赵春林

赵春林

租赁合同纠纷
实名认证
所属律所
山东君诚仁和(青岛)律师事务所
执业地区
青岛
赵春林律师免费咨询电话
13953817599
山东君诚仁和(青岛)律师事务所免费咨询电话
13953817599
执业时间
--
已帮助人数
125+
好评数
95

律师简介

执业地区青岛
执业单位山东君诚仁和(青岛)律师事务所
律师职务资深律师
执业证号
擅长领域
租赁合同纠纷

咨询解答统计

合同纠纷30次

案由统计

2件11.8%
2件11.8%
1件5.9%
2件11.8%
10件58.8%
2023.09.14

青岛某某建筑工程有限公司与南充市某某建筑机械设备租赁有限公司一审民事裁定书

"四川省南部县人民法院民 事 裁 定 书(2023)川1321民初5887号原告:青岛某某建筑工程有限公司,住所地:青岛市李沧区。"

2023.08.22

赵某峰与王某娇民间借贷纠纷一审民事判决书

"山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书(2023)鲁0214民初9320号原告:赵某峰,男,1965年10月21日出生,汉族,住山东省青岛市城阳区。"

2023.06.05

城阳某租赁站、中交某公司等建筑设备租赁合同纠纷民事一审民事判决书

"山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书(2023)鲁0214民初6342号原告:城阳区盛佳春建筑机具租赁站,住所地山东省青岛市城阳区××工业园××路××路××处南50米。统一社会信用代码92370214MA3Q7RMC6R。"

2023.05.26

青岛某某自动化设备有限公司与青岛某某自动化科技有限公司买卖合同纠纷一审民事裁定书

"山东省青岛市城阳区人民法院民 事 裁 定 书(2023)鲁0214民初7612号原告:青岛某某自动化设备有限公司,住所地山东省青岛市城阳区秋阳路109号上甲绿天使创业园101-103。"

2023.04.18

菏泽卓士博尔塑料制品有限公司、王连军等建筑设备租赁合同纠纷民事一审民事裁定书

"山东省菏泽经济开发区人民法院民 事 裁 定 书(2023)鲁1791民初819号之二原告:菏泽卓士博尔塑料制品有限公司,住所地山东省青岛市城阳区城阳街道正阳路196号国际商务港642。"

2023.01.15

城阳某租赁站、中国某公司租赁合同纠纷民事一审民事判决书

"山东省济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2022)鲁0191民初6607号原告:城阳区顺祥金塑料模壳租赁站,住所地山东省青岛市城阳区朝阳村273号,统一社会信用代码92370214MA3D2TPDXH。"

2022.09.20

城阳区盛佳春建筑机具租赁站、青岛通成建筑劳务工程有限公司租赁合同纠纷民事二审民事判决书

"山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2022)鲁02民终9285号上诉人(原审原告):城阳区盛佳春建筑机具租赁站,住所地青岛市城阳区上马工业园岙东北路和凤鸣路交界处南50米。"

2022.08.31

青岛鸿颢新建筑工程有限公司、中天建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷民事一审民事裁定书

"山东省青岛市城阳区人民法院民 事 裁 定 书(2022)鲁0214民初12714号申请人:青岛鸿颢新建筑工程有限公司,住所地山东省青岛市李沧区重庆中路227号4号楼1单元401户。统一社会信用代码91370213MA3DCBRP6M。"

2022.08.10

城阳区优百佳模壳租赁站、中建二局第三建筑工程有限公司租赁合同纠纷财产保全执行执行裁定书

"烟台市牟平区人民法院执 行 裁 定 书(2022)鲁0612执保428号申请人:城阳区优百佳模壳租赁站,住所地山东省青岛市城阳区。"

2022.06.29

青岛育都实业有限公司、中建七局第二建筑有限公司等买卖合同纠纷财产保全执行执行裁定书

"山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 裁 定 书(2022)鲁0211执保1727号申请人:青岛育都实业有限公司,住所地:青岛市黄岛区琅琊镇长阡地村村北,统一社会信用代码:91370211061087007M。"

在线法律咨询

查看全部咨询

Latest / 最新咨询

问

急!我2024年1月和家门口的连锁超市签了商铺租赁合同,交了3个月押金和半年租金,现在超市经营方说消防不过关要提前解约,只退一部分钱,还拿格式条款说他们不承担违约金。我该主张押金返还、违约金调整还是合同解除?没有请律师,直接问合同纠纷怎么起诉?

