王雨佳

南京跳单后私下成交，中介费能否追回？

### 2026[南京][居间合同纠纷]：买方“跳单”后私下成交，中介费能否“追”得回来？在房产交易、大宗商品买卖等领域，居间合同（俗称“中介合同”）扮演着至关重要的角色。然而，由于市场波动、客户心态变化或刻意的“节省成本”心理，**“跳单”** 行为在实务中屡见不鲜。作为中介方，前期投入了大量的时间、人力与信息成本，一朝被“跳单”，损失谁来担？在2026年的司法实践中，南京地区法院对于“

南京承租人单方提前退租，押金能否全额要回？

### 2026[南京]房屋租赁合同纠纷｜押金返还争议：承租人单方提前退租，押金能否全额要回？在房屋租赁合同纠纷中，**押金返还**是最常见的诉争焦点之一。尤其在南京这样的高流动城市，承租人因工作调动、家庭变故等原因提前退租的情形屡见不鲜。此时，出租人往往以“合同未到期”为由拒绝退还押金，甚至主张违约金、空置期损失。那么，法律上究竟如何处理？本文结合南京地区司法实践，围绕“承租人单方提前解除合

南京固定总价合同未完工程结算规则全解析

### 2026[南京][建设工程施工合同纠纷]：固定总价合同未完工程，结算规则全解析在建设工程领域，固定总价合同因其结算简便、风险分配清晰而备受青睐。然而，当工程中途因故停工、甚至“烂尾”时，**固定总价合同项下未完工程的结算问题**便成为发包人与承包人之间最激烈的战场。这不仅是简单的数学题，更涉及对合同约定、行业惯例及法律原则的深度博弈。本文将结合司法实践与最新裁判规则，聚焦该争议焦点

南京运输货损赔偿中保价条款的效力与边界

**标题：2026[南京]运输合同纠纷中“货损赔偿标准”的争议焦点分析——从一则典型案例看保价条款的法律边界** **正文** 在运输合同纠纷的司法实践中，货物毁损、灭失后的赔偿标准问题，往往是当事人之间对抗最激烈、法律适用分歧最大的争议焦点。尤其当托运人未足额申报货物价值，或者承运人单方面在运单背面印制“保价条款”时，一场关于“格式条款”与“实际损失”的博弈便就此展开。 **一、案情聚焦：

南京商品房逾期交付违约金裁判与维权路径

### 2026[南京]商品房预售合同纠纷：逾期交付违约金的裁判尺度与维权路径在商品房预售合同纠纷中，逾期交付房屋是引发诉讼的高频事由之一。本文聚焦南京地区司法实践，以“约定违约金过高或过低是否应当调整”为争议焦点，结合2026年最新裁判思路，剖析法律适用逻辑。 **基本案情**：2023年，购房者李某与南京某开发商签订预售合同，约定2024年12月31日交房，逾期按日支付总房价款万分之五的

南京建设工程合同无效固定总价折价补偿实务解析

## 2026[南京]建设工程施工合同纠纷：合同无效情形下固定总价折价补偿的法律适用与实务要点在建设工程领域，施工合同因违反法律强制性规定而归于无效的情形屡见不鲜。当合同无效后，工程已实际完工且质量验收合格，承包人能否主张工程款、按何种标准主张，始终是审判实践中的高频争议焦点。2026年，随着《民法典》第一百五十七条及建设工程司法解释相关规则的进一步细化，此类纠纷的裁判思路在南京地区法院已呈现

南京商品房预售合同纠纷律师选择指南

# 2026南京商品房预售合同纠纷：专业律师选择指南南京商品房预售合同纠纷高发，裁判结果往往取决于律师对本地司法口径的精准把握与证据构建能力。面对2026年新规与审判趋势，选错律师可能直接导致败诉或赔偿缩水。 ## 一、必须考察律师是否深谙南京法院裁判偏好例如，逾期交付违约金调整问题：南京部分法院倾向以同地段租金损失为参照，而另一些法院则支持合同约定标准。专业律师须预判承办法官所在庭室的

南京居间合同跳单认定与风险防范指南

# 2026[南京]居间合同纠纷深度解析：跳单行为如何认定？法院裁判规则与风险防范近年来，随着房地产市场交易活跃，居间合同纠纷频发，其中“跳单”问题成为争议焦点。2026年，南京地区法院在审理此类案件时，对《民法典》第965条的适用进一步明确，强调**“跳单”的认定需以委托人是否恶意利用居间人提供的信息或机会为核心**，而非单纯以“绕过居间人签约”作为唯一标准。 ## 一、核心争议：何为法律

南京擅自转租：房东解约索赔全解析

# 2026[南京]房屋租赁合同纠纷：承租人擅自转租，房东解约索赔全解析 ## 一、法律场景引入 2025年南京市民张某将一套位于鼓楼区的公寓出租给李某，合同明确约定“未经出租人书面同意，承租人不得转租、分租”。李某因工作调动，在未告知张某的情况下，擅自将房屋转租给王某，并收取了半年租金。张某发现后，依据《民法典》第716条及双方合同约定，向法院起诉要求解除租赁合同、收回房屋，并要求李某支付违

南京承租人擅自转租，出租人6个月内可解约

# 2026[南京]房屋租赁合同纠纷：承租人擅自转租，出租人能否立即解除合同？ ## 一、案例引入：房东发现租客“二房东”行为，能否一刀切解约？ 2025年，南京市民张先生将一套位于鼓楼区的两居室出租给李某，租期三年。半年后，张先生因小区物业偶然提醒，发现李某在未告知自己的情况下，将房屋转租给一对年轻夫妇。张先生当即要求李某立即收回房屋并解除租赁合同，李某却辩称：“你半年没管，现在才提异议，法