陈芳

南通优先权时效届满，工资债权未必消灭

### 2026南通船员劳务合同纠纷：船舶优先权时效届满，船员必然败诉吗？——从一起典型案件看“程序正义”与“实体正义”的博弈在航运业，船员是一个特殊且艰苦的职业。当他们的血汗钱被拖欠时，法律赋予了他们一项“秘密武器”——**船舶优先权**。然而，这项权利并非“尚方宝剑”，其行使有着严格的法律时效限制。如果在南通海事法院审理的船员劳务合同纠纷中，船员的船舶优先权因超过一年时效而消灭，是否就意味

南通隐瞒“凶宅”信息能否撤销购房合同？

### 2026[南通]房屋买卖合同纠纷：隐瞒“凶宅”信息能否成为撤销合同的法定理由？ **引言：** 在二手房交易市场中，信息的对称性是交易公平的基石。然而，实践中出卖人往往基于“市场价值”或“风俗忌讳”的考量，刻意隐瞒房屋曾发生过的非正常死亡事件（即俗称的“凶宅”）。2026年，南通地区法院审结的一起房屋买卖合同纠纷案件，再次将“凶宅”信息如实告知义务推向了法律与情理的交汇点。本文将结合南通

南通电子打卡记录举证责任与加班费认定

# 2026[南通][劳动争议]：加班费争议中电子打卡记录的证据效力与举证责任分配加班费争议是劳动争议中最常见的类型之一。劳动者主张加班费，首先要证明存在加班事实，而电子打卡记录是当代用人单位考勤管理中最普遍采用的记录方式。然而，电子打卡记录由用人单位单方掌握，劳动者难以自行获取。当劳动者提交打印的打卡记录，而用人单位否认其真实性时，法院应如何认定？ **案情回顾**：2025年1月，南通某

南通婚前房产婚后共同还贷，离婚增值如何分割？

# 2026[南通][离婚纠纷]深度解析：婚前房产婚后共同还贷，离婚时增值部分怎么分？在离婚纠纷中，财产分割往往是争议最激烈、法律关系最复杂的环节。而在南通这座城市化进程飞速发展的城市，**婚前一方贷款购房、婚后双方共同还贷**的模式极为普遍。当婚姻走向尽头，房产增值部分的分割问题便成为法庭上的兵家必争之地。 ## 一、典型法律场景引入张某（男）于2020年在南通市崇川区按揭购买了一套商

南通夫妻一方卖共有房，买家能否善意取得？

### 2026[南通][确认合同无效纠纷]：夫妻一方擅自出售共有房屋，买受人能否“善意取得”？在司法实践中，围绕“确认合同无效纠纷”的争议往往涉及对法律行为效力的根本性否定。本文将聚焦于一个高频且复杂的具体场景：**夫妻一方未经另一方同意，擅自将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给第三人，配偶知情后诉请确认该买卖合同无效。** 这一纠纷的核心争议焦点在于：**买受人是否构成善意取得，以及该买卖

南通借名买房规避限购，合同效力如何认定？

### 2026[南通]｜[确认合同无效纠纷]：借名买房规避限购，合同效力如何认定？在司法实践中，确认合同无效纠纷往往涉及对法律强制性规定的理解与适用。2026年在南通地区法院审理的一起典型案件中，争议焦点集中于：当事人为规避商品房限购政策而签订的《房产代持协议》，其法律效力究竟如何认定？该协议是否因违反公序良俗或法律强制性规定而归于无效？ **案情回溯：** 2023年，南通市民张某（化名

南通卖方违约能否同时主张继续履行与违约金？

# 2026[南通]房屋买卖合同纠纷：卖方违约，买方能否同时主张“继续履行”与“违约金”？ ## 引言：一份合同，两种诉求，法院如何取舍？在房屋买卖这一大宗交易中，合同双方最大的噩梦莫过于一方中途“变卦”。对于买方而言，最关心的莫过于两点：**房子能不能到手？** 以及 **对方的违约行为，我能不能拿到赔偿？** 在2026年的南通司法实践中，一个高频争议焦点浮出水面：**当卖方拒不履行过

南通未签劳动合同二倍工资：时效陷阱致败诉

### 2026[南通][劳动争议] 未签劳动合同二倍工资：看似稳赢的官司，为什么总有人输？在劳动争议案件中，**未签劳动合同主张二倍工资**一直占据着相当大的比重。很多劳动者认为，只要公司没跟我签合同，我就能拿11个月的双倍工资。但在实务中，尤其是南通地区的裁审口径下，这条路并不总是畅通无阻。今天，我们结合具体法律场景，拆解其中最容易忽略的“时效陷阱”与“身份例外”。 **一、场景引入：一

南通房屋买卖纠纷：选律师的五个裁判视角

# 2026南通房屋买卖合同纠纷：选对律师的五个裁判视角房屋买卖纠纷胜负往往取决于律师对细节的掌控。选择律师，不是看头衔，而是看其能否在以下五个关键环节影响裁判结果。 **一、合同条款的“反向解释”能力** 同一份补充协议，普通律师看到的是“按约履行”，专业律师则能捕捉“网签滞后是否构成根本违约”。例如，买方因贷款审批延迟付款，卖方主张解除合同——律师需紧扣《民法典》第563条，论证违约

南通船员劳务合同工资优先权法律边界

# 2026[南通]船员劳务合同纠纷：工资优先受偿权的法律边界与实务要点 ## 一、场景引入：一条被扣押的渔船 2025年深秋，南通籍船员李某在渔船上连续作业四个月后，船东王某以“效益不好”为由拖欠其工资12万元。李某多次讨要无果，遂向海事法院申请诉前扣押船舶。法院依法扣押了该渔船，船东王某立即提出异议：李某与自己签订的是《船员劳务聘用协议》，而非劳动合同，不享有《海商法》规定的船舶优先权。李