定性：审计不是结算的法定前提。合同没写“以审计结论为准”，你完全可以绕过审计，起诉时申请造价司法鉴定。写了也别怕，审计长期拖着、还换两家，明显是发包方原因，法院通常会准许鉴定，或按《民法典》第159条认定付款条件已成就。送结算书不收不回，用EMS加公证送达，把送达记录留死。 结算拖延、审计拖延、不回复，能当工程款拖欠的辅助证据，证明对方恶意违约、应付款时间和利息起算；但欠多少钱，还得靠结算书或鉴定结论。材料商、农民工告你，你可另案追发包方，要求其在欠付工程款范围内担责，农民工工资也可主张发包方先行垫付。 建议：赶紧起诉，申请造价鉴定和财产保全，把催告函、送达回执、换审计记录、交付使用证据全留好。建设工程施工合同纠纷、竣工结算拖延、造价鉴定、工程款拖欠、审计拖延、农民工工资这些点，法院都会看。

定性：你这是挂靠链条下的实际施工人，直接合同方是跑路的挂靠人。发包方、总包只认合同，法院也先看合同链；但建工司法解释给了实际施工人突破合同相对性的口子。能一起告，通常把挂靠人、总包、发包方列被告或第三人，法院未必判连带，发包人一般只在欠付工程款范围内担责。 怎么解决：1. 赶紧起诉并申请财产保全，查工程款优先受偿权期限。2. 证据补强：总包项目部章、签证、会议纪要、付款流水、微信、现场照片、工人证言，证明总包知道或认可你施工。3. 违法分包/转包连带证明：挂靠协议、内部承包协议、总包转付挂靠人流水、总包没实际施工、发包人欠付总包多少。4. 申请法院调取发包方与总包的结算、审计、付款记录。5. 你手里的结算单、考勤、材料收据有用，但最好和银行流水、证人相互印证。建议尽快找建设工程施工合同纠纷律师，按实际施工人追讨工程款立案。

这事核心就三点：保证金能追，但看谁指定打款；工程款和停工损失能一起诉，优先权别拖过18个月。 履约保证金打到个人账户：如果那人是发包方老板、项目负责人，或发包方书面、微信指定你打，保留转账备注、收据、聊天记录，可告发包方返还，按表见代理或职务行为打。若纯个人收款，先告收款人返还不当得利，同时把发包方列共同被告，并考虑报案施压。赶紧做诉前财产保全，查封账户、应收款和现场材料。 已完工程款和停工损失：在一个建设工程施工合同纠纷案里一并主张。已完量申请司法造价鉴定；停工损失拿停工令、签证、会议纪要、机械租赁、窝工考勤、材料看管费举证。注意：建设工程价款优先受偿权一般只保工程款，不保停工损失、违约金。 优先受偿权起算：自发包人应当给付建设工程价款之日起算，最长18个月。停工未结算的，通常从合同解除或停工结算应付款日、你催告后合理期限届满算。别等，马上发催告函并起诉确认。现场材料被占，申请保全或报警，另诉返还原物。

这种事，先定性：图纸反复改、拆迁没完成，属于发包人原因导致的停窝工，在建设工程施工合同纠纷里，工期延误责任主要归发包方。这三个多月原则上应工期顺延，你们不该背这段逾期违约金；停工损失、窝工损失也能找发包方赔。 索赔期限过了还能不能主张？不一定就完了。合同里“逾期不报索赔函视为放弃”的约定，法院一般会看证据。你手里的会议纪要、监理通知、现场照片，如果能证明发包方当时认了停工原因、同意顺延或协商过费用，或者它自己违约在先导致你们没法按期索赔，仍有机会主张。诉讼时效是3年，从你知道对方拒赔、扣款时算。 建议你先办：整理证据链，发正式索赔函/律师函，明确要求工期顺延、赔偿停工损失、拒绝工期延误违约金；对方要扣款，就在结算或诉讼里做违约金抗辩，必要时反诉并申请工期、损失司法鉴定。协商不成，走建设工程施工合同纠纷诉讼。

这种事，先定调：总包拿没备案、你也没签过、只有复印件的补充协议，想按单价下浮15%结算，基本站不住。黑白合同里，备案的中标合同和补充协议不一致，尤其下浮15%属于工程价款实质性变更，法院通常以备案合同/中标合同为准。你们这种本地劳务分包队干城北商业楼主体结构，固定单价结算，先按原合同算。 先去办：把备案合同、中标通知书、竣工验收单、催款微信、结算单都固定好；书面发函不认可复印件补充协议，要求按固定单价结清尾款。对方再拖，去住建局清欠办投诉，或起诉/仲裁并申请保全，必要时对签名做笔迹鉴定。 质保金五年？质量保证金对应缺陷责任期，法定最长一般不超过2年，约定五年返还，超过2年部分无效。2023年10月竣工验收，最晚2025年10月左右该退，现在可主张质保金返还+工程款拖欠利息。诉讼时效三年，建议尽快。

