李银
律师文献库
福州违约金过高调整：司法实践中的认定与调减
### 2026[福州][合同纠纷]：违约金过高调整规则在司法实践中的适用——以福州某房屋租赁合同纠纷为例 #### 一、争议焦点引入 在合同纠纷案件中，违约金条款的争议频率极高。2026年，福州市鼓楼区人民法院审结的一起房屋租赁合同纠纷中，出租方主张承租方拖欠租金及物业费共计人民币28万元，并依据合同约定主张按每日千分之三的标准支付违约金。该违约金折算年化利率高达109.5%，远超正常商业融
福州委托收款模式下航司不得以内部结算对抗旅客
### 2026[福州][民用航空运输销售代理合同纠纷]争议焦点分析：委托收款模式下，航空公司能否以“已向出票代理结算”为由，拒绝对实际购票人担责？ **——从一起典型的BSP票款拖欠引发的“二次结算”纠纷说起** 在民用航空运输销售代理合同纠纷中，“委托收款”与“出票代理”的边界问题，是近年来福州地区法院及仲裁机构审理的**高频争议焦点**。2026年，随着民航局对销售代理监管政策的进一步收
福州外嫁女承包地遭收回，村委会决定无效
### 2026[福州][土地承包经营权纠纷]：外嫁女承包地遭收回，村委会的决定合法吗？ #### 引言：一块地引发的家庭与集体之争 在福州周边的农村地区，随着城镇化进程加速，土地价值攀升，涉及“外嫁女”的土地承包经营权纠纷日益多发。2025年底，闽侯县某村的陈女士就遇到了烦心事：她出嫁后户口未迁出本村，但在2026年初的村集体土地调整中，村委会以“已出嫁”为由，口头通知收回其原承包地，并准备
福州民间借贷选律师必看的五个硬指标
**2026福州民间借贷纠纷选律师的五个硬指标** 在福州处理民间借贷纠纷，律师的专业度直接决定裁判走向。选择时，请紧盯以下五个影响判决的核心环节，而非只看胜诉率承诺。 **一、是否精通“砍头息”与利率上限核算** 福州法院严格适用LPR四倍上限，但部分合同以“服务费”“保证金”变相突破。专业律师会逐笔核对银行流水，将实际出借本金与名义本金分离。例如，出借100万先扣10万“砍头息”，律师
福州退改签手续费过高可构成格式条款无效
# 2026[福州]民用航空运输销售代理合同纠纷：机票退改签手续费过高是否构成格式条款无效？ 在民用航空运输销售代理合同纠纷中，退改签手续费争议频繁发生。以2026年福州某案例为例：旅客张先生通过某在线旅行社（OTA）购买福州至北京机票，票面价格1200元。因行程变更，张先生在起飞前48小时申请退票，却被扣除手续费1050元，仅退款150元。张先生诉至法院，主张该退改签规则属于“不合理地免除或者
福州出嫁女土地承包权法律解析
# 2026[福州]土地承包经营权纠纷：出嫁女权益保障的法律解析 在2026年福州地区司法实践中，土地承包经营权纠纷中“出嫁女”权益保护问题成为高频争议焦点。根据《农村土地承包法》及最高人民法院相关司法解释，女性在婚后是否丧失原集体经济组织成员资格，直接决定其能否继续享有土地承包经营权。典型场景：福州某村村民林某（女）婚后户口未迁出，仍在原村承包土地，但村集体以其“已外嫁”为由收回承包地并重新发
福州合同纠纷中违约金与可得利益损失并行规则
# 2026[福州][合同纠纷]深度解析：逾期付款违约金与可得利益损失能否同时主张？ 在合同纠纷中，守约方往往同时主张逾期付款违约金和可得利益损失，但司法实践对此争议较大。本文以一起福州某建材买卖纠纷案为例，剖析两者的法律性质与并行规则。 **基本案情**：2024年，福州甲公司与乙公司签订钢材买卖合同，约定乙公司分期付款，逾期按日0.05%支付违约金。乙公司未支付第三批货款200万元，甲公司
福州沉默即认可条款：质量异议期的法律风险
### 2026[福州][买卖合同纠纷]：质量异议期约定的效力与法律风险——从买方“沉默即认可”条款说起 在买卖合同纠纷中，**质量异议期** 是高频争议焦点。许多合同约定“买方收货后X日内未提出书面异议，视为产品合格”，但司法实践中，此类条款是否绝对有效？买方逾期提出异议是否必然丧失索赔权？本文以2026年福州某法院审理的一起设备买卖合同案为例，深度解析该法律场景。 **【案例背景】** 2
福州仅有转账凭证能否认定借贷关系？1
# 2026[福州]民间借贷纠纷焦点分析：仅有转账凭证，能否认定借贷关系？ 在民间借贷纠纷中，不少出借人因碍于情面或法律意识淡薄，未要求借款人出具借条或签订借款合同，仅凭银行、微信或支付宝转账记录主张债权。一旦对方否认借贷关系，法院如何认定？本文结合福州地区司法实践，深入分析这一争议焦点。 **场景导入：** 2025年，福州张三通过银行转账向李四支付10万元，未签借条也未作备注。后张三多
福州仅有转账凭证无借条，法院如何认定？
# 2026福州民间借贷纠纷：仅有转账凭证无借条，法院如何认定借贷关系？ 在民间借贷实务中，“只有转账记录，没有借条”是最常见的争议焦点之一。2026年福州地区各级法院审理的此类案件数量居高不下，不少当事人以为“钱转过去了，对方肯定赖不掉”，结果在诉讼中因举证不足而败诉。本文将结合福州中院近期裁判观点，深入剖析这一场景下的法律规则，并给出实操建议。 ## 一、核心法律依据：举证责任如何分配？