个人税务问题2026-07-29 20:40:32

陈科嘉律师,我在2023年11月通过一家中介公司买了套二手房,当时中介说可以帮我避税,让我把合同价写低,我就同意了。现在税务局查出来了,说我偷税漏税,要罚款。我该怎么办啊?这个责任是我一个人的吗?

陈科嘉

解答律师

税务 上海陆同律师事务所
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自2003年7月起就职于上海立信会计金融学院,曾兼职在学校招投标管理办公室法务中心从事合同审核工作三年,具有较丰富的教育法治实务工作经验。目前就职于该学院法学院,任金融法律与政策中心副主任,上海陆同律师事务所兼职律师、副主任、财税法律服务团队负责人。主要从事金融法、婚姻家事、公司税收筹划与企业主财富保护与传承法律研究。税盟060号天使盟员、终身三星级盟员、税盟上海盟友会会长; 上海立施税务师事务所负责人、陈科嘉律师具有十九年涉税法律服务经历,现担任数家大型企业常年法税顾问,服务企业项目最大标的额达15亿余元,擅长解决复杂税企争议,为涉案企业或犯罪嫌疑人提供涉税法律咨询与辩护,为企业设计优化商业经营模式与股权架构,在合规经营的同时实现税负优化,在企业并购重组、资产并购等重大资产交易的税务筹划方面具有丰富的实务经验。编写专著两部,编写了《企业合理节税避税经典案例讲解》,发表论文七篇,其中核心期刊三篇。本人还曾担任上海市律师协会社会公益与法律援助业务研究委员会委员。

这种事说白了就是“阴阳合同”避税,税务局查你逃不掉。责任上你作为买方是直接纳税人,税务局肯定先找你罚款;中介是帮凶,但法律上他们不直接承担税款,你可以回头起诉他们索赔损失。 现在赶紧办这几步: 1. 主动联系税务局,承认错误,补缴税款和滞纳金,态度好能争取减免罚款(比如只罚0.5倍到1倍)。 2. 翻出和中介的聊天记录、录音、合同,证明是他们建议你低报价格,作为证据。 3. 拿着证据去中介公司要求赔偿你的罚款和滞纳金,不赔就起诉他们,按《民法典》追偿。 记住,别拖着,税务局查实后移送公安就麻烦了。二手房交易避税的风险很大,这次长个教训,以后买房千万别再信“避税”套路。

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陈科嘉

税务专家

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