法律咨询2026-06-30 16:30:03

我买的二手房合同约定今年3月过户，但卖家一直拖着说房产证没下来，曾强律师之前处理过房产合同纠纷，想请教该怎么让卖家履行义务？

曾强

解答律师

“ 曾强律师，执业13年，长期深耕买卖合同与建设工程合同纠纷，擅长证据链构建与精准适用法律，提供从风险防控到诉讼执行的全流程法律服务，以德阳为核心覆盖四川省。 ”

卖方拖着不给证，大概率是违约了。你先发个书面催告函，限期过户，否则就起诉解约赔偿。建议你马上去查他的房产证到底下来没——如果下来还拖，直接法院见。

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携带生效判决书、身份证等材料，向一审法院执行局提交强制执行申请书，法院会依法查封、扣押对方财产，保障你的权益。

这属于转移夫妻共同财产，法律上能追回。起诉离婚时，建议你立即收集他转账的银行流水，证明是未经你同意转走的。法院查实后会判他少分或不分财产。

这种情况超市老板明显违法了。加班必须给钱，什么“自愿奉献”全是借口。先去收集考勤记录、工作群聊天记录这些证据，然后直接去当地劳动监察大队投诉，不用跟他们废话。

这种事拖不得，老板要转让跑路就麻烦了。先整理所有供货单、转账记录和催款聊天记录。马上去法院起诉并申请财产保全，查封超市货物和设备。找不找李律师你自己定，关键要行动快。

合同纠纷专家

执业地区四川省-德阳市

累计帮助507+人

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