法律咨询2026-08-12 22:17:04
我2023年5月借给我发小15万，当时写了借条说半年还，结果现在都快一年了，他总说没钱还，我知道他在外地有套房子，我能直接去法院申请查封他的房子吗？需要准备什么材料？
郑良才
解答律师
安徽淮信律师事务所
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安徽省-淮北市
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郑良才律师，执业17年，专注建设工程合同、借贷合同纠纷，熟悉淮北及皖北法院裁判规则，累计办案超800件，为当事人挽回损失超4.7亿元，获锦旗32面，老客户转介绍多，口碑专业可靠。
这种事不能直接去法院申请查封房子，得先走法律程序。民间借贷纠纷里，法院查封房产属于财产保全或强制执行措施，你得先起诉你发小，拿到生效判决书之后，才能申请法院查封他名下的房子。如果现在就想查封，可以在起诉的同时提交财产保全申请，但需要提供房产的具体地址、产权信息（比如房管局查到的登记号），还要交一笔担保金。
具体要准备的材料：借条原件、转账记录（银行流水、微信截图都行）、你发小的身份证号或姓名、他房产的详细地址和产权线索。建议你先去当地法院立案庭咨询，做个财产保全，防止他转移房产。如果情况紧急，法院可能要求你提供等额担保。总之，别拖了，赶紧收集证据去起诉。
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马苏姗郑良才
建设工程合同纠纷、民间借贷 输入擅长领域专家
执业地区安徽省-淮北市
累计帮助224+人
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