黄铁岩

黄铁岩

物业服务合同纠纷
实名认证
执业证号:15301202210540382
所属律所
云南汇同律师事务所
执业地区
昆明
黄铁岩律师免费咨询电话
18660733187
云南汇同律师事务所免费咨询电话
18660733187
执业时间
4年
已帮助人数
295+
好评数
170

律师简介

执业地区昆明
执业单位云南汇同律师事务所
律师职务资深律师
执业证号15301202210540382
擅长领域
物业服务合同纠纷

咨询解答统计

合同纠纷125次

案由统计

1件8.3%
1件8.3%
6件50.0%
3件25.0%
1件8.3%
2025.12.30

某乙有限公司嵩明分公司;吕某物业服务合同纠纷一审民事判决书

"云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书(2025)云0127民初5223号原告:某乙有限公司嵩明分公司。"

2025.11.26

碧桂某公司;杨某物业服务合同纠纷一审民事裁定书

"云南省腾冲市人民法院民 事 裁 定 书(2025)云0581民初6841号原告:某有限公司腾冲分公司,住所地云南省腾冲市,统一社会信用代码915305xxxxxxxxxxxx。"

2025.11.11

李某;张某物权保护纠纷一审民事裁定书

"云南省昌宁县人民法院民 事 裁 定 书(2025)云0524民初1802号原告:李某,女,1945年07月12日出生,汉族,住云南省保山市昌宁县。公民身份号码:XXX。"

2025.10.16

云南某公司;王某;朱某;刘某申请诉前财产保全特殊程序:诉前保全非诉保全审查裁定书

"云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 裁 定 书(2025)云0103财保10609号申请人:云南省某有限公司,住所云南省昆明市五华区。"

2025.10.16

云南某公司;王某;朱某;江某;刘某申请诉前财产保全特殊程序:诉前保全非诉保全审查裁定书

"云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 裁 定 书(2025)云0103财保10611号申请人:云南省某有限公司,住所云南省昆明市五华区。"

2025.09.03

云南某有限公司;昆明市某乙服务合同纠纷一审民事判决书

"云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书(2025)云0103民初4424号原告:云南某有限公司,住所:中国(云南)自由贸易试验区。"

2025.06.13

中国某(集团)有限公司;昆明某有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

"云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书(2023)云0103民初14848号原告:中国建筑一局(集团)有限公司,住所地北京市丰台区西四环南路52号。"

2025.05.22

昆明某乙公司申请诉前财产保全特殊程序:诉前保全非诉保全审查裁定书

"昆明铁路运输法院民 事 裁 定 书(2025)云7101财保174号申请人:昆明某有限公司,住所地云南省昆明市西山区南二环与前兴路交叉口,统一社会信用代码915301xxxxxxxxxxxx。"

2025.05.22

云南某公司;昆明某公司申请诉前财产保全特殊程序:诉前保全非诉保全审查裁定书

"昆明铁路运输法院民 事 裁 定 书(2025)云7101财保173号申请人:云南某有限公司,住所地云南省昆明市西山区,统一社会信用代码915301xxxxxxxxxxxx。"

2025.04.15

某甲公司与某乙公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

"云南省腾冲市人民法院民 事 判 决 书(2025)云0581民初375号原告:某甲公司,住所地云南省腾冲市(恒益综合办公大楼)。"

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黄律师您好,我在现在的外企单位工作三年了,今年4月续签劳动合同时,公司把原来写明的‘年终奖不低于两个月工资’改成了‘根据公司效益和个人绩效酌情发放’。我当时提了异议但人事说全公司都这么签,不签就算不续约。我被迫签了,现在年底了果然一分年终奖没有。这种续签时单方面变更合同条款的行为合法吗?
2026-11-04
我想咨询合同纠纷方面的问题。今年3月我入职了家附近那家连锁火锅店当店长助理,签合同时说好试用期两个月、月薪八千,结果干了快四个月了还按试用期工资发,转正申请交上去也没人理。我去找人事理论,他们说合同上写的是‘试用期根据考核情况可延长’,可我签的时候根本没注意这行小字。这种情况我能主张补发工资差额吗?
2026-11-04
我想咨询一下合同纠纷的诉讼时效问题。前年7月我借给一个远房亲戚六万块钱做生意,写了借条约定去年7月还,到期后他一直拖,去年10月我微信催过一次他回复说再宽限几个月,之后我就没再催。现在想起诉,听说有个三年诉讼时效,我这情况时效从什么时候算?微信催款记录能起到中断时效的作用吗?
2026-11-04
我工作的建筑队去年10月接了个厂房改造的活儿,包工头让我垫资买了八万多的建材,说年底结账一起还。现在工程都完工三个月了,包工头一直推脱说甲方没给他结款,让我再等等。我跟他之间只有口头约定和一个记账本,没有正式合同。这属于合同纠纷还是劳务纠纷?我能不能直接起诉包工头个人?
2026-11-04
我想问个合同方面的事。今年2月我在网上找了个装修队给新房做全包,合同总价十二万,约定6月底完工。结果现在都9月了,瓷砖贴了一半人跑了,电话也打不通。合同上只有对方一个签名和手机号,没盖公章也没写身份证号。我去派出所报案说这是经济纠纷不管,我该怎么查对方的身份信息去起诉?
2026-11-04
黄铁岩律师您好,我去年8月跟两个朋友合伙开了家小餐馆,当时口头约定我出15万占三成股份,钱去年9月就转给其中一个合伙人了,但到现在都没签书面合伙协议。现在餐馆盈利了,他们突然不承认我的股份,说那15万是借款,只肯退本金。我手里只有转账记录和几段微信聊天,这算合同纠纷吗?我该怎么维权?急死了。
2026-11-04
黄律师您好,我有个合同纠纷想请教。今年5月我把家里闲置的面包车卖给同小区一个邻居,双方手写了一份买卖协议,约定总价三万二,他先付两万,过户后再付尾款。结果车早就过户给他了,尾款拖了快半年一直不给,微信不回电话不接。手写协议上没有约定违约金,我起诉的话能要逾期利息吗?需要准备哪些证据材料?
2026-11-04
黄铁岩律师,麻烦您帮我看看这个情况。我今年1月跟一家做短视频代运营的团队签了服务合同,约定半年服务费四万八,帮我把账号做到十万粉丝。合同里写了‘达不到目标按比例退款’,但现在半年过去了粉丝才两万多,对方说合同里还有一条‘因平台算法调整等不可抗力因素不承担责任’。我感觉被套路了,这合同条款有效吗?我该怎么主张退款?
2026-11-04
我想咨询一下商铺租赁的事。2024年2月我租了某商场里一个铺位卖小吃,签了三年合同,押金交了三个月租金。今年4月商场突然说要整体改造,让我们月底前搬走,只肯退押金不退装修损失,这合理吗?合同里没写这一条,我该主张哪些赔偿?
2026-11-03
黄铁岩律师,有个急事想请教。我上个月通过一家线上家政服务平台请了保洁做开荒,平台派单时承诺损坏物品照价赔偿。结果保洁把我家新装的实木地板刮花了,维修报价一万二,平台现在只肯赔两千,说师傅是外包的跟他们没关系。我下单页面和聊天记录都截屏了,这种情况下我起诉平台还是起诉那个保洁个人?
2026-11-03
1******4040

