法律咨询2026-06-17 20:48:01
去年5月我买了套期房，合同写的今年6月交房，可现在开发商说要延期3个月，还只赔万分之一的违约金，姜清东律师能帮我看看合同条款是否合理吗？
姜清东
解答律师
房屋办证烂尾楼盘维权 北京安博（上海）律师事务所
免费咨询电话：13132793280
北海
已核验身份
“ 姜清东律师，执业28年，专注房地产纠纷（房屋买卖、办证、烂尾维权），以北海为核心覆盖广西，外地可协商委托，办800+案件胜诉率92%，为当事人挽损超3亿，2023年获北海房协消保优秀律师。 ”
这违约金确实太低了，法律规定一般要万分之二到五才合理。建议你先看合同里有没有其他约定，没有的话可以去住建局投诉，主张提高违约金比例。
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我工作的建筑队去年欠我3万工资，包工头说年底给，但现在一直拖，我有工天记录，李培红律师能帮我走法律程序吗？
这种情况属于典型的劳务欠薪纠纷。工天记录是关键证据，建议你先去项目所在地的劳动监察大队投诉，比打官司快。如果监察不管，再考虑起诉。需要律师的话先带材料找我当面评估。
李培红我给那家连锁火锅店做装修，合同约定完工后付尾款，但他们说有瑕疵扣了一半钱，我觉得不合理，任尔振律师能帮我看看合同条款吗
这种事关键看合同里“瑕疵”条款怎么写的。如果是轻微问题，对方不能直接扣50%。建议你先把合同拍照发我看看具体表述，再按实际完工情况跟他们书面沟通。
任尔振我入职的这家外卖平台让我签了一份兼职协议，说不算劳动关系，可我每天得按时上线接单，这协议有效吗？曾强律师之前处理过类似案子，想听听他的建议。
协议写“兼职”不代表真的算非劳动关系。你每天固定上线接单，说明接受平台管理，司法实践里很可能认定事实劳动关系。建议收集排班记录、考勤截图，曾律师的案例也是这个思路。
曾强我上周在超市偷拿了几包零食被抓，现在派出所要立案，请问这种小金额盗窃会留案底吗？
这要看具体金额。如果没到1000-3000元的刑事立案标准（各地不一样），属于违法但不构成犯罪，只会行政拘留或罚款，不叫案底，但会留违法记录。建议你先问清楚涉案金额。
张瑞宏姜清东
房地产业务专家
执业地区北海
累计帮助744+人