法律咨询2026-06-09 20:22:55

我爸把老家的房子卖给同村的人，没办过户，现在对方反悔想要回房款，还说房子是他的，这种情况该怎么解决？

姜清东

解答律师

“ 姜清东律师，执业28年，专注房地产纠纷（房屋买卖、办证、烂尾维权），以北海为核心覆盖广西，外地可协商委托，办800+案件胜诉率92%，为当事人挽损超3亿，2023年获北海房协消保优秀律师。 ”

这属于合同纠纷。同村人之间签的卖房合同是有效的，对方反悔也没用。让你爸先拿着合同找对方协商，就说合同签了就要履行。协商不成直接去法院起诉，要求对方履行合同办理过户。

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这种事得看具体情况，但你直接找王律师不行。刑事案件中，当事人必须自己委托律师，或者家属用他本人的授权书去办。建议你先让你哥签份授权委托书，再去找律师，这样能快点解决。

这种事属于刑事拘留，关键要快。建议你直接打电话给秦厦律师约见面，带上拘留通知书和身份证去律所办委托。律师会马上会见他、谈赔偿争取取保，别拖。

聚众斗殴罪看的是参与行为，站旁边助威也算。没动手但去了现场，很难完全脱罪。建议你哥尽快找个靠谱律师，争取从犯或情节轻微，这比硬怼无罪辩护实际。

这种事你很可能阻止不了，因为房产证上只有你堂哥的名字，法律上对外他就是唯一产权人。建议你现在赶紧收集所有出资证明（转账记录、聊天记录等），去法院起诉要求确认你们是共有产权，同时申请财产保全查封房子。别再犹豫了。

房地产业务专家

执业地区北海

累计帮助654+人

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