工资维权** 这类案子，找他咨询没问题。但关键是你得抓紧时间，别拖到开发商跑路或破产。