法律咨询2026-06-19 14:58:39

我租的小区商铺合同写了能转让，现在房东突然不让转，还说要收违约金，这种情况我该怎么维权？

康志祥

解答律师

“ 康志祥律师，执业14年，专注建设工程监理合同、施工合同纠纷，精于工程款结算、工期索赔、质量争议，以泉州为核心覆盖福建，异地案件可协商接受委托。 ”

房东这么做属于违约。合同写了能转就是你的权利，他无权阻拦。建议你先保存好合同，书面通知他按约定配合转让，如果他不干，直接去法院起诉要求继续履行或赔偿损失。

推荐咨询

房东拖着不修空调，属于违反合同约定的维修义务。建议你书面催告（发微信或短信留证据），限他3天内修好。如果还不修，你可以自己找人修，费用从房租里扣。实在不行，可以去社区调解或起诉要求减免租金。

这种事关键看他知不知道是诈骗。知道还帮忙联系客户，算共同犯罪，可能要判刑。建议你赶紧找律师去会见，重点争取从犯或情节轻微辩护。

这种单位单方调岗降薪是违法的，你不同意就停你工作更是没道理。先去收集劳动合同、调岗通知和停工的证据，然后直接去劳动监察投诉或申请仲裁，要求恢复原岗或拿赔偿。

建设工程、合同纠纷、离婚专家

执业地区泉州

累计帮助1401+人

离婚后财产转移问题，能否进行折价补偿

我租的房子合同上写着房东要负责维修家电，上个月空调坏了找房东修，他一直拖着不修，这种情况我该怎么办？

我表哥昨天因涉嫌参与团伙诈骗被抓，听说他只是帮着联系了几个客户，并没有直接骗钱，这种情况会被判刑吗？想找张文胜律师咨询下辩护方向。

我和现在的外企单位签了3年劳动合同，今年3月单位突然说要调岗降薪，我不同意就被停了工作，这种情况能维权吗？