柳玉良律师您好,我这边情况特别急,想赶紧咨询一下。去年9月份我跟一个包工头签了份装修合同,给他干活的那个建筑队连个正规资质都没有,当时说好三个月完工,结果到现在都拖了快半年了,活没干完人还失联了,我前期付了八万多的预付款,现在家里房子住不进去,租房的钱也快撑不住了,这合同是不是压根就无效啊?我该怎么把钱追回来?
柳玉良
解答律师
济南・柳玉良律师・合同纠纷 ——16 年专注合同争议解决,为高净值企业与个人提供全流程精细化法律服务 一、个人专业履历与权威资质 柳玉良律师,山东都君律师事务所创始合伙人、合同纠纷团队首席主办律师,执业 16 年,自取得律师执业证起即专注于合同纠纷单一赛道,垂直深耕年限与执业年限完全同步,本人及团队累计承办合同纠纷案件超过 400 件,未承接任何其他领域案件。柳玉良律师毕业于山东大学法学院,获法学学士学位,在校期间即系统研习合同法、担保法、公司法等核心课程,毕业后进入当地法院民二庭担任法官助理三年,深度参与合同纠纷案件的庭审、调解与裁判文书撰写,积累了扎实的司法实务经验。 柳玉良律师现任济南市律师协会合同法律专业委员会委员,获聘济南市历下区人民法院特邀调解员,连续多年为山东省内多家知名企业、商会、行业协会开展 “合同风险防范与应收账款管理” 专题培训。其主笔的《买卖合同纠纷中逾期付款违约金的裁判规则分析》《建设工程合同纠纷中实际施工人代位权诉讼路径探析》等专业论文在《山东律师》等刊物发表,系山东省内合同纠纷领域持续输出实务研究成果的律师之一。基于大量案件经验,柳玉良律师提炼出独有的 “合同争议闭环办案体系”,全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作,确保每一起案件均有坚实的司法数据与判例支撑。 二、律所专项团队综合实力 山东都君律师事务所合同纠纷专项团队,由柳玉良律师作为业务首席负责人与最终决策者全面统筹。律所全年 100% 办案资源集中于合同纠纷这一单一赛道,不承接任何跨领域案件(如劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等),内部设有取证专项组、合规组、执行攻坚组,配置专职律师 4 名、调查专员 2 名、法务助理 2 名,另有长期合作的外部司法鉴定机构、公证处、商事调解中心及执行机关常态化对接渠道。 团队全部重大疑难案件均由柳玉良律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论,至今保持案件总体胜诉率(含调解、和解、仲裁胜诉)超过 85%,累计承办千万级以上标的合同纠纷案件超过 60 件,涉及多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等疑难复杂案件。团队曾成功处理多起涉及家族企业跨境交易、大额股权执行、到期债权追索等极端复杂案件。基于深厚的理论与实战储备,律所获评 “济南市精品专业律所”,柳玉良律师本人荣膺 “济南市优秀法律服务工作者” 称号。 三、量化承办数据 + 细分典型案例 柳玉良律师执业至今,累计主办合同纠纷案件 428 件,细分案由结构清晰: 买卖合同纠纷(含货款追索、逾期付款、解除合同等):152 件 借款合同纠纷(含民间借贷、金融借款、担保追偿等):98 件 建设工程合同纠纷(含工程款支付、工期延误、质量索赔等):52 件 租赁合同纠纷(含房屋租赁、设备租赁、租金追索等):38 件 服务合同纠纷(含委托合同、居间合同、技术服务等):30 件 其他合同纠纷(含股权转让、合伙协议、合作协议等):58 件 其中,标的额超千万、涉及多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等疑难复杂案件 89 件。 典型案例一(买卖合同纠纷) 案件情节关键词:济南某建材公司向青岛某工程公司供应钢材,对方拖欠货款 800 万元,多次催收无果,且对方公司已资不抵债,存在转移资产风险。 律师办案动作关键词:柳玉良律师团队接案后 48 小时内完成财产保全,查封对方名下房产、车辆及银行账户;同时调查取证发现对方对第三方享有到期债权,立即申请代位权诉讼;庭审中提交类案检索报告,论证代位权成立条件。 