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清远逾期迁出户口，买方能否解除合同并索赔？
### 2026[清远][房屋买卖合同纠纷]：逾期迁出户口，买方可否解除合同并索赔？ 在二手房买卖中，户口迁移问题往往被买卖双方忽略，但它却是引发纠纷的高频点。尤其对于学区房、落户需求迫切的买家而言，原户主逾期不迁出户口，可能导致买家无法落户、子女无法入学，甚至影响房屋再出售。本文以清远某真实案例为蓝本，聚焦“卖方逾期迁出户口，买方可否解除合同并索赔”这一争议焦点，进行法律分析。 **【案情模
清远民间借贷中夫妻共同债务认定争议解析
### 2026[清远]民间借贷纠纷中“夫妻共同债务认定”的争议焦点与法律分析 在民间借贷纠纷中，夫妻共同债务的认定一直是司法实践的“重灾区”。尤其在2026年，随着经济下行压力增大，债权人试图将一方负债“拉入”夫妻共同债务以扩大清偿范围，而配偶方则极力主张“未签名、未共债、未受益”进行抗辩。本文以清远地区司法实践为背景，聚焦“共债共签”原则与“家庭日常生活需要”标准之间的边界争议，进行专业剖析
清远法院为何把抚养权判给经济条件更差的全职妈妈？
# 2026清远离婚纠纷｜全职妈妈主张抚养权，法院为何判给经济条件更差的一方？ ## 引言 在2026年的清远，一起离婚纠纷案件引发了广泛关注。女方林某婚后全职在家照顾两个孩子长达六年，男方陈某年收入约30万元，名下有两套房产。离婚时，双方都争夺孩子的抚养权。 出人意料的是，法院最终将两个孩子都判给了经济条件明显处于弱势的母亲林某。这一结果让许多人困惑：难道经济条件不是决定抚养权的核心因素吗
清远承租人擅自转租出租人能否解除合同收回房屋
### 2026[清远][租赁合同纠纷] 承租人擅自转租，出租人能否解除合同并收回房屋？ 在2026年清远地区的一起租赁合同纠纷中，焦点问题聚焦于**承租人未经出租人同意擅自将房屋转租给第三人**。实践中，二手房东“跑路”频发，出租人面对“鸠占鹊巢”的次承租人，往往陷入维权困境——能否直接断水断电？能否立即解除合同？ **案情模型**： 2026年3月，清远某商铺业主与承租人李某签订《商铺租赁
清远贷款“卡壳”被诉违约，法院如何认定免责？
### 2026[清远]房屋买卖合同纠纷：买方贷款“卡壳”被诉违约，法院如何认定“不可归责于双方”？ 在清远二手房交易中，超过七成的买家选择按揭贷款。然而，2026年开年以来，[清远]房屋买卖合同纠纷中关于“贷款未获批”的争议案件数量明显上升。不少买家以为“贷不到款就不用买了”，结果被卖方起诉要求支付高额违约金。本文聚焦这一高频争议焦点，结合《民法典》及相关司法解释，为你拆解“银行贷款审批不通过
清远补充协议能否成为降标免责金牌？
# 2026[清远]商品房预售合同纠纷｜一纸"补充协议"能否推翻白纸黑字的交付标准？——以精装房"降标减配"争议为例 2026年，清远楼市进入交付大年，但随之而来的**商品房预售合同纠纷**也集中爆发。笔者近期代理的一起案件极具典型性：购房者李先生与清远某开发商签订《商品房买卖合同（预售）》，合同附件明确约定"客厅地面为高档仿古地砖，品牌不低于马可波罗或同等档次"，但交房时，李先生发现客厅铺设的
清远父母出资首付登记双方名下，离婚归谁？
### 2026[清远]父母出资购房登记双方名下，离婚时房子归谁？[离婚纠纷]深度解析 在清远，父母为子女结婚买房倾注毕生积蓄，是再常见不过的事。然而，当婚姻走到尽头，房子却常常成为“最伤人的战场”。尤其是父母出资支付了**首付款**，房子却登记在**夫妻双方**名下，离婚时这房子究竟该怎么分？是全归出资方子女，还是一人一半？ **真实场景引入** 清远的阿强（化名）与阿敏（化名）于2023年
清远选律师前必读：房屋买卖纠纷裁判要点
**清远2026房屋买卖纠纷：选律师的裁判要点** 处理房屋买卖合同纠纷，选择律师的本质是选择预判力与说服力。专业与否，不取决于头衔，而取决于能否将您的诉求精准嵌入法律构成要件与裁判规则之中。 **一、看其对“违约形态”的定性能力** 房屋买卖争议中，同一事实常因定性不同而结果迥异。例如“断供”引发的纠纷，卖方起诉解除合同与买方起诉继续履行，诉讼策略完全相反。律师能否主张“先履行抗辩权”或“情
清远仅有借条无转账，借贷关系能否成立？
# 2026[清远][民间借贷纠纷]：仅有借条无转账凭证，能否认定借贷关系成立？深度解析现金交付的举证规则与司法认定 在民间借贷纠纷中，一个常见的争议焦点是：**出借人仅持有借条，但无法提供银行转账、微信转账等支付凭证，而借款人否认收到款项，此时借贷关系能否成立？** 2026年，清远某法院审理了一起典型案例：原告陈某持有一张载明“今借到陈某人民币15万元，利息月息2%，一年内还清”的借条，被告
清远微信付租无备注，举证困境如何破？
# 2026[清远][租赁合同纠纷]深度剖析：微信支付租金未留备注，出租人否认收款如何举证？ 在清远地区的租赁合同纠纷中，一个高频争议焦点是“租金是否已实际支付”——尤其是当承租人通过微信转账支付租金，却未在转账备注中注明“租金”或对应月份，出租人事后否认收到该笔款项时，法院如何认定事实？本文结合清远基层法院2025年的一则典型案例，从举证责任分配与证据链构建角度展开分析，为租赁双方提供实务指引