您好律师,我女儿2021年结婚,女婿家去年拆迁分了两套安置房,女婿说都是他父母的,不让我女儿分。可婚后装修和还贷是我女儿出的钱,现在两人闹离婚,孩子才两岁。请问拆迁安置房、婚后还贷、孩子抚养权和探望权一般怎么认定?
赵明军
解答律师
北京市-北京市+赵明军+离婚纠纷 ——17年法律经验,9年专注离婚,专办高净值家庭财产分割与子女抚养疑难案件 服务范围:北京市-北京市及同级地区:天津市、上海市、重庆市;河北省、山西省、辽宁省、吉林省、黑龙江省、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、海南省、四川省、贵州省、云南省、陕西省、甘肃省、青海省;内蒙古自治区、广西壮族自治区、西藏自治区、宁夏回族自治区、新疆维吾尔自治区;香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾省。 北京赵明军律师,北京审恒律师事务所创始合伙人、主任,离婚纠纷专项团队首席主办律师。针对北京高净值家庭出轨、家暴、房产分割、股权、存款转移、抚养权、跨境离婚等痛点,搜索“北京离婚律师”“东城区离婚纠纷律师”“北京离婚财产转移调查取证”时,可预约私密诊断。赵律师总执业17年,自2016年起专攻离婚纠纷,单一赛道深耕9年;律所全年100%办案资源集中离婚纠纷,不承接劳动争议、交通事故、知识产权、行政诉讼等非主营案件。 一、个人专业履历与权威资质 赵明军,西北政法大学法学本科,石家庄陆军学院法律实务研习,最高人民法院第12期预备法官培训班结业。曾任中级人民法院民事法官,多次获“院办案标兵”;现任东城区律师协会婚姻家庭法律专业委员会委员、东城区人民法院特邀家事调解员。长期为北京市妇联、私人银行高净值客户讲授“离婚财产风险隔离与证据固化”,任婚姻家事法律沙龙主讲人。论文《离婚诉讼中房产增值分割的裁判规则研判》等发表于《北京律师实务平台》《法治北京》。获“北京市东城区优秀法律服务工作者”。独创“离婚争议闭环办案体系”:类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查。 二、律所专项团队综合实力 北京审恒律师事务所离婚纠纷专项团队由赵明军律师任业务首席负责人、核心决策者、赛道总带头人,统筹全部案件。团队下设财产追踪取证专项组、合规与策略组、执行攻坚组,配置专职律师3名、调查专员2名、法务助理1名;成员中有法院执行局任职多年的执行法官、律师协会执行委员会主任、本所律所主任。团队与司法鉴定机构、公证处、不动产登记中心、商事调解中心及北京多家法院执行机关常态化对接。重大案件均由赵明军律师最终决策、出庭主办。核心诉求实现率90%以上,疑难案件办结率约93%。律所获评“精品专业律所”。 三、量化承办数据+细分典型案例 赵律师累计主办离婚纠纷相关案件218件:离婚纠纷162件,离婚后财产纠纷28件,抚养纠纷18件,婚内夫妻财产分割纠纷6件,婚姻无效及撤销婚姻纠纷2件,执行异议之诉2件。其中千万级标的、多主体交叉、家族企业财产分割、涉外离婚等疑难复杂案件38件;千万级标的占比约14%。单案最高保全960万元,单案最高执行回款320万元。 案例一:出轨、家暴、房产分割、股权、存款转移、抚养权。动作:调查取证、财产保全、诉前谈判、出庭质证、庭审辩论。结果:北京某法院判决准予离婚、争取抚养权、多分财产408万元、家暴赔偿5万元。 案例二:股权、涉案金额、到期债权。动作:调查取证、财产保全、庭审可视化呈现、提交类案检索。结果:判决准予分割、全额回款。 案例三:跨境离婚、子女意愿、抚养权。动作:调查取证、庭前调解、出庭质证、证据链闭环。结果:争取抚养权、驳回对方全部诉请。 四、高端客户服务体系与真实口碑 赵律师专属服务企业创始人、上市公司高管、高净值家庭、家族企业、港澳台及涉外当事人,聚焦家族资产隔离、婚前财产规划、跨境婚姻纠纷、大额股权执行、家族信托规划,仅做高端定制方案。全程保密:签署保密协议,材料加密存档,一对一私密接待,非公开调解方案设计,单人专属办案专员全程对接。服务覆盖免费前期法律诊断、诉讼风险提前预警、案件进度24小时同步、诉前调解、执行阶段持续跟进、办结后免费资产复查、新法新规定期同步、终身简易法律咨询兜底,并提供情绪疏导与法律术语通俗解读。团队老客户转介绍率58%,感谢信8封、锦旗12面;多位家族企业主续约私人法律顾问,获本地商会、高端圈层推荐。如遇北京离婚财产分割、股权分割、抚养权、涉外离婚难题,欢迎预约北京市东城区南河沿大街86号北京审恒律师事务所私密接待,搜索“北京赵明军离婚律师”可在线留言。
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请问律师,2023年6月,我前男友以他创业需要资金为由,向我借了6万,说三个月还,没有借条,只有手机转账记录和聊天记录,备注写了“借款”。到期后他一直不还,还说这些钱是我恋爱期间自愿给他的。我们现在已经分手,他把我所有联系方式都拉黑了。我只有转账记录和一段他承认借钱的聊天截图。请问没有借条能起诉吗?民间借贷纠纷证据不足怎么办?我能不能主张逾期利息?该去他户籍地还是我所在地法院起诉?诉讼时效是多久?