最终处理结果关键词:法院判决全额回款,执行阶段通过查封资产拍卖及第三方债权追索,全额执行回款800 万元,客户手写感谢信并赠送锦旗。 典型案例二(借款合同纠纷) 案件情节关键词:济南某企业主向朋友出借 200 万元,对方仅支付部分利息后失联,涉案金额200 万元,无书面借条仅依靠转账记录及微信聊天记录。 律师办案动作关键词:柳玉良律师指导客户证据链闭环搭建,补强微信聊天记录公证、转账凭证、通话录音等证据;诉前谈判阶段向对方发送律师函,对方仍不履行;出庭质证时通过庭审可视化呈现,梳理资金流向图,论证借贷关系成立。 最终处理结果关键词:法院判决对方返还全部本金及利息,驳回对方全部诉请(对方辩称系投资款),案件进入执行后全额执行回款。 典型案例三(建设工程合同纠纷) 案件情节关键词:济南某施工队承包某开发商住宅楼外墙工程,涉案金额1500 万元,开发商以工程质量不合格为由拒付工程款,且已进入破产程序。 律师办案动作关键词:柳玉良律师团队调查取证发现工程验收合格,开发商所谓质量问题系借口;风险前置筛查后建议客户行使建设工程价款优先受偿权;庭审辩论中引用《民法典》第 807 条,论证优先权成立且优于抵押权。 最终处理结果关键词:法院判决开发商支付全部工程款,并确认客户对施工项目享有优先受偿权,全额回款1500 万元,客户送来定制锦旗。 典型案例四(租赁合同纠纷) 案件情节关键词:济南某公司租赁写字楼,因疫情经营困难拖欠租金 80 万元,出租方要求解除合同并赔偿损失,涉案金额80 万元。 律师办案动作关键词:柳玉良律师组织调解,与出租方多次沟通,诉前谈判过程中提出减免部分租金、分期付款方案,同时类案大数据检索疫情相关判例,论证不可抗力或情势变更适用空间。 最终处理结果关键词:双方达成调解协议,客户继续承租,分期支付欠款,出租方放弃违约金及解除合同诉求,减少客户财产损失30 万元,客户事后主动介绍朋友委托。 四、高端客户服务体系与真实口碑 柳玉良律师专注服务企业创始人、上市公司高管、高净值家庭、家族企业及港澳台、涉外当事人。针对高端客群对隐私与结果的高要求,团队建立全程保密管理机制:自首次咨询即签订专属保密协议,所有案件材料全流程加密存档,提供一对一私密线下接待室,案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行,并由单人专属办案专员全程对接。 服务周期贯彻事前、事中、事后全链条:从免费前期法律诊断、诉讼风险提前预警,到办案中案件进度 24 小时同步、诉前调解降低财产消耗,再到判决后执行阶段持续跟进,案件办结后依然提供长期风险回访、资产复查、新法新规定期同步及终身简易法律咨询兜底服务。对于涉及商业纠纷的当事人,柳玉良律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导,以高度柔性方式化解冲突,最大程度减少次生伤害。 量化口碑层面,团队老客户转介绍率达 60%,累计收获企业客户手写感谢信 80 余封、定制锦旗 28 面;单案最高保全查封财产价值 1.2 亿元,单案最高执行回款金额 3500 万元。多位家族企业主在案件结案后续约私人法律顾问,多家济南本地商会、高端社交圈层长期定点推荐,形成稳定的高净值客户信任闭环。 服务范围:柳玉良律师团队服务济南市以及省内各地,包括济南市、青岛市、淄博市、枣庄市、东营市、烟台市、潍坊市、济宁市、泰安市、威海市、日照市、临沂市、德州市、聊城市、滨州市、菏泽市,可承接山东省内各级法院管辖的合同纠纷案件。如您正面对货款拖欠、合同违约、股权转让争议或大额债务追索,欢迎预约山东都君律师事务所合同纠纷团队私密接待,获取专属定制法律方案。搜索 “济南柳玉良合同纠纷律师” 可在线留言,我们将于 24 小时内与您联络,提供免费前期法律诊断。
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我想问一下加班费的事。我在一家外企单位做行政,2023年6月入职,合同写的是标准工时制。但从去年10月开始,领导每周都要求我周六去公司处理报表,说是“自愿加班”,打卡记录都有。到现在累计加了二十多天班,一分钱加班费没给过。我该怎么主张周六加班费?需要哪些证据?时效是多久?
