法律咨询2026-05-11 19:05:23
2023年10月我买了一套二手房，签合同时卖家说房子无抵押，但上周过户时发现有20万抵押未解除，现在卖家拖着不处理，这种情况能退房吗？想咨询姜清东律师的意见
姜清东
解答律师
房屋办证烂尾楼盘维权 北京安博（上海）律师事务所
免费咨询电话：13132793280
北海
已核验身份
“ 姜清东律师，执业28年，专注房地产纠纷（房屋买卖、办证、烂尾维权），以北海为核心覆盖广西，外地可协商委托，办800+案件胜诉率92%，为当事人挽损超3亿，2023年获北海房协消保优秀律师。 ”
这种情况卖家隐瞒抵押属于违约，你完全有权要求退房。先去房管局调取抵押证明，再发书面函件催告对方限期解除抵押，不解决直接起诉解除合同并索赔。
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我同事昨天被警察带走了，说是涉及之前我入职的这家外卖平台的诈骗案，我们都觉得他是被冤枉的，这种情况直接找律师的话该怎么操作？
这种事要看是刑事拘留还是传唤。先让家属去派出所问清楚抓人依据，别拖。直接找当地专做刑事案的律师就行，带好身份证和钱去律所签约，律师能马上会见了解情况。
张文胜赵明军律师，我和前夫离婚时约定孩子归我，他每月给2000抚养费，但这半年他只给过一次，我该怎么起诉要回拖欠的费用？
这事简单，他拖欠抚养费属于违约。你直接去法院起诉，要求他补上这半年少给的1万块，并让他继续按月付。带上离婚协议和转账记录去立案就行。
赵明军我和妻子协议离婚，孩子归她，但她上周突然要把孩子送去外地的外婆家生活，我不同意，胡英俊律师能告诉我怎么阻止吗？
她这样做可能违反离婚协议，关键看协议里有没有约定居住地。赶紧去法院申请“行为保全”，要求暂缓送走孩子，同时起诉变更抚养权。这种事拖不得。
胡英俊我和前夫离婚2年，当时协议孩子归我，他每月给抚养费，但最近半年他一直没给，李培红律师能告诉我怎么起诉要回吗？
这种事他拖着不给，属于违反离婚协议。你直接去他户籍地或常住地的法院起诉，要求支付拖欠的抚养费就行。带上离婚协议、孩子出生证明这些材料，法院会支持你的。
李培红姜清东
房地产业务专家
执业地区北海
累计帮助279+人