陈孝峻

常州业主未入住拒缴物业费，法院不支持

# 2026[常州]物业服务合同纠纷：业主以“未入住”为由拒缴物业费，法院为何不支持？在2026年常州地区的司法实践中，物业服务合同纠纷始终是基层法庭受理的高发案件类型。其中，“房屋空置是否应当缴纳物业费”这一争议焦点，几乎占据了此类纠纷的三分之一。许多业主持有朴素观念：我一天没住，没享受物业服务，凭什么交钱？但从法律与常州本地判例看，答案远比想象中复杂。 ## 争议焦点：未实际入住的房屋，

常州好意同乘出事故，责任如何划分？

### 2026[常州]机动车交通事故责任纠纷：好意同乘出事故，责任如何划定？在机动车交通事故责任纠纷中，除了常见的“车撞车”“车撞人”责任划分外，有一个极易被忽视却又高发的法律场景——“好意同乘”（即常说的搭便车、顺路捎带）。2026年，常州地区法院在审理此类案件时，对《民法典》第1217条的适用进一步细化，明确了好意同乘中“减轻责任”与“免责”的边界。本文将以一则常州真实判例为切入点，深度

常州签收不等于合格：质量异议期限认定标准

# 2026[常州][买卖合同纠纷]聚焦：货物签收后质量异议期限的认定标准在买卖合同纠纷中，“货物已经签收，是否等于质量合格”这一争议焦点在司法实践中频繁出现。大量企业主误以为只要对方在送货单上签字确认，就代表货物验收合格、质量再无争议。然而，法律实务对此有更为精细化的认定标准。2026年，常州地区法院对货物签收后的质量异议期限认定呈现出更为严苛与规范的裁判趋势。本文将结合典型法律场景，对该争

常州外卖骑手撞人，赔偿责任主体是谁？

### 2026[常州]机动车交通事故责任纠纷：外卖骑手撞人，谁来赔？ 2026年，常州市民张先生驾驶私家车正常行驶至一交叉路口，被一辆闯红灯的外卖电动车迎面撞上，导致张先生车辆前保险杠严重受损，左臂骨折。交警部门出具的事故认定书明确：外卖骑手李某负全责。然而在后续索赔过程中，张先生发现事情远比自己想象的复杂——李某并不是某外卖平台的正式员工，而是通过某劳务公司注册的“众包骑手”，平台不承认

常州借条未写利息，口头约定能算数吗？

### 2026[常州][民间借贷纠纷] 借条上没写利息，就能“白用”钱吗？——从一张“糊涂借条”看利息争议的举证责任在民间借贷纠纷中，利息问题永远是当事人争议最激烈、法律关系最复杂的“修罗场”。债权人总觉得“钱压在别人手里，没利息就是亏”，债务人则常抱着“借条没写，凭什么给钱”的侥幸心理。2026年，随着司法实践对利率保护上限的进一步明确，常州地区法院在审理此类案件时，对利息主张的举证责任分

常州民间借贷纠纷选对律师决定裁判走向

# 常州民间借贷纠纷：如何选对律师影响裁判走向在常州，民间借贷纠纷看似简单，实则暗藏玄机。许多当事人败诉，并非事实不清，而是律师未抓住关键突破口。选择专业律师，必须看其能否精确预判以下三大影响裁判结果的实务节点。 ## 一、证据链的“攻防细节”决定事实认定例如，一张仅有转账记录而无借条的起诉，律师需敏锐区分“借贷合意”与“赠与、还款”。专业的做法是主动补强微信聊天中的金额确认、录音中的还

常州合同无效时实际施工人追索工程款路径

## 2026[常州][建设工程施工合同纠纷] 深度解析：合同无效情形下实际施工人如何向发包人主张工程款？建设工程施工合同纠纷中，“合同无效”是高频争议焦点。实践中，无资质的实际施工人（如包工头）往往通过转包、违法分包或挂靠方式承接项目，一旦总包方或发包方资金断裂，实际施工人便面临血本无归的困境。本文以常州某住宅项目为例，聚焦合同无效情形下实际施工人向发包人主张工程款的路径与法律条件，提供实务

常州服务瑕疵拒缴物业费：法院裁判逻辑解析

# 2026[常州]物业服务合同纠纷深度解析：业主因服务瑕疵拒缴物业费，法院如何认定？近年来，常州地区物业服务合同纠纷案件数量持续攀升，其中“业主以物业服务不达标为由拒缴物业费”成为争议焦点。本文以《民法典》第940条、第944条及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》为依托，结合常州地区司法实践，深度解析法院在审理此类案件时的核心裁判逻辑。 ## 争议场景还原：公共

常州夫妻共同债务认定边界与举证责任解析

# 2026常州民间借贷纠纷：夫妻共同债务的认定边界与举证责任分配在2026年的常州，民间借贷依然活跃，但借贷纠纷中一个极为棘手的争议焦点——**夫妻共同债务的认定**——正成为法院和当事人反复拉锯的核心。许多出借人以为，只要有借款人配偶在借条上签名或事后追认，就能顺利追索夫妻共同财产；而借款人配偶则常常抗辩：我只是“见证人”，根本没用到这笔钱，凭什么让我还？本文将结合2026年《民法典》

常州仅有转账记录无借条，20万借款能否追回？

# 2026常州民间借贷纠纷：仅有转账记录没有借条，20万借款还能要回来吗？ ## 一、典型案例 2026年，常州某区法院审理了一起民间借贷纠纷。原告张某与被告王某系朋友。2025年3月，张某通过银行向王某转账20万元，未让王某出具借条。转账后，王某在微信中回复“收到了”。借款到期后，王某未还款。张某起诉，王某辩称该20万元是张某偿还此前欠自己的货款。庭审中，张某提交银行转账凭证、微信聊天