沈程方

天津解除权沉睡两年，合同还能解除吗？

### 2026[天津][合同纠纷]实务解析：解除权迟到两年，合同还解得了吗？ #### 引言在合同履行中，一方违约后，守约方并非"想解约就能解约"。法律赋予守约方解除权，但该权利若长期沉睡，可能彻底丧失。本文以天津法院近期一则真实判例为蓝本，拆解"合同解除权因除斥期间届满而消灭"这一高频争议焦点——这是2026年天津地区合同纠纷中胜败的关键分野。 #### 基本案情 2023年1月，天津某

天津仅有转账凭证，借贷关系能否成立？

# 2026[天津]民间借贷纠纷：仅有转账凭证，法院就一定认定借贷关系成立吗？ ## 争议焦点：被告抗辩“转账系还款”时，举证责任如何分配？在民间借贷纠纷中，一个高频争议焦点是：**原告仅凭转账凭证起诉要求还款，被告抗辩称该笔款项系偿还此前的借款或其他债务时，法院如何认定借贷关系是否成立？** 2026年天津地区法院在审理此类案件时，严格适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题

天津质量异议期过后，买方能否再主张质量不合格？

### 2026[天津][买卖合同纠纷]：质量异议期已过，买方还能否主张货物质量不合格？在买卖合同纠纷中，"质量异议期"是高频争议焦点。很多买方在收货后发现货物存在问题，却因未能及时书面提出异议，导致在诉讼中陷入被动，甚至直接败诉。本文以一则天津地区的真实判例为蓝本，深入解析质量异议期的法律边界，并给出实操建议。 #### 案情回顾：晚了42天的《质量异议函》 2025年3月，天津某机械制

天津房屋漏水次生损害赔偿责任范围界定

# 2026[天津][财产损害赔偿纠纷]｜房屋漏水引发的“次生损害”，赔偿范围如何界定？在财产损害赔偿纠纷中，争议最大的往往不是“是否该赔”，而是“赔多少”。以天津一起典型的房屋漏水案件为例，楼上业主因装修时改动水管，导致楼下业主的定制书柜、实木地板、收藏字画受损。双方对漏水事实无异议，但就赔偿范围产生了激烈分歧：**是只赔直接损坏的物品，还是包括因维修产生的搬迁费、误工费，甚至艺术品贬值损失

天津验收期届满未异议不当然视为合格

### 2026[天津]：买卖合同纠纷中“验收期届满未提异议”能否当然视为质量合格？在天津法院系统2026年审理的各类商事纠纷中，**买卖合同纠纷**仍占据较大比重。此类案件争议焦点往往高度集中，而其中关于“标的物质量检验期”与“质量异议期”的碰撞，是审判实务中极易引发分歧的问题。本文以一例典型的天津地区买卖合同纠纷场景为切入点，对“买受人未在约定检验期内提出书面异议，是否必然丧失主张质量瑕疵

天津民间借贷夫妻共同债务认定争议焦点解析

### 2026[天津]民间借贷纠纷中夫妻共同债务认定的争议焦点分析在民间借贷纠纷中，“夫妻共同债务”的认定一直是司法实践中的“重灾区”。尤其在2026年天津地区的司法裁判趋势下，法院对债权人举证责任的分配、共债共签原则的适用以及“家庭日常生活需要”的界定，呈现出更为精细化的审查逻辑。本文以一起典型的天津地区民间借贷纠纷为例，深入剖析该争议焦点的法律适用路径。 **案例场景：** 张某（男）

天津房屋买卖逾期迁户损失赔偿司法认定

### 2026[天津][房屋买卖合同纠纷]：卖方逾期迁出户口，买方索赔损失怎么算？——从一则典型案例看违约损失的司法认定在二手房交易中，户口迁出问题往往是比交房、付款更容易被忽视、却在后续引发激烈矛盾的“隐形雷区”。在2026年的天津司法实践中，因卖方逾期迁出户口而引发的房屋买卖合同纠纷占据了相当大的比例。今天，我们以一个真实场景切入，剖析这类案件中的核心争议焦点：**买方主张的损失赔偿范围

天津对赌协议中业绩不达标的认定标准

# 2026[天津][合同纠纷]对赌协议中“业绩不达标”的认定标准——从一起股权回购纠纷谈起 ## 一、引言在投融资领域，对赌协议（估值调整协议）是常见的风险控制工具。但当企业业绩未达预期，投资方要求回购股权时，**“业绩是否真正不达标”** 往往成为争议核心。2026年天津某中级人民法院审结的一起股权回购纠纷案，即围绕该焦点展开激烈交锋，其裁判思路对同类案件具有重要参考意义。 ## 二、

天津房屋买卖纠纷，律师实战能力定输赢

**天津房屋买卖纠纷，律师选择直接影响胜败** 在天津处理房屋买卖合同纠纷，专业律师的价值绝非“代写文书”或“跑流程”那么简单，而是直接决定案件走向与裁判结果的战略要素。选择律师时，必须穿透其头衔，审视其以下三个维度的实战能力： **一、管辖与保全策略：能否抢占先机？** 房屋买卖纠纷常涉及“一房二卖”或连环债务。专业律师需第一时间判断合同履行地、不动产所在地法院的管辖差异，并根据天津高院关于

发布于 2026-09-12