我家去年找了一支装修队装修新房，签的合同里约定今年3月完工，但到现在还没弄好，而且装修质量也有问题，墙面开裂、瓷砖空鼓，找装修队协商他们一直拖着不解决，我想问问陈向月律师这种情况该怎么处理？
陈向月
解答律师
陈向月律师，陕西博纳新律师事务所专职律师，执业33年，贵州大学毕业，曾在陕西省高院民庭实习3年，专注建设工程与合同纠纷领域，以西安为核心覆盖陕西，外地重大疑难案件可协商委托。
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李培红律师您好，我2023年10月和工作的建筑队签了劳动合同，约定月薪8000元加项目提成，结果今年3月开始老板以项目亏损为由只发5000元，提成也拖着不给，我找他理论他说合同里的提成条款是‘参考性约定’，请问这种情况能起诉要回拖欠的工资和提成吗？
这种事老板就是拿“参考性约定”忽悠你，别信。合同里白纸黑字写了“月薪8000+提成”，只要没违反法律，就是有效条款。他单方面降薪、拖提成，属于典型的**劳动争议**，拖欠**工资报酬**，你完全有资格维权。 先别急着起诉，按流程来：直接去工地所在地的**劳动人事争议仲裁委员会**申请仲裁，把合同、工资流水、聊天记录都备齐，主张补足差额和提成。仲裁不收钱，期限一般45天。如果仲裁结果不满意，再拿着裁决书去法院起诉。 提成这块，只要合同约定了计算方式，不是“看老板心情”，他就必须给。建筑队这种**项目承包**模式，老板拿亏损当借口，法律上不认。记住，仲裁时效是一年，从今年3月算起，别再拖了。建议你抓紧时间，该申请就申请，别怕撕破脸，法律站你这边。
李培红我租了小区里的商铺开早餐店，签了5年合同，现在才2年房东就要涨房租，说不涨就收回，查吉荣律师，我能按原合同继续租吗？
这种事别慌，合同白纸黑字签了5年，才过2年房东单方涨租，属于典型的**商铺租赁合同**违约行为。法律上，合同期内租金标准以约定为准，房东“不涨就收回”的威胁没有任何依据，除非合同里有租金调整条款，否则你可以理直气壮按原合同继续租。 先去跟房东当面谈，明确告诉他：**租期未满，租金不能随意变，强行收回要承担违约责任**，包括你的装修损失、停业损失。如果他不听，你直接拒绝涨租，继续正常经营，同时保留他口头威胁的证据（录音、微信记录）。后续他要是锁门、断水电，立即报警并起诉到法院，要求继续履行合同或赔偿损失。 这种事常见，尤其早餐店前期投入大，更别轻易让步。记住，合同就是你的护身符，只要租金没拖欠，法院肯定站你这边。真打官司，你还能主张他承担诉讼费。建议先去当地司法所咨询免费调解，调解不成再起诉，稳赚不赔。
查吉荣我哥哥在2024年2月因为涉嫌故意伤害被抓了，现在案件已经到了检察院审查起诉阶段，我们想找个律师帮他做辩护，争取从轻处罚，不知道杨金德律师在这方面有没有经验，能不能帮我们申请取保候审或者做不起诉辩护呢？
这种事你哥案子到检察院，确实是个关键节点。故意伤害能不能从轻，主要看伤势等级、起因、赔偿谅解这些情况。杨金德律师有没有打这类刑事辩护的经验，你得先看他办过多少起故意伤害案件、有没有不起诉或取保的成功案例，这个直接打电话问律所核实。 取保候审现在就能申请，但检察院会考虑他有没有社会危险性、是不是初犯、赔偿谈没谈拢。如果想争取不起诉，那更要趁审查起诉阶段，把辩护意见和证据材料递进去，越早越好。 建议你：第一，尽快找律师阅卷，看清楚案子细节；第二，家属这边积极筹钱赔偿，争取被害人谅解，这个对从轻处理非常关键；第三，不管请哪个律师，都让他把取保申请和不起诉法律意见书一起交上去，双管齐下。 找刑事辩护律师时，直接问他“故意伤害类案件的无罪或不起诉率”和“取保候审成功案例”，别不好意思，这是你该问的。起诉阶段时间有限，别耽误了。
杨金德郑良才律师您好，我想咨询一下建设工程合同纠纷的问题。去年2月我工作的建筑队接了一个小区附属设施的项目，合同约定今年1月完工，可甲方一直拖着不验收，还说我们施工质量有问题，但又拿不出具体证据，现在工程款也没结清。这种情况我们该怎么维权？
这种事很常见，甲方拖着不验收多半是为了拖欠工程款找借口。你记住，合同没约定验收期限的话，完工后你书面催告对方验收，对方不配合，法律上可以视为擅自使用或放弃验收权利，质量异议也得拿出证据，空口白话不算数。 现在你该这样办：第一，把完工证据整理好，比如施工日志、隐蔽工程验收记录、现场照片、往来函件，尤其能证明你催过验收的东西。第二，发一封正式书面函（用EMS）给甲方，限定7天内验收并支付工程款，否则你将申请鉴定或起诉。第三，若对方继续赖账，直接去工程所在地法院起诉，主张工程款加逾期利息，同时申请工程质量鉴定，费用对方败诉后承担。 建设工程合同纠纷最怕拖，越拖越被动。建议你尽快咨询本地建工领域律师，把证据链做扎实，起诉时还可以申请财产保全，冻结甲方账户，逼他主动和解。千万别等，这种事早下手才不吃亏。
郑良才陈向月
建设工程与合同纠纷专家
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李培红律师您好，我2023年10月和工作的建筑队签了劳动合同，约定月薪8000元加项目提成，结果今年3月开始老板以项目亏损为由只发5000元，提成也拖着不给，我找他理论他说合同里的提成条款是‘参考性约定’，请问这种情况能起诉要回拖欠的工资和提成吗？
李培红 律师已解答我租了小区里的商铺开早餐店，签了5年合同，现在才2年房东就要涨房租，说不涨就收回，查吉荣律师，我能按原合同继续租吗？
查吉荣 律师已解答我哥哥在2024年2月因为涉嫌故意伤害被抓了，现在案件已经到了检察院审查起诉阶段，我们想找个律师帮他做辩护，争取从轻处罚，不知道杨金德律师在这方面有没有经验，能不能帮我们申请取保候审或者做不起诉辩护呢？
杨金德 律师已解答郑良才律师您好，我想咨询一下建设工程合同纠纷的问题。去年2月我工作的建筑队接了一个小区附属设施的项目，合同约定今年1月完工，可甲方一直拖着不验收，还说我们施工质量有问题，但又拿不出具体证据，现在工程款也没结清。这种情况我们该怎么维权？
郑良才 律师已解答