房产买卖纠纷2026-08-31 20:02:42
林惠文律师,我父母2018年给我买了一套房,登记在我名下,现在我哥说这房子有他的一份,因为当时他也出了一部分钱。但我父母说这是给我的嫁妆,我哥现在要起诉我,我该准备哪些证据?
林惠文
解答律师
商品房预售合同纠纷 福建道旺律师事务所
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福建省-泉州市
已核验身份
这种事说白了,你哥要争的不是“出资”,而是这房子有没有他的份额。关键就看两点:一是你父母当时给钱时有没有明确说“只赠给你个人”,二是你哥那笔钱是“借”还是“送”。既然你父母说是嫁妆,性质就更接近婚前个人财产,但空口无凭。
你赶紧准备这些:第一,你父母2018年转账给你或直接付给开发商的银行流水、凭证;第二,父母写的书面说明或赠与协议,最好能写明“该房屋系赠送给女儿的个人嫁妆,与其他人无关”;第三,房产登记在你名下的不动产权证书;第四,你哥当时出钱的聊天记录或转账备注,看他有没有说过“借给你”或“算投资”。如果全家微信群里提过嫁妆的事,截图留存。
另外提醒,嫁妆如果发生在领证前,通常算你个人财产;但要是你哥能证明出资是借款,你可能要还钱,但房子份额他很难主张。去起诉时,把上述证据整理成册,再找两个见证人(比如父母)出庭作证。房产纠纷里,证据链比嘴硬管用,抓紧把银行流水和书面声明拿到手,别的先别慌。
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王子煜林惠文
房产纠纷专家
执业地区福建省-泉州市
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