张华律师，我上周去区政务服务中心办营业执照，提交材料后工作人员说我的经营地址不符合要求，让我回去修改，但没给我书面的驳回通知，也没说具体哪里不符合。我问了好几次都没得到明确答复，现在耽误了开店时间，这种行政不作为的情况我能投诉吗？
张华
解答律师
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我去年5月在小区门口的超市买了一台冰箱，当时和超市签了保修合同，说三年内免费维修，结果今年3月冰箱就坏了，我联系超市他们却推说不是他们的责任，让我找厂家，厂家又说过了保修期，这种情况我该怎么维权啊？
这事超市推不了。你跟他们签的保修合同就是法律依据，三年内免费维修白纸黑字写着，超市作为销售方就得负责，这是合同纠纷，也是消费者权益保护里的售后义务。厂家跟你没合同关系，超市不能甩锅。 先去超市交涉，拿出合同要求按约定维修，记住录音或留书面凭证。他们再推，直接打12315投诉，市场监管部门会介入。要是还不解决，就起诉超市，要求履行维修义务或赔偿，诉讼时效也够。家用电器维修、消费者权益纠纷这种事，证据齐全基本稳赢。别拖，赶紧办。
陈永康{"question":"陈允节律师您好，我是一家建筑公司的项目负责人。2023年5月，我们与一家开发商签订了建设工程施工合同，约定由我们承建一栋商业大楼。工程于2023年8月开工，目前已完成主体结构施工。但开发商以资金周转困难为由，拖欠我们工程款200万元，已经超过合同约定的付款期限3个月。我们多次催讨无果，想咨询您这种情况下我们该如何维护自己的权益？"}
陈律师看法：这种事说白了就是开发商违约，合同白纸黑字写着付款时间，拖三个月不给，已经构成逾期付款。你们作为施工方，有法定优先受偿权，这是建筑行业维权的核心筹码。 怎么解决？先去书面催告，发《工程款催告函》给开发商，写明限期支付并保留送达证据。再拖，别犹豫，直接起诉，同时申请法院对在建工程进行查封或者主张工程价款优先受偿权。注意，建设工程纠纷里，优先受偿权有18个月行使期限，从应付款之日起算，你们才3个月，时间来得及。 另外，如果合同有违约金条款，一并主张。施工过程中催款的聊天记录、会议纪要、付款凭证都要固定好，别丢。建议你同步找造价咨询机构做进度款结算确认，防止后续扯皮。 一句话：先函告，再起诉，优先受偿权是你们最大的底牌。搞建筑项目的都知道，这类工程款纠纷越拖越被动，赶紧行动。
陈允节我和家门口的超市签了供货合同，约定每月5号我给他们送一批日用品，他们收到货后3天内付款。但这两个月他们都拖到10号以后才付款，我找他们理论，他们说合同里没写逾期付款的违约金。任尔振律师，这种情况我能要求他们赔偿损失吗？
这种事你当然可以主张赔偿，别被对方“没写违约金”给唬住了。合同里没约定违约金，不代表他们拖款就没代价。根据《民法典》第五百八十四条，对方逾期付款给你造成的损失，比如资金占用利息，你有权要求赔偿。具体标准可以按一年期贷款市场报价利率（LPR）来算，从应付日算到实际付清那天。建议你先把这两个月的送货单、合同、催款记录都留好，发个正式的书面催告，写明限他们几日内付清，并附上逾期利息计算方式。如果他们还是拖，就去法院起诉，这类供货合同纠纷胜诉率很高。另外提醒你，后续可以在合同里补一条逾期付款违约金条款，比如按日万分之五，这样以后更有保障。别担心，法律是站在守约方这边的。
任尔振{"问题":"江冬梅律师您好，我想咨询一下：2023年10月，我通过家门口的超市订购了一批建材，用于家里的装修，双方签订了买卖合同，约定11月15日交货。但到了约定时间，超市却以供应商缺货为由，迟迟不发货，导致我的装修工程被迫停工。我多次联系超市协商，对方都表示无法确定具体发货时间。这种情况下，我可以要求超市承担违约责任吗？如果可以，具体能要求哪些赔偿呢？","领域":"买卖合同"}
当然可以要求超市承担违约责任。你们签了建材买卖合同，对方没按约定时间交货，已经构成违约，不管它是不是供应商的问题，都不能拿这个当借口推给你。 怎么解决：先固定证据，把合同、付款记录、催货聊天记录都留好。然后发个书面催告函，给它一个合理期限，比如7天内必须交货。要是还不交，你就可以直接解除合同，要求赔偿。 具体能赔哪些：一是退还你已付的货款；二是合同里约定的违约金（有就按合同）；三是你的实际损失，比如因停工多付的人工费、材料涨价差价、误工费等，但要有票据证明。除了这些，资金占用利息也能主张。 建议你先去当地市场监管部门投诉，调解不成再起诉，这种事越拖越吃亏。诉讼时效3年，别耽误。
江冬梅张华
行政复议、行政法律事务专家
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我去年5月在小区门口的超市买了一台冰箱，当时和超市签了保修合同，说三年内免费维修，结果今年3月冰箱就坏了，我联系超市他们却推说不是他们的责任，让我找厂家，厂家又说过了保修期，这种情况我该怎么维权啊？
陈永康 律师已解答{"question":"陈允节律师您好，我是一家建筑公司的项目负责人。2023年5月，我们与一家开发商签订了建设工程施工合同，约定由我们承建一栋商业大楼。工程于2023年8月开工，目前已完成主体结构施工。但开发商以资金周转困难为由，拖欠我们工程款200万元，已经超过合同约定的付款期限3个月。我们多次催讨无果，想咨询您这种情况下我们该如何维护自己的权益？"}
陈允节 律师已解答我和家门口的超市签了供货合同，约定每月5号我给他们送一批日用品，他们收到货后3天内付款。但这两个月他们都拖到10号以后才付款，我找他们理论，他们说合同里没写逾期付款的违约金。任尔振律师，这种情况我能要求他们赔偿损失吗？
任尔振 律师已解答{"问题":"江冬梅律师您好，我想咨询一下：2023年10月，我通过家门口的超市订购了一批建材，用于家里的装修，双方签订了买卖合同，约定11月15日交货。但到了约定时间，超市却以供应商缺货为由，迟迟不发货，导致我的装修工程被迫停工。我多次联系超市协商，对方都表示无法确定具体发货时间。这种情况下，我可以要求超市承担违约责任吗？如果可以，具体能要求哪些赔偿呢？","领域":"买卖合同"}
江冬梅 律师已解答