我跟装修公司签的合同出了纠纷,在昆明问了几个律师,最后选了黄铁岩律师。他看合同非常仔细,当天就指出了好几个对我不利的条款,效率真的高。整个流程下来态度始终很温和,专业上也让人放心,合同纠纷这块他确实很擅长,昆明本地找黄律师处理合同问题我很满意。

2026-11-03 23:43:57
1******8161

黄铁岩律师在昆明合同纠纷领域确实专业,我公司去年有一笔买卖合同尾款拖了半年多,对方各种理由推脱。找到黄律师后,他很快梳理了合同条款和往来记录,效率特别高,态度也很耐心,每个法律风险点都讲得明明白白,最后调解阶段就帮我们把钱要回来了,昆明找合同纠纷律师选他没错。

2026-11-03 19:41:34
1******3737

之前因为合作协议跟合伙人闹翻,在昆明找黄铁岩律师咨询合同纠纷问题。他分析合同漏洞特别准,直接点出关键条款的问题所在,专业度让人信服。态度上也很接地气,不绕弯子,给的方案实际可行。从咨询到立案效率都很高,最后顺利调解结案,昆明地区合同纠纷找黄律师确实省心。

2026-11-03 15:13:29
1******9233

黄铁岩律师处理合同纠纷确实有一套,我那个供货合同争议金额不大,但对方一直耍赖。黄律师没有因为案子小就敷衍,态度很认真,帮我把证据链条整理得清清楚楚,还提前帮我算了诉讼成本。效率高、专业扎实,昆明合同纠纷律师里他性价比真的不错,已经推荐给做生意朋友了。

2026-11-03 14:10:10
1******6391

朋友推荐我找黄铁岩律师处理房屋租赁合同纠纷,他在昆明做合同纠纷案件经验很丰富。我那个案子涉及押金和违约金争议,黄律师态度特别好,不嫌我问题多,每次回复都很及时。开庭前准备得很充分,专业度没得说,最后判决结果比我自己预期好很多,确实靠谱。

2026-11-03 09:53:54
1******3706

黄铁岩律师对待当事人特别有耐心,我那个装修合同纠纷金额不大,但他一样认真对待,帮我把合同里的模糊条款逐条分析,还给出了诉讼和调解两种方案,效率高又不敷衍,昆明找合同纠纷律师强烈推荐。

2026-11-02 19:36:56
1******4621

黄铁岩律师处理合同纠纷真的很专业,我那个买卖合同的问题拖了大半年,他接手后很快理清了违约责任和诉讼时效,态度也特别耐心,每次咨询都解释得明明白白,昆明本地找合同纠纷律师选他没错。

2026-11-02 19:06:18
1******7134

跟黄铁岩律师咨询过两次合同纠纷的事,每次都能感觉到他对合同法条和昆明本地法院判例都很熟悉,回复问题干脆利落,不拖泥带水,态度也好,让我心里踏实多了,合同纠纷找他就对了。

2026-11-02 18:48:17
1******3701

我公司之前有个服务合同纠纷,黄铁岩律师效率很高,三天就帮我梳理好了证据链和管辖法院的问题,还提醒我注意合同里的仲裁条款,专业度没得说,态度也亲切,在昆明做合同纠纷这块确实靠谱。

2026-11-02 15:00:06
1******7487

朋友推荐找的黄铁岩律师,果然没让我失望。我那个租赁合同纠纷涉及押金退还和违约金计算,他不仅专业地分析了民法典相关条款,还主动帮我起草了律师函,对方很快就妥协了。昆明合同纠纷律师里他真的很负责。

2026-11-02 12:21:58

黄铁岩

物业服务合同纠纷

服务地区昆明
律所免费电话18660733187
服务人数295+
执业年限4年
好评数量170+