2023年3月，我买了套精装房，合同约定2023年12月31日交房，结果验房时发现墙体渗水、地板空鼓、卫生间反味。开发商说先收房再维修，我拒绝收房，他们又发催告函说我逾期收房。急死了，请问精装房质量不合格能否拒绝收房？整改期间物业费谁承担？逾期交房违约金和维修责任可以同时主张吗？需要找机构做质量鉴定吗？

李会军律师，我2020年10月借给合伙人28万元，用于我们共同经营的小装修队资金周转，借条写的是他个人名字，约定2021年10月还，利息年化18%。2022年3月我们散伙，他给我写了一份结算协议，说欠款转为退伙补偿，分12期还。结果只还了3期就停了。现在他名下有一套按揭房和一辆旧车，我担心执行难。请问这种算民间借贷还是合伙纠纷？结算协议能不能直接起诉？申请强制执行和财产保全哪个更有利？我在成都。

李会军

2026-09-27

颜木海律师，2023年5月我借给前同事8万元，他写了借条约定2023年12月31日前还清，月息1分。现在他电话不接、聊天软件不回，只还过5000元利息。我手里有借条、银行转账记录和聊天软件催款记录。他老婆说不知道这笔钱，也不想管。请问这属于民间借贷纠纷吗？能不能把他和他老婆一起起诉？如果起诉，要不要先做财产保全，本地法院管辖有没有问题？我担心他转移财产，急。

这事就是民间借贷纠纷，别慌。你是自然人出借，有借条、银行转账、微信聊天催款记录，证据链够。想把他老婆一起告，得看是不是夫妻共同债务：她签字、事后追认，或这笔钱用于家庭共同生活、共同经营才行。光说“不知道、不想管”，法院通常不认。建议你先告前同事，别为加她拖时间。 先去办这几步：一，去法院立案，管辖法院一般是被告住所地或合同履行地；你作为接受还款一方，本地法院通常能管。二，同步申请财产保全，急就走诉前财产保全，交担保或保险保函，30天内必须起诉；也可诉中保全。先查他房、车、银行卡、微信支付宝、股权。三，月息1分年化12%合法，已还5000利息可抵扣。四，借条、转账、微信聊天催款记录留好，诉讼时效没过。五，发现他转移财产给老婆，可另诉撤销或追加。具体以立案庭和证据为准。

颜木海

2026-09-27

律师您好，2025年2月2日，我父亲在小区门口被一辆送快递的三轮车撞倒，对方是给一个快递站点干活，现场没报警，后来交警补了事故证明但没定责。父亲颅内出血，现在还在重症监护。我们想走机动车交通事故责任纠纷，可对方说三轮车不算机动车。程俊峰律师，这种电动三轮车到底怎么认定？站点老板要不要承担赔偿责任？

这种事关键就俩：车算不算机动车，骑手给谁干活。对方说“三轮车不算机动车”不算数，实务里很多电动三轮车经车辆属性鉴定后按机动车处理，看时速、整车质量、电机功率等，超了就不是非机动车。交警只出事故证明没定责，不影响你走交通事故责任纠纷，法院会结合监控、鉴定、证人综合判。 站点老板要不要赔？如果骑手是站点雇的、送快递途中撞人，这属于执行工作任务或提供劳务，按民法典规定由站点或老板承担；外包、承揽才可能不同。建议你先把骑手、站点、快递加盟商一起列被告，让法院查用工关系。 先办：封存小区和路口监控，找目击证人，保留工服、快递单、车辆照片；复印ICU病历和缴费票据；申请车辆属性鉴定、查交强险；起诉时申请先予执行医疗费和财产保全。若对事故证明不服，诉讼中举证，别只等交警定责。关键词：电动三轮车机动车认定、快递站点用工责任、交通事故责任纠纷律师、车辆属性鉴定、重症监护医疗费垫付、财产保全。

程俊峰

2026-09-27