答

这种事先定性:消防不过关导致不能经营,若是超市方作为出租方没提供合格商铺,那就是他违约,不是你想解约。合同里格式条款写“不承担违约金”,不合理免除自己责任,多半无效。押金不是定金,你没违约就该退;剩余租金按实际使用时间结算,多退。你可以一起主张:解除商铺租赁合同、押金返还、剩余租金返还、违约金或实际损失赔偿。没约定违约金就列装修、搬迁、停业损失;约定太高才谈违约金调整。别签“无争议退款”协议。 起诉直接去商铺所在地法院,房屋租赁合同纠纷归不动产所在地专属管辖,也能在“人民法院在线服务”网上立案。带合同、转账记录、聊天/解约通知、消防整改或关停证据、损失票据。起诉状写:1解除合同;2退押金X元、租金X元;3赔违约金/损失X元;4诉讼费对方担。金额小走小额诉讼,没律师也能办。先发书面催告留证据,注意三年诉讼时效。关键词:商铺租赁合同纠纷、押金返还、违约金调整、格式条款无效、合同解除、消防验收、网上立案、小额诉讼、证据保全。

问

赵春林律师,我在现在的外企单位做采购,2024年2月代表单位和一家供货商签了年度供货合同,约定分四批付款。第三批货到后我们发现规格不符,对方却发律师函催款并说要仲裁。合同里仲裁条款写得很模糊,只写“争议提交当地仲裁机构”。我想问合同违约抗辩、仲裁条款效力、管辖法院怎么处理?公司让我个人背锅,我焦虑得睡不着。

答

这事核心就两点:合同主体是公司,不是你;对方货不符,你有抗辩权。你代表外企采购签年度供货合同,属于职务行为,付款义务落在公司。除非你故意或重大过失,公司不能直接让你对外背锅,更别签个人欠条、还款承诺。 第三批规格不符,先翻验收和质量异议条款,马上发书面《质量异议及拒付函》,把检测报告、照片、邮件、签收单固定好。合同违约抗辩可主张先履行抗辩权、减少价款、换货、违约金,不是对方一发律师函就得付。 仲裁条款只写“当地仲裁机构”,一般算约定不明。双方可补签;补不成,可向法院申请确认仲裁协议效力,注意在仲裁庭首次开庭前提。若“当地”只有一家仲裁委,也可能被认定有效,得看指向。 仲裁无效就走诉讼,管辖法院一般是被告住所地或合同履行地法院,有有效约定从约定。公司让你背锅,拿授权、审批、公章记录证明职务行为。先办:发函、固证、查仲裁委、报法务。

问

赵春林律师,我2023年5月入职那家外卖平台做区域运营,签的是电子合同,约定每月15号发工资,但今年3月开始他们以考核不达标为由扣我绩效并让我签自愿降薪协议,我不同意,他们就停了我的系统权限。我想问合同违约和电子合同证据怎么固定?诉讼时效和管辖法院怎么确定?我手里只有手机聊天记录和工资转账截图。

答

这事别按普通合同违约先走,先看是不是劳动关系。你签电子劳动合同、按月发工资、受平台管理,大概率是劳动关系。公司扣绩效、逼签自愿降薪协议、停系统权限,属于克扣工资、未提供劳动条件,你可以发被迫解除通知,主张欠薪和经济补偿。 证据固定:手机聊天记录别删,用另一部手机全程录屏;工资转账截图去银行打流水盖章;电子合同从平台、邮箱下载并录屏登录过程,最好做公证或区块链时间戳存证。只有截图证明力弱,原始载体加录屏才稳。 时效:劳动仲裁申请时效1年,从知道被侵害起算;拖欠工资在职期间不受1年限制,离职后1年内申请。普通合同纠纷才是3年。 管辖:先去工作地或公司注册地的劳动人事争议仲裁委申请仲裁,不服再向对应基层法院起诉。如果是劳务/合作合同,直接去被告住所地或合同履行地法院,时效3年。 建议你:先劳动监察投诉,同时申请仲裁,要求补发绩效、恢复权限或确认被迫解除。

