法律咨询2026-08-07 12:11:38
2022年10月我买了一套期房，合同约定2023年6月交房，但到现在开发商还没交房，而且也没给出明确的交房时间。我想知道这种情况我能要求退房并赔偿损失吗？
白彤
解答律师
陕西博纳新律师事务所
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陕西省-西安市
已核验身份
白彤律师，陕西博纳新律师事务所专职律师，执业33年，贵州大学毕业，曾在陕西省高院民庭实习3年，专注建设工程与合同纠纷领域，以西安为核心覆盖陕西，外地重大疑难案件可协商委托。
这种事确实让人火大。按照法律规定，开发商逾期交房超过3个月，你就有权要求退房。开发商现在既没交房也没给明确时间，已经构成根本违约了。
建议你这样做：先去翻合同里关于逾期交房的条款，然后发个书面催告函给开发商，要求限期交房。如果对方还是不理你，直接起诉到法院要求解除合同、退房退款，还能主张违约赔偿。你这种情况，房产买卖合同纠纷里，开发商逾期交房超过约定时间，法院一般都会支持。
买房时注意保留好合同、付款凭证和催告的证据，这些证据很关键。记住，你现在完全有底气要求退房，别让开发商拖着。
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王传龙白彤
建设工程与合同纠纷专家
执业地区陕西省-西安市
累计帮助384+人
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