汪朝敏
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借名买房能否排除强制执行？2026丽江解析
## 借名买房能否排除强制执行？——2026[丽江]案外人执行异议之诉争议焦点解析 在执行程序中，案外人执行异议之诉是保障真实权利人合法权益的重要救济渠道。2026年，丽江地区法院审理了多起涉借名买房引发的案外人执行异议之诉，其中争议最为集中的焦点在于：**借名人与出名人之间真实的权利归属关系，能否对抗申请执行人对登记权利人的强制执行？** 本文围绕这一法律场景展开专业分析。 ### 一、场景
丽江仅有转账凭证能否认定借贷关系？
### 2026[丽江]民间借贷纠纷：仅有转账凭证，能否认定借贷关系成立？ 在民间借贷纠纷中，“只有转账记录，没有借条”是最为常见的争议焦点之一。2026年在丽江某基层法院审理的一起案件中，原告张某主张被告李某于2023年向其借款15万元用于生意周转，并通过银行转账交付。但李某辩称，该笔款项是张某偿还此前的欠款，并非新借款。双方均无借条，仅有转账记录。 这个看似简单的场景，却触及了民间借贷案件
丽江限购致购房资格丧失，定金能否退还？
# 2026[丽江]房屋买卖合同纠纷：购房资格丧失，定金能否退还？ ## 限购政策变动引发的合同僵局如何破解？ 在丽江这座以旅游地产闻名的城市，外地购房者一直是楼市的重要力量。然而，随着2026年房地产调控政策的进一步细化，因购房资格问题引发的房屋买卖合同纠纷呈明显上升趋势。其中，**购房者签订合同并支付定金后，因限购政策调整而丧失购房资格，能否要求退还定金**，成为当前司法实践中的高频争议焦
丽江提前退租押金被扣 违约金过高可调减
### 2026[丽江][房屋租赁合同纠纷]租客提前退租，押金不退还倒赔违约金？——从一则案例看“违约金过高”的司法认定 在房屋租赁合同纠纷中，提前退租引发的押金扣除与违约金赔偿之争，是丽江乃至于全国法院受理的租赁合同纠纷里最典型的争议焦点之一。作为承租方，往往面临“押金被没收”后再被追偿高额违约金的双重压力；而出租方则坚称合同白纸黑字，理应严格履行。本文从一则丽江本地法院审理的真实案例切入，聚
丽江借名买房能否排除强制执行？
# 2026[丽江]案外人执行异议之诉深度解析：借名买房能否排除法院强制执行？ ## 引言：当“房主”遇上“执行” 在司法实践中，案外人执行异议之诉是执行救济制度的重要组成部分。随着经济活动的复杂化，大量案件中出现名义权利人与实际权利人不一致的情形，尤其是借名买房、隐名投资、代持股权等情形，在强制执行程序中引发激烈冲突。 本文聚焦一个高频争议焦点：**借名买房情形下，案外人（实际出资人）能否
丽江仅有转账凭证的借贷认定规则解析
## 2026[丽江]民间借贷纠纷：仅有转账凭证能否认定借贷关系？——举证责任分配与司法认定规则解析 在民间借贷纠纷中，经常出现这样的情形：出借人碍于情面未要求对方出具借条，仅通过银行转账或微信转账交付借款。一旦借款人逾期不还，双方对簿公堂时，借款人往往辩称该笔转账系偿还此前的债务、支付货款或赠与等，双方对借贷合意各执一词。**仅有转账凭证而无借条，法院能否认定借贷关系成立？** 这个问题在司法
丽江物业纠纷选律师，重在这些决胜点
**丽江物业纠纷选律师，重在这些决胜点** 2026年丽江物业合同纠纷高发，集中在物业费追索、服务不达标抗辩、公共收益归属三大类。优质律师的差异不在“懂法”，而在能否精准影响裁判结果。 **一、证据链的“场景化”重构** 物业费纠纷中，业主常以“安保缺失”“卫生差”抗辩。普通律师仅提供照片，资深律师则要求物业出示巡逻记录、消杀台账，并调取监控对比时间轴。若物业无法举证服务痕迹，法院
丽江卖方逾期过户，买方维权路径解析
# 2026[丽江]房屋买卖合同纠纷深度解析：卖方逾期配合过户，买方如何破解困局？ 在丽江这座旅游与宜居并重的城市，房屋买卖市场活跃，但合同纠纷也随之频发。据统计，2025年丽江两级法院受理的房屋买卖合同纠纷案件中，超过40%涉及“卖方拒不配合办理过户登记”。这一行为的本质是违约，但很多买方因缺乏法律知识而陷入被动。本文以真实场景为例，剖析卖方逾期配合过户的法律后果及买方的维权路径。 ## 一
丽江租赁合同解除后装修残值赔偿解析
# 2026[丽江][房屋租赁合同纠纷]：民宿装修“打水漂”？租赁合同解除后装饰装修残值赔偿深度解析 ## 案例引入 2024年，丽江古城某院落出租人甲将一栋三层老宅出租给乙用于经营民宿，租期10年，乙投入120万元进行内部装修改造（含水电改造、木质结构加固、客房精装等），并征得甲书面同意。经营至第3年，因古城保护政策调整导致游客量骤降，乙以“情势变更”为由要求解除合同，甲不同意。法院最终判决解
丽江空置房拒交物业费：法律认定与裁判规则
# 2026[丽江]物业服务合同纠纷焦点分析：空置房拒交物业费，法律如何认定？ 近年来，随着丽江旅游地产和空置住宅增多，业主以“房屋长期空置、未享受服务”为由拒交或要求减免物业费的纠纷频发。司法实践中，这一争议焦点往往围绕《民法典》第944条与地方性法规的适用边界展开。本文结合2026年最新司法动态，深度剖析空置房物业费缴纳的法律逻辑。 ## 一、法律依据与核心原则 《中华人民共和国民法典》