法律咨询2026-05-15 20:20:13
2023年8月我把闲置的房子租给了一个租客，合同约定租期1年，结果他住了3个月就说要提前走，还不肯付违约金，这种情况该怎么办？
董志远
解答律师
欠款纠纷辞退劳动纠纷 天津道公律师事务所
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天津
已核验身份
“ 天津道公律师事务所合伙人董志远律师，执业19年专注合同与劳动纠纷领域，累计辦理案件600余件，以天津为核心服务京津冀及全国，凭借扎实证据与务实策略为当事人维权。 ”
这种事属于租客单方面违约，合同里白纸黑字写明的他得认。建议你先书面催告他履行合同，明确告知要扣留押金抵违约金。谈不拢就去法院起诉，胜算很大。
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我和妻子结婚3年，她半年前带着孩子回了娘家，不让我见孩子，我想离婚并争取抚养权，汤井保律师能帮我吗？
这种事属于典型的感情破裂加抚养权纠纷。你妻子不让见孩子，已经侵害了你的探视权。建议你直接去法院起诉离婚，同时申请探视权，争取抚养权要看孩子年龄和你的抚养条件。
汤井保我上个月和装修队签了装修合同，约定45天完工，现在超了20天还没弄完，合同里的违约金条款写得很模糊，唐宽达律师能帮我算下能要多少赔偿吗？
违约金条款不明确的话，法院一般会按你实际损失来算。建议你先估算下这20天耽误你住或租房的损失，比如租同户型房要多少钱一天。直接跟装修队要这个数，不给就起诉。
唐宽达我去年12月和家门口的超市签了供货合同，约定每月5号结款，但今年3月起超市一直拖欠，沟通多次没用，想问问唐宽达律师这种情况能起诉吗？
超市违约拖款，理在你这边。直接起诉没问题，这种案子事实清楚，法院一般会判你赢。建议你先整理供货单和催款记录，去超市所在地法院起诉。这种事别拖，越拖越难要。
唐宽达我前几天在公园遛狗时，被一个突然冲出来的小孩踩了脚，孩子家长说我没牵好狗，还骂我，这种情况我能维权吗？
这事儿分两步看。首先，孩子踩你，属于他主动行为，你牵没牵好狗不是直接原因。其次，骂人算侵扰，可以报警处理。建议你当场录音录像留证据，找公园管理处调监控，必要时直接报警解决。
张欣然董志远
合同纠纷、劳动纠纷专家
执业地区天津
累计帮助548+人