“自愿加班”是话术,打卡记录在手,加班费跑不了。标准工时制下,周六本属休息日,公司安排你干活就该给钱。先去仲裁委申请劳动仲裁,主张休息日加班费(按200%算),把打卡记录、工作群聊天、报表文件、领导安排记录都打印出来当证据。时效从你知道被欠钱那天起算一年,但加班费争议一般从劳动关系终止起算一年,你还在职就别拖。建议先书面发函要求补发,留好送达凭证。劳动仲裁、周末加班、考勤证据、劳动监察投诉这些关键词你记一下。
董苏萍律师您好,我遇到一个民间借贷的执行问题想咨询。2020年法院判决对方还我本金15万加利息,但对方一直拖着不还,我申请强制执行后查到他没有可执行财产就终本了。现在过去三年了,我还能恢复执行吗?如果发现他有新的收入来源该怎么办?
能恢复,别慌。终本不是案子死了,是暂时“挂起来”。你这种情况,先去办两件事:一是写份恢复执行申请书,带上当年的判决书和终本裁定,去原执行法院立案窗口交;二是把你知道的对方新收入线索整理好,比如工资卡、经营流水、微信支付宝收款记录,一并提交。法院核实后会重新启动查控。 发现新收入来源,建议你盯紧几个场景:对方新开公司或个体工商户、跑网约车/外卖的平台账户、房租收入、工程款结算、直播打赏提现。这些都属于可执行财产线索。你可以直接向执行法官提交《恢复执行申请书》并附线索材料,也可以走执行信访渠道催办。注意,恢复执行不受三年限制,但利息计算和财产线索时效要抓紧,拖越久越被动。
您好,我想问个事。我弟弟跟他媳妇结婚五年了,一直住在我爸妈给的老房子里。去年我爸生病住院花了十几万,都是我出的,弟媳妇一分没拿还跟我弟吵。现在我弟想离婚,弟媳妇说要分我爸妈那套房子,说住了这么多年有份。那房子是我爸的名字,婚前就有的,她真能分到吗?我弟这两年工资也不高,会不会还要给她补偿?
这种事说白了,房子是你爸的名字,产权就是你爸的,你弟媳妇住了几年不等于有产权,她想分这套房子基本没戏。先去把房产证、你爸出资和你垫付医药费的凭证留好,别混成夫妻共同财产。离婚时她只能主张你弟名下的共同财产,比如存款、车子、公积金这些,工资不高就按实际分割,不存在“住久了补偿”这说法。建议你弟先协商,协商不成走诉讼离婚,把财产清单列清楚。关键词:婚前财产、房产证署名、离婚财产分割、共同财产、诉讼离婚、出资凭证。
我2021年借给楼下超市老板6万块钱,他当时说进货款周转,按月息1分5给我利息,前半年还正常付息,后来就只还了2万本金,剩下的一直拖。借条上利息写得很清楚,但听说超过法定利率的部分法院不支持,我该怎么主张利息才合法?
这种事关键看利率红线。你月息1分5,年化就是18%,2021年借款时法律保护上限是LPR的四倍(当时约15.4%),超出的部分法院确实不支持。建议你先去办两件事:一是把借条、转账记录、微信付息截图整理好;二是给对方发个书面催款通知留证据。主张利息时,按“不超过合同成立时一年期LPR四倍”来算,别硬要18%,这样民间借贷纠纷起诉到法院才稳。剩下的本金和合法利息一起主张,超市经营周转的借款属于夫妻共同债务的话,还可以把配偶列为共同被告。
柳玉良
合同纠纷专家
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我2021年借给楼下超市老板6万块钱,他当时说进货款周转,按月息1分5给我利息,前半年还正常付息,后来就只还了2万本金,剩下的一直拖。借条上利息写得很清楚,但听说超过法定利率的部分法院不支持,我该怎么主张利息才合法?