法律咨询2026-11-05
我想咨询商品房买卖纠纷的问题。2022年3月我和前夫婚姻期间买了一套房，首付是我父母出的，贷款主贷人是我，但房产证写了两个人名字。今年离婚协议约定房子归我，贷款我还，但他不配合办过户。现在银行那边还挂着他的名字，我该怎么处理？听说陈开云律师在这方面比较专业，想请教。
陈开云
解答律师
商品房预售合同纠纷 贵州黔威律师事务所
免费咨询电话：18660733187
六盘水
已核验身份
这种情况属于离婚后房产过户与按揭贷款变更不同步的问题，核心堵点在前夫不配合，银行又要求主贷人一致。建议先去不动产登记中心问清楚：凭离婚协议能不能单方申请过户，很多地方需双方到场或法院文书。同时找贷款银行确认变更主贷人的条件，通常要结清贷款或提供担保。前夫不配合的话，最直接是拿离婚协议去法院起诉，请求判令协助办理过户，胜诉后申请强制执行，法院可向登记机构发协助执行通知书。银行那边同步沟通，看能否先办抵押变更。这种事别拖，贷款逾期和产权风险都跟着你。关键词：离婚房产分割、商品房买卖合同、按揭贷款变更、不动产登记、强制执行。
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许跃平陈开云
商品房买卖与纠纷专家
执业地区六盘水
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今天法律咨询
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程力 律师已解答今天法律咨询
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李焕婷 律师已解答今天法律咨询
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许跃平 律师已解答