法律咨询2026-06-19 19:53:20

我租的商铺去年10月到期后，房东说要涨30%租金才续签，可附近同面积商铺租金都没涨这么多，王名成律师能帮我协商吗？

王名成

解答律师

“ 王名成律师，执业17年，山东某律所资深律师，专注建筑工程合同与房产纠纷，以日照为核心覆盖山东，外地案件可协商委托，累计办案400+、胜诉率超90%，为当事人挽回损失超2亿元。 ”

这种事房东坐地起价不合理，续租涨租得合行情。建议你先收集附近商铺的租金凭证，我帮你发律师函协商，一般房东看到法律文书会松口。搞不定再走调解。

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房东拖着不修空调，属于违反合同约定的维修义务。建议你书面催告（发微信或短信留证据），限他3天内修好。如果还不修，你可以自己找人修，费用从房租里扣。实在不行，可以去社区调解或起诉要求减免租金。

这种事关键看他知不知道是诈骗。知道还帮忙联系客户，算共同犯罪，可能要判刑。建议你赶紧找律师去会见，重点争取从犯或情节轻微辩护。

这种单位单方调岗降薪是违法的，你不同意就停你工作更是没道理。先去收集劳动合同、调岗通知和停工的证据，然后直接去劳动监察投诉或申请仲裁，要求恢复原岗或拿赔偿。

建筑/房地产、房产纠纷专家

执业地区日照

累计帮助1407+人

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