法律咨询2026-08-21 21:25:22

我工作的建筑队今年1月和一个开发商签了小区绿化工程合同，约定3月完工，但开发商一直没提供施工场地，导致我们没法按时开工，现在开发商要终止合同，我们能要求赔偿吗？

李静

解答律师

李静律师，陕西博纳新律师事务所专职律师，执业33年，贵州大学毕业，曾在陕西省高院民庭实习3年，专注建设工程与合同纠纷领域，以西安为核心覆盖陕西，外地重大疑难案件可协商委托。

这事说白了，开发商没提供施工场地，导致你们没法按时开工，属于开发商违约在先。现在他要单方面终止合同，你们完全有权要求赔偿。 **定性原因**：合同约定3月完工，但开发商一直没给场地，这是他的过错，你们没责任。根据《民法典》，他违约导致合同无法履行，你们可以主张实际损失和预期利润。 **怎么解决**：先别急，赶紧收集证据——合同、催促提供场地的聊天记录或通话录音、你们为施工准备的人工、材料费用等凭证。然后发正式函件（最好挂号信或公证送达）要求开发商限期提供场地并赔偿损失，或者直接协商终止合同后的赔偿方案。如果谈不拢，直接去法院起诉，要求赔偿误工费、材料费、合理利润等。记住，这种绿化工程纠纷，法院通常支持守约方的合理索赔。建议你马上去办，别拖。

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我和我丈夫结婚八年，他一直对我有家暴行为，我现在想离婚。我担心他会争夺孩子的抚养权，还会转移财产。听说区志雄律师在离婚纠纷中很擅长处理这类问题，想问问他，我该怎么做才能保护自己和孩子的权益？

这种事你越早行动越好。家暴属于法定的感情破裂情形，起诉离婚时法院会支持你。孩子抚养权方面，家暴行为对你有利，法院一般会判给无过错方。你现在要做的是：第一，马上去派出所报警，做伤情鉴定，保留报警回执和验伤报告；第二，带着孩子搬出去住，比如娘家或朋友家，避免被控制；第三，尽快冻结银行账户、房产等财产信息，防止他转移。建议你直接找区志雄律师帮你申请离婚财产保全和人身安全保护令，这步很关键。

区志雄

2026-08-21

孙晓东律师，我去年8月和装修队签了装修合同，约定45天完工，但现在已经拖了3个月还没弄完，装修队说材料涨价要加钱，不然就不继续装，合同里没写材料涨价的条款，我该怎么处理？

这种事装修队明显是在耍赖——合同白纸黑字约定了工期和价格，材料涨价属于他们自己该承担的商业风险，凭啥让你买单？他们停工不干，已经构成违约了。你直接按下面几步走： 1. **先固定证据**：把合同、付款记录、微信聊天记录（特别是他们说要加钱才继续的对话）、现场停工照片都保存好。 2. **发书面催告**：用微信或短信明确告知对方，限3天内复工，否则按合同约定追究违约责任（比如每天按总价的千分之几索赔）。如果合同没写违约金，就按实际损失（比如你租房、误工的钱）来算。 3. **找备选装修队**：如果对方坚持不加钱不干，你就直接解除合同，另找其他装修队完成剩余工程。之前多付的钱和后期多花的钱，全都可以起诉要求装修队赔偿。这种工期延误纠纷在装修合同常见，别怕，法院实务中基本都支持业主。另外提醒你，千万别私下给钱，给了就彻底被动。

孙晓东

2026-08-21

我租了个商铺卖服装，合同签了3年，今年是第二年。房东突然说要涨房租，不然就收回房子。合同里没说可以涨房租啊，他这样合法吗？

这种事你别慌，房东单方面涨租是不合法的。你们签了3年合同，又没有约定可以涨租，按照《民法典》第703条、第709条，租赁合同双方都得按约定来，房东不能随意改条款。他要是强行收回房子，那就是违约，你得保留好合同原件、交租记录，还有他要求涨租的聊天记录或录音。建议你先明确拒绝，书面告诉他“按合同执行”。如果他真敢断水断电或锁门，直接去法院起诉，要求继续履行合同或者赔偿你装修损失、搬迁费这些。多数法院都会支持你。放心，合同在手，法律上你占理。

解浩

2026-08-21

我工作的建筑队从今年3月开始就没发工资了，老板总说工程款没下来，让我们再等等。我们没有签书面合同，但有考勤记录和工友证明，这种情况能申请劳动仲裁吗？需要准备哪些材料？

这事儿能申请劳动仲裁，你放心。建筑行业欠薪很常见，关键看证据。你这种情况属于典型的“事实劳动关系”，虽然没有书面合同，但考勤记录和工友证明就是有力证据——尤其工友证言能证明你实际干活的老板是谁、干了多久。现在第一步：先收集好材料。包括考勤记录（最好有老板签字或微信聊天记录）、工友的联系方式和证言（最好写成书面材料按手印）、能证明老板身份的信息（比如身份证号、电话、工地名称）。第二步：去项目所在地的**劳动监察大队**投诉，他们处理建筑行业欠薪效率高；如果不行，再申请**劳动仲裁**，时效是一年内，从欠薪日起算。建议你联合工友一起行动，人多力量大。别拖，越早处理拿回工资的机会越大。