Featured / 精选解答

赵春林律师您好,2022年10月我和两个老乡合伙接了一个建筑队的劳务分包,当时只写了张收条,没签正式合伙协议。2024年6月工程结算后,其中一个合伙人把共同账户里的钱转走,说之前垫资多要扣回。我们现在对利润分配和退伙结算吵得不可开交。请问这种合伙合同纠纷,聊天记录和转账凭证能作为证据吗?能直接申请财产保全吗?
2026-09-25
我2023年8月跟那家连锁火锅店的区域经理签了加盟合同,交了加盟费和保证金,约定他们提供选址和培训。结果开业三个月,他们承诺的运营指导一次没来,附近又开了同品牌另一家店,我要求解除合同并退费,他们反过来说我违约。直接问:加盟合同里的竞业限制和商圈保护条款有效吗?违约金过高能调吗?
2026-09-25
赵春林律师,我和前男友2022年一起出钱开了一家社区便利店,他管进货我管收银,口头约定利润五五分,但营业执照和租赁合同都写他名字。2024年5月我们分手,他把店转给他表弟,说店是他的,只给我一张欠条。我想咨询合伙合同纠纷、借款合同纠纷和不当得利能不能一起起诉?欠条和聊天记录够不够?
2026-09-25
2023年11月我找小区里的装修队翻新房子,签了装修合同,约定工期60天、总价12万,分三期付。我付了第二期后,他们停工去干别的活,拖到2024年7月还没完工。我想解除合同、要回多付的钱并索赔租房损失。直接问:装修合同纠纷需要先发催告函吗?诉讼时效从什么时候算?
2026-09-25
赵春林律师,我2024年3月通过线上平台把一间公寓租给一个租客,签了电子租赁合同,押一付三。租客住了两周就说甲醛超标要退租,还在网上发帖骂我,但检测报告是他自己找的。我要求按合同扣押金和一个月违约金,他反过来告我格式条款无效。请问电子合同和检测报告怎么举证?押金和违约金能同时主张吗?
2026-09-25
急!我2024年1月和家门口的连锁超市签了商铺租赁合同,交了3个月押金和半年租金,现在超市经营方说消防不过关要提前解约,只退一部分钱,还拿格式条款说他们不承担违约金。我该主张押金返还、违约金调整还是合同解除?没有请律师,直接问合同纠纷怎么起诉?
2026-09-25
赵春林律师,我在现在的外企单位做采购,2024年2月代表单位和一家供货商签了年度供货合同,约定分四批付款。第三批货到后我们发现规格不符,对方却发律师函催款并说要仲裁。合同里仲裁条款写得很模糊,只写“争议提交当地仲裁机构”。我想问合同违约抗辩、仲裁条款效力、管辖法院怎么处理?公司让我个人背锅,我焦虑得睡不着。
2026-09-25
我2023年6月在一家培训学校报了技能课程,签了培训合同,交了两年学费。上了三次课,学校老师频繁更换,承诺的实操课变成录播,我要求退费,他们只同意转班不退钱。直接问:培训合同里“开课后概不退费”的格式条款有效吗?我能以根本违约解除合同吗?该去哪个法院起诉?
2026-09-25
赵春林律师,我2023年5月入职那家外卖平台做区域运营,签的是电子合同,约定每月15号发工资,但今年3月开始他们以考核不达标为由扣我绩效并让我签自愿降薪协议,我不同意,他们就停了我的系统权限。我想问合同违约和电子合同证据怎么固定?诉讼时效和管辖法院怎么确定?我手里只有手机聊天记录和工资转账截图。
2026-09-25
我2024年4月把一批货卖给一个做直播带货的机构,签了买卖合同,约定货到付款。对方收货后以直播间退货太多为由只付一半,还说我供货有质量问题。我们没有质检报告,只有送货单和聊天记录。直接问:买卖合同纠纷里预期违约和不安抗辩怎么用?发律师函有用吗?诉讼时效多久?
2026-09-25
1******0868

