法律咨询2026-08-24 20:58:05

江冬梅律师,我是做建筑工程的,去年8月和一个开发商签了建设工程合同,承包了一个楼盘的外墙工程,约定今年5月完工。结果施工中开发商一直拖欠工程款,导致我无法支付工人工资和材料款,工程也停了下来。现在开发商说我逾期完工要扣钱,我该怎么办?

江冬梅

解答律师

四川贞明律师事务所
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江冬梅律师,执业多年,长期深耕买卖合同与建设工程合同纠纷,擅长证据链构建与精准适用法律,提供从风险防控到诉讼执行的全流程法律服务,以德阳为核心覆盖四川省。

这种事别慌,开发商拖欠工程款在先,你停工属于行使“先履行抗辩权”,不是你的过错。合同里如果约定“按进度付款”,他赖账就是违约,工期顺延的损失应该由他承担。你先做三件事:第一,把每次催款记录、银行流水、停工通知都留好,这是追讨工程款和抗辩罚款的关键证据;第二,书面发函给开发商,明确因拖欠工程款导致停工,要求限期付款并顺延工期,保留送达回执;第三,如果对方仍不支付,就赶紧起诉或申请仲裁,同时主张工程款、逾期利息和停工损失。千万别直接认怂签延期罚款单,否则“逾期完工违约金”可能被认定。另外,工人工资和材料款优先结清,避免劳动纠纷扩大。这类建设工程合同纠纷,法院主要看付款节点和停工因果,你占理,按程序走就行。

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我和我妻子去年因为她沉迷于家门口的超市促销活动,经常不回家照顾孩子,我们开始冷战,今年3月她提出离婚,孩子今年6岁,一直是我父母帮忙带,我想争取孩子的抚养权,高翔宇律师能告诉我需要准备哪些证据吗?

高翔宇
2026-08-25

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这种事说白了就是合同履行中的质量异议纠纷,核心看两点:合同约定的质量标准是啥,以及对方有没有在合理期限内提出书面异议。你先翻合同,把“质量条款”和“验收条款”找出来——如果约定的是国标或样品,你只要证明货符合这个标准,对方拒收就没道理;如果合同没写清楚,法律上通常按国家标准或行业标准判断。 怎么解决?建议你分三步走:第一,赶紧把货的样品、检测报告、送货单据、聊天记录这些证据固定好,最好找有资质的第三方机构做质量鉴定;第二,书面发函催告对方在合理期限内验收,写明“逾期未提出书面异议视为合格”,保留送达凭证;第三,如果对方硬要赖,就起诉到法院,主张继续履行合同并赔偿你仓储、运费损失。 记住,对方说质量不合格,举证责任在他,你只要证明自己按约交货就行。别慌,这种事打官司你占理的可能性很大。

许建树
2026-08-25

任尔振律师,我2023年1月和我现在的外企单位签了保密协议,约定离职后2年内不能从事相关行业,可最近我收到了新公司的offer,正好是同行业的,我想知道这个保密协议是否有效?我如果去新公司会有什么法律风险吗?

任尔振
2026-08-25

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王传龙
2026-08-25

江冬梅

买卖合同、建设工程专家

执业地区四川省-德阳市
累计帮助399+人