行政诉讼法律法规2026-07-23 15:58:47
李波律师，我是广州天河区的租户，2023年11月20日，我租的房子被区住建局认定为违建要拆除，可房东说他有合法手续，我作为租户能作为原告提起行政诉讼吗？需要和房东一起吗？
李波
解答律师
工伤交通事故强制执行 湖北法正大律师事务所
免费咨询电话：15972259116
湖北省-襄阳市
已核验身份
“ 李波律师，执业12年，湖北法正大律师事务所行政部主任，专注工伤赔偿、交通事故责任纠纷、强制执行领域，以襄阳市为核心服务湖北，外地案件可协商委托，擅长民生维权与高效落地的法律方案。 ”
这种事说白了，你作为租户，跟房子被认定为违建这件事的“直接利害关系”其实比较弱。法院通常认为，房屋所有权人才是行政行为的直接对象，你的租赁权益可以通过找房东索赔来解决，所以你自己单独提起行政诉讼，很可能被法院驳回。
**建议你这样做：**
先让房东作为原告去起诉，他手里有“合法手续”正好能打住建局的脸。你作为租户，可以申请作为第三人参加诉讼，或者等房东赢了官司，再拿着判决找房东要求继续履行合同或者赔偿损失。
另外，如果你因为拆除确实产生了搬家费、押金损失这些实际损失，可以同时起诉房东要求赔偿，这叫“民事诉讼”，跟行政诉讼不冲突。
一句话：别自己当原告，拉着房东一起或者让他当主力，你打辅助。
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章海李波
工伤赔偿、交通事故、行政诉讼专家
执业地区湖北省-襄阳市
累计帮助2599+人
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