法律咨询2026-05-14 20:58:10

我租的小区底商今年3月到期，房东说要涨50%房租才续租，之前合同里没写涨租条款，我能拒绝吗？需要准备什么证据？

许建树

解答律师

“ 许建树律师，陕西博纳新律师事务所专职律师，执业33年，贵州大学毕业，曾在陕西省高院民庭实习3年，专注建设工程（监理/施工/造价/质量）与合同纠纷，以西安为核心覆盖陕西，外地重大疑难案件可协商委托。 ”

这种情况房东可以拒绝续租或涨价，因为合同到期后没有强制续约条款。建议你先去和房东商量，表明原租金水平合理。如果谈不拢，赶紧找新商铺别拖。证据留好原合同、聊天记录截图、原合同都留着就行。

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这种事属于典型的夫妻共同财产被侵害。他私下转移存款，你可以去银行打印近两年的交易流水，重点标出异常转出记录。另外，保存好微信聊天记录或录音，能证明他承认转移的事。

这种事你得同时找学校和对方家长。法律上，推人的孩子是人的孩子家长是直接责任人，但学校没管好也得负责。先去要学校监控和诊断证明，直接当面谈赔偿。谈不拢就起诉，这两方都跑不了责任。

这种事关键看房产性质和你父亲的遗嘱。没遗嘱的话，你和继母都是第一顺序继承人，原则上平分。建议你先去居委会调解，谈不拢再起诉法院分割，省得自己瞎吵。

街道办不回复你的异议，属于行政不作为，违建认定程序有瑕疵。建议你先去街道办要书面答复，或者找上级政府复议，不行再起诉。行政诉讼时效6个月，别拖。

建设工程、合同纠纷专家

执业地区西安

累计帮助536+人

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