{"content":"李有杰律师，我想向您咨询一个问题。我所在的建筑公司在2023年5月与某业主签订了一份别墅建造合同，合同约定采用固定总价方式，总价款120万元。但在施工过程中，业主多次要求变更房屋结构和装修标准，导致工程成本增加了20多万元。我们多次与业主协商增加工程款，但业主一直拒绝。现在工程已经接近尾声，我们该怎么办？"}

这种事说白了，就是业主单方面改方案，却不想多掏钱，属于典型的“固定总价合同下的变更争议”。你这边成本多出20多万，只要变更指令是业主明确提出的（哪怕是口头，有录音、微信记录或现场签证单都行），法律上就构成“工程变更”，你有权要求增加工程款。 **怎么解决？** 1. **先固定证据**：赶紧整理所有业主要求变更的聊天记录、会议纪要、设计图纸修改单、工人用工记录、材料采购单等，证明变更事实和增加的成本。 2. **发书面催告函**：用公司名义正式发函给业主，列明变更内容、增加费用，要求7天内确认并支付，否则停工。这个函件以后打官司是铁证。 3. **主动停工避险**：如果业主继续耍赖，建议你依据《民法典》第803条，果断暂停施工，并书面通知业主。停工后成本不再增加，还能逼对方坐下谈。 4. **最后一步起诉**：若业主仍然拒绝，直接去工程所在地法院起诉，主张“固定总价下因业主变更导致的工程款追加”。法院大概率会委托鉴定机构核算成本，判业主支付。 记住：建筑行业里，**固定总价不是死价**，业主随意变更还不认账，打官司十有八九你赢。但别拖到工程全部完工，否则你更难要钱。现在就去发函，同时收集“别墅建造合同纠纷”和“工程变更索赔”的关键证据。