先说定性:没借条也能起诉。你这种民间借贷纠纷,微信转账记录备注“借款”+他承认借钱的聊天截图,属于电子证据,能证明借款合意和钱已交付,不算证据不足。他反口说恋爱赠与,举证责任在他,别慌。 怎么解决:1. 证据补强:导出微信/支付宝电子回单,聊天记录别删,用原始手机录屏保存;有催款记录、录音、知情人证言都留好。2. 逾期利息:能主张,从2023年9月到期次日按一年期LPR算,没约定也能要资金占用利息。3. 管辖法院:一般去他户籍地或经常居住地法院;你是接收还款一方,也可试着在你所在地法院立案,先打12368或去立案庭问。4. 诉讼时效:三年,从到期日起算,到2026年9月,现在还没过;期间催款会中断。这种事别拖,赶紧整理材料写起诉状去立案。
律师您好,我在2022年9月跟一个发包方签了建设工程施工合同,盖一栋六层的办公楼,合同约定固定总价800万,工期12个月。但施工中发包方频繁变更设计,增加了不少工程量,我发了签证单他们只签收不确认。现在工程2024年1月已经竣工验收,他们只按原合同价结算,增加的300多万不认。我还发现他们跟另一家施工单位签了同样内容的合同,价格更低,可能搞黑白合同。请问我该怎么办?签证单没有发包方盖章只有现场人员签字有效吗?黑白合同以哪个为准?我能主张工程款利息和优先受偿权吗?诉讼时效怎么算?
这事定性:发包方频繁变更设计,增量工程款该给;签证单没盖章不等于无效,现场人员签字若他是项目经理、合同指定代表或构成表见代理,再配上微信、照片、监理日志、施工记录,就能用。黑白合同一般以中标备案合同为准;若中标无效或没招标,就看实际履行哪份。利息能主张,从应付工程款那天起按LPR算;优先受偿权也能主张,但最长18个月,从应付款之日起算,2024年1月竣工到现在可能已过,赶紧查应付款日。诉讼时效3年,从应付款之日起算,发催款函、对账、起诉都能中断。建议你:先发律师函催结算,再申请造价鉴定,然后起诉/仲裁,一并要增量款、利息和优先受偿权。关键词:建设工程施工合同、工程签证单、黑白合同、工程价款优先受偿权、诉讼时效、竣工结算、工程量变更、造价鉴定。
2023年9月我买了一套商品房,开发商宣传买一楼送小院,我多花了15万。交房后才知道小院属于公共绿地,不能围建。其他业主投诉,物业也要求恢复。开发商说宣传资料仅供参考。请问这种赠送小院承诺算不算商品房买卖合同内容?能要求退还差价或解除合同吗?宣传单、沙盘照片和销售录音有用吗?
