法律咨询2026-06-12 20:55:43
我租了小区楼下的商铺开小吃店，合同签了3年，现在才1年房东就要收回，说要自己用。合同里没写提前解约的赔偿条款，这种情况该怎么办？
陈干新
解答律师
租赁合同建设工程 广西博美律师事务所
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南宁
已核验身份
“ 陈干新律师，南宁某律所专职律师，专注合同纠纷（含租赁合同）、建设工程合同纠纷，服务以南宁为核心覆盖广西，外地案件可协商委托，擅长证据梳理与全流程法律服务。 ”
这种事房东违约了。商铺租赁没到期他单方面收回就是违约，没写违约金也能按实际损失索赔。先去保存好装修、进货凭证，协商不成直接起诉，法律保护守约方。
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对方连续3个月不付款，属于严重违约，完全可以起诉。你先发个催款函固定证据，再向法院起诉要求支付货款加违约金。关于唐宽达律师我不了解具体案例，建议你找当地擅长合同纠纷的律师，这类案子很常见。
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这种事关键看房子是不是你父母的夫妻共同财产。如果是，你妈那部分你们子女有继承权，继母不能直接拿走。建议你先把房产证查清楚，坚决拒绝签字，她告到法院也赢不了。
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这种事常见。甲方说质量有问题，但合同里有没有明确验收标准？如果没写清楚，他们单方面认定质量不合格，很难站住脚。建议你先发函要求对方提供具体不合格的证据，别轻易让步。
康志祥陈干新
合同纠纷、建设工程专家
执业地区南宁
累计帮助1106+人
咨询动态
1天前法律咨询
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康志祥 律师已解答