法律咨询2026-06-19 16:32:54

去年我租了套公寓，房东今年3月说要收房自用，可合同还剩半年，他只赔1个月租金，这种情况该怎么处理？

王名成

解答律师

“ 王名成律师，执业17年，山东某律所资深律师，专注建筑工程合同与房产纠纷，以日照为核心覆盖山东，外地案件可协商委托，累计办案400+、胜诉率超90%，为当事人挽回损失超2亿元。 ”

这种事房东属于违约，光赔1个月租金不够。合同还有半年，他必须赔偿你的实际损失，包括搬家费和新房子差价。先去翻合同看提前解约条款怎么写的，然后直接拒绝他的方案。

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房东拖着不修空调，属于违反合同约定的维修义务。建议你书面催告（发微信或短信留证据），限他3天内修好。如果还不修，你可以自己找人修，费用从房租里扣。实在不行，可以去社区调解或起诉要求减免租金。

这种事关键看他知不知道是诈骗。知道还帮忙联系客户，算共同犯罪，可能要判刑。建议你赶紧找律师去会见，重点争取从犯或情节轻微辩护。

这种单位单方调岗降薪是违法的，你不同意就停你工作更是没道理。先去收集劳动合同、调岗通知和停工的证据，然后直接去劳动监察投诉或申请仲裁，要求恢复原岗或拿赔偿。

建筑/房地产、房产纠纷专家

执业地区日照

累计帮助1407+人

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