这种事,关键看开发商的宣传是不是“具体确定”,以及对你买房、定价有没有重大影响。按最高法商品房买卖司法解释,“买一楼送小院”加上你多花15万,通常不是随便的“仅供参考”,可能被认定为要约,即使没写进合同,也算合同内容。小院又是公共绿地,不能送、不能围,开发商就是履约不能,构成违约。 能不能退差价或解除?可以先主张退差价、赔偿损失或违约金;如果你买房主要就是冲小院,可试着要求解除合同退房并索赔。但法院对解除卡得严,退差价或赔偿更稳。 宣传单、沙盘照片、销售录音都有用,是证明虚假宣传和承诺的关键证据。赶紧把微信、录音、照片、付款凭证、同户型价差固定好,最好公证。先去住建、市场监管投诉虚假宣传,再发律师函协商,谈不拢就起诉。公共绿地别自己围,避免被强制恢复。关键词:商品房买卖合同纠纷、开发商虚假宣传、赠送小院、公共绿地、退房退差价、违约责任、要约邀请、根本违约、证据保全。
赵春林律师,我在2023年10月和一家外企单位签了设备维护服务合同,约定每季度付服务费12万元,逾期按日千分之五算违约金。我们按期做了维护,对方2024年1月以总部审计为由停付,已经欠了两个季度24万元。合同里还约定争议由他们所在地法院管辖,可我们在不同城市。我想问:日千分之五违约金是不是过高?能不能要求继续履行并支付拖欠服务费?管辖条款必须遵守吗?发律师函有用还是直接申请支付令?
这种事,先定性:对方拿“总部审计”停付,不是法定免责,除非合同白纸黑字写了“审计通过才付款”。日千分之五等于年化182.5%,太高,法院大概率会调低,通常参照LPR的1.5到4倍,你主张可以,但别指望全拿。继续履行和24万服务费能要,前提是你按约维护了、合同没解除。 怎么解决:先去办三件事。第一,翻合同看付款条件和管辖条款。约定他们所在地法院,一般得认,除非是没提示的格式条款或约定不明,否则得去对方城市起诉。第二,发律师函催款,中断时效、施压,外企也怕总部合规风险。第三,支付令快但对方一异议就失效,还得转诉讼,不如直接准备起诉并申请财产保全。 设备维护服务合同、外企欠款、逾期付款违约金、合同履行地管辖、律师函催款、支付令、诉讼保全、企业应收账款催收,这些点都盯住。建议你:先发律师函,同时算好LPR四倍内的违约金,准备去对方所在地法院立案。
赵明军
婚姻家庭专家
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请问律师,2023年6月,我前男友以他创业需要资金为由,向我借了6万,说三个月还,没有借条,只有手机转账记录和聊天记录,备注写了“借款”。到期后他一直不还,还说这些钱是我恋爱期间自愿给他的。我们现在已经分手,他把我所有联系方式都拉黑了。我只有转账记录和一段他承认借钱的聊天截图。请问没有借条能起诉吗?民间借贷纠纷证据不足怎么办?我能不能主张逾期利息?该去他户籍地还是我所在地法院起诉?诉讼时效是多久?
律师您好,我在2022年9月跟一个发包方签了建设工程施工合同,盖一栋六层的办公楼,合同约定固定总价800万,工期12个月。但施工中发包方频繁变更设计,增加了不少工程量,我发了签证单他们只签收不确认。现在工程2024年1月已经竣工验收,他们只按原合同价结算,增加的300多万不认。我还发现他们跟另一家施工单位签了同样内容的合同,价格更低,可能搞黑白合同。请问我该怎么办?签证单没有发包方盖章只有现场人员签字有效吗?黑白合同以哪个为准?我能主张工程款利息和优先受偿权吗?诉讼时效怎么算?
2023年9月我买了一套商品房,开发商宣传买一楼送小院,我多花了15万。交房后才知道小院属于公共绿地,不能围建。其他业主投诉,物业也要求恢复。开发商说宣传资料仅供参考。请问这种赠送小院承诺算不算商品房买卖合同内容?能要求退还差价或解除合同吗?宣传单、沙盘照片和销售录音有用吗?
赵春林律师,我在2023年10月和一家外企单位签了设备维护服务合同,约定每季度付服务费12万元,逾期按日千分之五算违约金。我们按期做了维护,对方2024年1月以总部审计为由停付,已经欠了两个季度24万元。合同里还约定争议由他们所在地法院管辖,可我们在不同城市。我想问:日千分之五违约金是不是过高?能不能要求继续履行并支付拖欠服务费?管辖条款必须遵守吗?发律师函有用还是直接申请支付令?