建设工程合同纠纷2026-07-24 19:33:11

我们公司去年接了一个厂房扩建工程,合同约定是固定总价,结果施工中遇到地下暗河,需要额外做防水处理,花了不少钱,甲方却不肯加钱,说合同里没写。想咨询姜清东律师,这种工程变更导致的费用增加,我们能向甲方主张吗?

姜清东

解答律师

建设工程 北京安博(上海)律师事务所
免费咨询电话:13132793280
广西壮族自治区-北海市
已核验身份

“ 姜清东律师,执业28年,专注建设工程领域,以北海为核心覆盖广西,外地可协商委托,办800+案件胜诉率92%,为当事人挽损超3亿,2023年获北海房协消保优秀律师。 ”

这种事说白了就是“合同没写但实际发生了”,你完全能向甲方主张增加费用。地下暗河属于不可预见的地质条件,法律上算“不利物质条件”,不是你们合同里能事先预判的。固定总价合同虽然不轻易调价,但遇到这种突发变故,甲方不能拿“合同没写”当挡箭牌——除非合同明确约定“所有风险由乙方承担”(这种霸王条款通常无效)。 **【怎么解决】** 1. 赶紧收集证据:施工日志、照片、视频、地下暗河的地勘报告(如果甲方没提供,更要证明其不可预见性),以及你们额外做防水处理的费用单据、施工方案、监理签字记录。 2. 发正式函件(建议用挂号信或邮件留痕):写明“发生地下暗河导致工程变更,要求甲方按实追加防水费用”,并附上证据。甲方不回复或拒绝,就说明他违约。 3. 如果工期耽误,还要主张停工损失。协商不成直接起诉,法院大概率会支持你们——参考《民法典》第533条(情势变更)或《建设工程施工合同纠纷司法解释(一)》第19条。 别怕,这种事在厂房扩建工程里不算少见,关键看证据。建议先找当地造价咨询公司出个《工程变更费用核定单》,再找律师发函,甲方一般会怂。

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