法律咨询2026-05-27 13:34:05
我通过中介买的二手房，上周过户时发现原房主把阳台改成了卧室，这属于违建吗？会影响我拿房产证吗？
姜清东
解答律师
房屋办证烂尾楼盘维权 北京安博（上海）律师事务所
免费咨询电话：13132793280
北海
已核验身份
“ 姜清东律师，执业28年，专注房地产纠纷（房屋买卖、办证、烂尾维权），以北海为核心覆盖广西，外地可协商委托，办800+案件胜诉率92%，为当事人挽损超3亿，2023年获北海房协消保优秀律师。 ”
这属于违建，因为阳台属于公共区域或外立面改造，没报批就算违规。但一般不影响过户拿证，房管局主要查主体结构。建议你赶紧查合同里是否约定原房主负责恢复原状，不然以后可能被城管罚款或要求整改。
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董志远姜清东
房地产业务专家
执业地区北海
累计帮助489+人
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