{"content":"我们建筑公司今年1月和开发商签了写字楼主体施工的合同，约定按工程进度付款，现在工程已经完成了70%，但开发商只付了30%的款，还说我们的施工质量有问题。齐小艳律师之前处理过类似的建设工程合同纠纷，想请教一下这种情况我们可以解除合同吗？解除后能拿到剩下的工程款吗？"}

这种事说白了就是开发商违约在先——合同约定按进度付款，你干到70%他只给30%，明显拖欠工程款。根据《民法典》，发包人未按约定支付工程款，经催告后在合理期限内仍不支付的，承包人可以解除合同。但要注意，对方拿质量说事，这就扯到“建设工程合同纠纷”里常见的“质量抗辩”。你先别急着解约，得先确认质量问题是不是真的。如果只是小瑕疵或者对方故意找茬，那不影响你主张解除合同和工程款。 **怎么解决？** 第一步，发书面催告函，要求开发商在指定期限内（比如15天）付清已完工程的进度款，同时明确告知：逾期不付，你方将解除合同并追究违约责任。 第二步，如果对方继续赖账，直接起诉解除合同，同时申请对已完工程进行造价鉴定。法院一般会支持你拿到已完工程的“施工进度款”和违约金，但可能先扣一部分质量保证金（如果确实有质量问题）。 第三步，保留好施工日志、验收记录、付款凭证等证据，尤其要证明开发商在施工过程中从未提出过质量问题。 记住，解除合同后你依然有权要求支付已完工程价款，但质量争议可能需要另案处理或鉴定。别被对方吓住，这种事关键看证据。