我2024年认购了一套期房，交了二十万首付款，后来发现开发商把土地抵押了，还没取得预售许可证。销售说很快补办，让我先签内部协议。我现在想退钱，开发商说钱进了监管账户，要等流程。请问无预售许可证卖房合同无效吗？首付款和定金怎么要回？我能申请财产保全吗？

我老公2022年9月跟着一个老乡的施工队进了一个厂房项目做木工，干了半年，2023年3月因脚手架问题摔伤，老板垫了第一次医药费就不管了。我们和施工队没签劳动合同，也没买工伤保险，工地现场有监理和安全员。现在老板说他是从总包那里分包清包的，总包说跟他没关系。听人介绍曾强律师处理建筑工程纠纷很专业，我想问这种工地受伤到底是工伤还是提供劳务者受害？该告包工头、总包还是发包方？需要先做伤残鉴定吗？

这事我直说：你老公直接跟老乡包工头干活，没合同没社保，一般先按“提供劳务者受害”走，不算标准劳动关系。但如果总包或发包方违法分包给没资质的包工头，那就可以要求他们承担用工主体责任，按工伤保险待遇赔。两条路有交叉。 告谁？包工头必须告；总包、发包方别听他说没关系，查清违法分包后一起列被告，法院会追。案由可先按提供劳务者受害责任纠纷，包工头赔，违法分包的总包/发包方连带。 鉴定别自己瞎做：想走工伤，赶紧去人社局问工伤认定，个人申请只有1年，2023年3月到现在大概率超了，除非有中断证据。走劳务受害，起诉后申请法院委托做伤残等级、三期鉴定。 证据抓紧收：微信、转账、考勤、工友证言、监理安全员记录、病历、现场照片。时效3年也很紧。你找曾强律师这种专做建筑工程纠纷的方向对，赶紧带材料面谈，工地受伤、工伤认定、违法分包、提供劳务者受害、伤残鉴定这些点他熟。

曾强

2026-09-29

张育涛律师，我在那家连锁火锅店打工，2025年1月因顾客冲突被公安行政拘留10天，出来后店长把我辞退，还说公安有记录。我和店长有矛盾，他当时先推我。请问行政拘留记录能否消除？申请行政复议或行政诉讼的期限是多久？

张育涛

2026-09-29

我2023年7月入职现在这家外企单位做技术，签了竞业限制协议，约定离职后每月给工资30%的补偿金。2025年3月我离职，公司说不再支付补偿金，但要求我继续遵守竞业限制。我如果去竞争对手那里工作，会有什么法律风险？这个协议还有效吗？我需要主动申请劳动仲裁确认吗？

这种事，协议不是废纸。外企技术岗的竞业限制，只要范围、期限、地域别太离谱，通常有效。公司停付补偿，是它违约，但不等于协议自动失效；你直接跳去同行业竞争对手，公司可能拿社保、个税、入职记录取证，申请劳动仲裁要你付违约金、退补偿，甚至主张侵犯商业秘密。违约金通常比补偿金高，风险不小。 怎么解决？建议你：先去办书面催告，用邮件或EMS要求按约定30%补发竞业限制补偿金，留好证据。公司明确拒付或满3个月不付，你可书面通知解除竞业限制，并尽快申请劳动仲裁，请求确认解除、支付已履行期间补偿。在仲裁确认解除前，别急着入职竞争对手；真要去，先让律师看协议和证据，评估违约金。记住：外企竞业限制、技术岗、劳动仲裁、竞业补偿、竞争对手、商业秘密这些点，核心是“先解除，再入职”，别硬闯。

李兆金

2026-09-29

张明宇律师，您好，我2021年5月通过亲戚介绍，借给表舅的朋友20万元，对方是做装修的包工头，说好半年就还，月息两分，欠条上写了本金和利息，担保人是他同村邻居。后来他只给了三个月利息，本金一直拖。担保人现在说当时只是见证，不承担担保责任。我最近发现欠条上的担保人签名和身份证名字差一个字。这种情况我该起诉借款人还是担保人一起起诉？担保期限和诉讼时效怎么算？我在成都，对方在重庆，管辖法院怎么确定？

张明宇

2026-09-29