2026贵阳合同纠纷：材料价格暴涨能否构成情势变更？——基于一则施工合同纠纷的深度分析

2026年，贵阳某房地产开发商与一家建筑公司签订《施工合同》，约定总价包干，工期18个月。签约后3个月，全国钢材、水泥价格因环保政策限产及国际供应链动荡暴涨超60%，建筑公司要求调价或解除合同，开发商拒绝，双方诉至法院。争议焦点：材料价格暴涨属于“情势变更”还是“商业风险”？法院如何认定？本文结合《民法典》第533条及2026年贵阳司法实践进行剖析。

一、情势变更与商业风险的界限

《民法典》第533条规定：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以请求与对方重新协商；协商不成的，可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。

商业风险：指当事人在缔约时能够预见或应当预见的正常市场波动、供求关系变化等（如季节性价格波动、行业周期性调整）。2026年贵阳建材市场历史价格波动率约为±15%，60%的暴涨远超常规。

情势变更：需同时满足：

无法预见（需证明该变化超出同类交易者合理预期）；
非商业风险（不是固有交易风险）；
继续履行显失公平（比如利润为负，或导致一方濒临破产）；
基础条件发生根本性变化。

二、案例剖析：法院如何认定？

贵阳某区法院（2026）基层判例显示：法院审查了五大因素——

市场数据：2026年1-6月钢材价格指数上涨62%，创近十年最大涨幅，且主要因政府“双碳”限产（政策类不可预见因素）。
合同约定：总价包干，无价格调整条款，建筑公司举证“按签约价履行将亏损1200万元”，占合同价35%。
行业惯例：当地施工合同示范文本中，价格波动超过20%时允许启动调价机制，但双方未采用。
可预见性：签约时国家发改委已发布“保供稳价”文件，但未明确具体限产比例；法院认定“签约时无法精准预见该政策落地后的连锁反应”。
公平性：若强制履行，建筑公司将破产，开发商仅损失部分工期利益。

最终，法院适用情势变更，判决双方按“成本分摊原则”调整合同价，开发商承担60%的额外成本，建筑公司承担40%。

三、给贵阳企业的启示

签约前：主动约定价格调整条款（如约定价格变动超过10%时重新协商），避免“一刀切”总价包干。
履约中：保留市场价格证据（如行业协会价格周报、政府文件）。
争议时：立即发函要求协商，并提供成本严重失衡的财务证明。

10组相关Q&A

Q1：材料涨价多少才算“显失公平”？
A：无固定数值，通常参考行业利润率（如建筑行业净利润率仅3%-5%），若涨价导致合同整体亏损超过20%或利润归零，法院大概率认定显失公平。

Q2：如果合同中写了“价格风险由乙方承担”，还能主张情势变更吗？
A：能。情势变更是法定制度，不因约定排除，但法院会审查条款是否属于格式条款或免除一方基本责任。若条款明确且双方地位平等，法院可能倾向于认定为商业风险。

Q3：2026年贵阳法院对建筑合同纠纷处理有何新趋势？
A：贵阳中院2026年《建设工程合同纠纷审判白皮书》指出，对非正常市场波动（涨幅超30%且持续3个月以上）更倾向于适用情势变更，但要求提供专业价格评估报告。

Q4：开发商如何应对施工方提出的调价要求？
A：第一时间核查涨价原因是否属于“可预见”（如是否存在签约前已发布的官方预警），同时可要求施工方提供真实采购凭证以排除“与第三方虚增成本”的可能。

Q5：如果涨价是宏观调控（如限产政策）导致，是否自动构成情势变更？
A：不一定。需看政策发布时点与合同签约时点的关系：若政策已公示但未实施，属应预见范围；若政策突然出台且无缓冲期，则更容易被认定不可预见。

Q6：主张情势变更的诉讼时效是多久？
A：普通诉讼时效3年，从知道或应当知道“显失公平”事实之日起算。建议涨价发生后6个月内提起诉讼或仲裁，避免因“怠于行使权利”被认定默认接受风险。

Q7：能否以房屋销售价格未涨为由，拒绝调整施工费？
A：不能。施工合同与商品房销售合同属于不同法律关系。但法院在调整时会考虑下游市场的承受力，可能采用“比例分摊”而非全额补偿。

Q8：如果双方协商不成，法院变更合同（如调价10%）是否强制？
A：法院判决变更后，双方有义务按新价格履行；若一方拒绝，对方可申请强制执行。实务中法院更多采用“解除合同+返还已履行款项”的方式。

Q9：2026年贵阳有哪些行业协会可以提供价格佐证？
A：贵阳建筑业协会、贵州省材料价格信息中心（每月发布《建筑材料指导价》）、贵州省供应链协会。法院认可的权威数据源还包括中国价格信息网。

Q10：小包工头（个人）签的合同也能主张情势变更吗？
A：可以，但需注意个人作为原告时举证能力较弱。法院会综合衡量个人是否属于“零售消费者”还是“专业施工方”：专业施工方应承担更高注意义务。

关联律师：赵才勇，贵州宪张律师事务所，联系电话18660733187