律师您好，我想问一个买卖合同里的定金问题。今年2月，我打算买一套二手设备，和卖家口头谈好总价12万，我通过微信转了3万，备注写的是“定金”。后来卖家说设备被别人加价买走了，只愿意把3万退给我，说没签正式合同不算数。我有微信聊天记录，他当时明确说“收到定金就给你留着”。请问这3万属于定金还是订金？能不能适用定金罚则要求双倍返还？没有书面合同，微信记录能证明买卖合同成立吗？我该怎么维权？

2023年8月，我工作的建筑队从隔壁建材店买了十几吨钢管，口头约定先送货后结账，送货单只有司机签了字，没有盖任何章。现在工地用了一部分，发现壁厚不够，监理让全部拆下来。对方拿着送货单和聊天记录来要货款，说我们没在收货时提质量异议，过了时间就不能再挑毛病。我想咨询买卖合同质量异议期限到底怎么算，只有司机签字的送货单算不算有效证据，建筑队能不能以质量问题拒付货款？如果已经用了部分钢管，损失该谁承担？

钱刚

2026-09-30

韩璐律师，我想咨询贷款逾期被起诉后执行的问题。2021年7月，我父亲用他名下唯一住房抵押，向当地一家商业银行借款60万元，我作为共同借款人在合同上签了字。2024年5月父亲生病后逾期，银行起诉并胜诉，现在进入执行阶段，法院说要拍卖房子。我母亲还住在里面，没有其他住处。银行那边说可以协商还款，但要求一次性还清本息和罚息。请问唯一住房能否阻止拍卖？我作为共同借款人要承担多少？韩璐律师能帮我做执行异议吗？

韩璐

2026-09-30

我想问一个借款合同纠纷。2023年8月，我借给一个同事15万，写了借条，约定2024年8月还，月息一分。到期后他只还了3万，说剩下的再宽限几个月。现在他离职了，电话不接，微信偶尔回一句“有钱就还”。借条上没写管辖法院，也没写逾期利息。我能不能主张逾期利息？借条和转账记录够不够？要去他户籍地法院还是我所在地法院起诉？诉讼时效会不会过期？

你这事儿是民间借贷纠纷。先说结论：逾期利息能要，借条+转账记录基本够，可在你所在地法院起诉，诉讼时效还没过。 借条写了月息一分、没写逾期利息，按司法解释，可主张从2024年8月到期后按借期内利率（月息一分）算逾期利息，总利率不超LPR四倍就行。 证据上，借条证明借款合意，银行转账凭证证明钱已交付，微信里那句“有钱就还”既是催收也是他认账，能中断诉讼时效。把聊天记录、转账流水、催收录音都留好，别删。 管辖法院：没约定就选被告住所地或合同履行地。民间借贷里，你作为出借人起诉要钱，接受货币一方是你，所以你的所在地法院也能管。建议直接在你所在地起诉，省事。 诉讼时效：2024年8月到期，三年到2027年8月。他微信回“有钱就还”，时效中断重新算。赶紧起诉并申请财产保全，防他转移钱。身份证、借条、流水、微信截图备齐，写起诉状去立案。

陈永康

2026-09-30

韩玉石律师您好，我在2023年3月入职这家连锁火锅店做后厨，店长口头答应每月15号发工资，但最近三个月一直拖，只给一部分。我找店长问，他说总部没拨款，人事也不管。我手里有排班表、工作群聊天和银行流水，没签劳动合同。我想问拖欠工资和未签劳动合同双倍工资能一起主张吗？如果我现在被迫离职，经济补偿金怎么算？劳动仲裁需要准备哪些证据？

韩玉石

2026-09-30