法律咨询2026-08-10 23:17:00
我想咨询一个建设工程合同纠纷的问题。2021年10月，我工作的建筑队和一家业主签订了一份建设工程施工合同，约定承建一栋办公楼，工期18个月，总价款1200万元。施工过程中，业主指定的材料供应商提供的材料质量不合格，我们多次要求更换，但业主一直拖延，导致工程质量出现问题。现在业主要求我们承担维修费用，还拒绝支付剩余的工程款。这种情况我们该如何处理？
王童
解答律师
陕西博纳新律师事务所
免费咨询电话：
陕西省-西安市
已核验身份
王童律师，陕西博纳新律师事务所专职律师，执业33年，贵州大学毕业，曾在陕西省高院民庭实习3年，专注建设工程与合同纠纷领域，以西安为核心覆盖陕西，外地重大疑难案件可协商委托。
这种事核心在于：**材料是业主指定的，你方发现质量问题后已经多次要求更换，但业主拖延不处理**。根据《民法典》和建设工程司法解释，发包人提供的材料不合格导致工程质量问题，维修责任和费用应该由业主自己承担，你方不需要负责。而且业主因此拒付工程款，属于违约。
**怎么解决？**
1. **立刻固定证据**：把合同、材料不合格的检测报告、你方要求更换的书面通知（微信聊天记录、邮件、函件等）、业主拖延的答复都整理好。
2. **发正式催告函**：用挂号信或EMS给业主发函，明确说明：材料不合格责任在业主，你方不承担维修费，并要求业主限期支付拖欠的工程款。
3. **如果业主仍然不理**：直接去法院起诉，主张业主支付剩余工程款（1200万减去已付部分），并承担逾期付款的利息。同时，你方可以申请法院对工程质量问题进行鉴定，证明责任在业主。
**提醒**：建设工程合同纠纷中，业主指定材料导致的质量问题，法院通常会判业主承担主要责任。你方作为施工方，只要尽到了合理的检验和通知义务，就不用背锅。赶紧行动，别拖到诉讼时效过了。
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马苏姗王童
建设工程与合同纠纷专家
执业地区陕西省-西安市
累计帮助224+人
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