这种事，关键看两点：你有没有持续催，对方有没有认。你每年发对账单，对方有时盖章、有时微信回“再等等”，这属于典型的工程款拖欠里“诉讼时效中断”证据。尤其2024年2月那条微信，只要能证明是发包方项目负责人、有权限，时效就从那时重新算3年，现在起诉没过。没盖章也别慌，微信聊天记录、对账单送达记录都能用。 没最终结算书，法院不会仅因金额不确定不受理。建设工程施工合同纠纷立案只看被告明确、请求具体、事实理由。金额可先按你主张的报，起诉后申请司法造价鉴定，把工程款和逾期利息一起要。利息有约定按约定，没约定按LPR，从应付工程款之日或验收交付后合理期限起算。 建议你：把合同、验收单、竣工资料、历年对账单、微信原始记录、项目负责人身份证据固定好；再发一份律师函催款，然后去工程所在地法院起诉。关键词：工程款拖欠、诉讼时效中断、工程款逾期利息、司法造价鉴定、竣工结算、对账单、微信聊天记录、发包方、工程所在地法院。

这种事，你是实际施工人，能直接起诉发包方，但别指望发包方全兜。按建设工程合同纠纷的规矩，发包方只在欠付总包工程款范围内担责；总包欠你，发包方又欠总包，才能把它拉进来。 没正式合同不影响，微信聊天、工长签字单、转账记录能证明事实合同。工程量确认和签证单缺失，会加大举证难度，但不是死局，可以申请司法鉴定。 先去办三件事：一，把微信、签字单、转账、考勤、现场照片固定好；二，去项目所在地住建局清欠办投诉农民工工资，按《保障农民工工资支付条例》可要求总包先行清偿；三，起诉发包方和总包，主张工程款拖欠，申请造价鉴定和财产保全。时效三年，别拖。建议尽快找当地律师把证据捋一遍。

这种事就是老旧小区加装电梯引发的建设工程合同纠纷。先定性：你们有合同、开工令、监理月报、居民协调记录，尾款和工期争议都能打。 造价鉴定：适合申请，尤其地下管线迁移、居民阻工导致的增量、窝工损失；固定总价部分若没争议，鉴定未必全做。财产保全：更适合，诉前或诉中赶紧查封业委会、业主账户或房产，先查财产线索并准备担保。 实际施工人：若你们就是签约承包人，直接告业委会或业主代表小组；若你们是挂靠、转包背后的实际施工人，可按建工司法解释向发包人业主主张，在欠付工程款范围内要钱。业委会没独立财产，就把全体业主或同意加装的业主列上。 工期延误别慌：管线迁移、居民阻工若属发包方协调义务，监理月报和协调记录能证明顺延。没验收、没审计不是不付钱的理由，建议造价鉴定加财产保全一起上。关键词：老旧小区加装电梯工程款、建设工程合同纠纷、造价鉴定、财产保全、实际施工人、业委会、工期延误。

这种事，法院不是光看监理签没签字。项目经理是总包现场负责人，他口头让你加夹层，可能算职务行为或表见代理。微信语音能当证据，但别只截图，得保留原始手机、做公证；照片要带时间地点，再配上材料单、工人证言、施工日志、付款记录，形成证据链。法院对厂房扩建这种增项，会结合实际干没干、发包人知不知情、有没有受益来认定。 实际施工人向发包人主张，有希望，但一般只在发包人欠付总包工程款范围内。增项若发包人没同意也没受益，很难直接找发包人，只能向总包破产管理人申报债权。农民工工资另走劳动监察、住建清欠，发包人可能在未结工程款内先行垫付。 建议你：先去公证微信语音，收集证据；向总包管理人申报债权；同时起诉发包人和总包，申请造价鉴定；赶紧投诉农民工工资。别拖，注意诉讼时效。

先定性：你朋友挂靠外地单位、借用资质和总包签内部承包，这属于违法分包/挂靠，合同大概率无效。但无效不等于只能按成本价。只要水电安装质量验收合格，就应参照原合同约定折价补偿，总包拿“合同无效”压价不合法。质保金扣五年也没依据，缺陷责任期一般最长2年，保证金比例通常不超3%。 责任划分：总包违法分包、你朋友借用资质，双方都有过错，行政上可能挨罚；民事上工程款按约定和实际工程量结算，总包可扣已付款、代付材料款。出借资质单位对质量损失可能连带，但不影响你朋友向总包主张工程款。发包人若还欠总包钱，在欠付范围内担责。 起诉就去项目所在地法院，案由建设工程施工合同纠纷，专属管辖，把总包、被挂靠单位、发包人都列上。用材料进场单、监理签字、转账记录，申请造价鉴定。优先受偿权：实际施工人/挂靠人一般不能直接主张，通常只有与发包人签合同的承包人才有；可让被挂靠单位或总包主张，或考虑代位。注意18个月行使期，2024年1月若已应付款，可能很悬，赶紧起诉保全。