我是崂山区一家小公司负责人,遇到服务合同纠纷,对方一直扯皮。赵春林律师接手后,很快梳理出关键证据,写了律师函,又准备诉讼。他态度好,能站在当事人角度考虑,效率也高。最后对方主动和解。青岛合同纠纷律师里,赵春林律师专业度和责任心都不错。

2026-09-24 21:56:29
1******1986

家里买房签的合同出了纠纷,开发商违约,我们在青岛找赵春林律师。他对买卖合同纠纷很熟,证据怎么收集、违约金怎么算都讲得明明白白。人很和气,沟通及时,不拖沓。案子办得顺利,赔偿也拿到了。需要青岛合同纠纷法律服务,可以找他。

2026-09-24 19:50:08
1******2839

我们公司在青岛,因供货合同纠纷被起诉,急得不行。赵春林律师做合同纠纷很专业,庭审思路清楚,答辩状和证据目录做得扎实。态度认真,每次沟通都耐心解释,效率也高,帮我们减少了损失。青岛合同纠纷律师赵春林,值得信任。

2026-09-24 18:57:58
1******3497

我在青岛城阳做建材生意,之前遇到买卖合同纠纷,对方一直拖着不付货款。后来找了赵春林律师,他专门做合同纠纷,材料看得特别细,把违约责任和证据链都给我理清楚了。态度很耐心,我问很多遍也不烦,办事效率也高,立案、开庭安排得挺紧凑。最后调解拿回大部分货款,真心推荐青岛合同纠纷律师赵春林。

2026-09-24 15:23:09
1******6014

我们公司之前有个借款合同纠纷,在青岛找了赵春林律师。他对合同条款、履行情况和诉讼时效分析得很专业,没绕弯子,直接给方案。沟通时很实在,不会乱承诺,回复也快。案子推进比我想的快,结果也满意。青岛合同纠纷这块,赵律师确实靠谱。

2026-09-24 14:45:33
1******3283

我在襄阳一家工厂上班时出了工伤,老板一直拖着不赔。后来找到赵春林律师,他专门做工伤赔偿,先帮我整理工伤认定和劳动能力鉴定材料,又走仲裁程序。李律师态度耐心,问啥都讲得清楚,效率也高,没多久赔偿款就谈下来了。襄阳工伤赔偿找赵春林律师,真的靠谱。

2026-09-21 17:04:41
1******7710

我家人发生工伤后,我们根本不知道襄阳工伤赔偿标准咋算。找到赵春林律师,他专攻工伤赔偿,帮我们准备材料、申请工伤认定和劳动能力鉴定。李律师态度好,专业度高,不敷衍,进展也及时告诉我们。仲裁阶段很顺利,赔偿到位,真心推荐。

2026-09-21 14:12:38
1******6225

在襄阳做工伤理赔,最怕公司拖。赵春林律师接手我的工伤赔偿案后,很快整理证据、算赔偿清单,连停工留薪期和伤残补助金都没漏。他态度温和,沟通不累,效率真可以。最后公司愿意调解,钱也拿到了。襄阳工伤赔偿律师李波,值得信赖。

2026-09-21 11:04:36
1******3885

我是在襄阳上班受伤的,一开始公司不认劳动关系。赵春林律师专门办工伤赔偿,教我收集考勤、工资流水、证人证言,先确认劳动关系,再走工伤认定和鉴定。他态度认真,专业过硬,办事效率高,赔偿款比我自己谈的多不少。襄阳工伤赔偿找赵春林律师就对了。

2026-09-21 10:08:44
1******3733

去年在襄阳工地摔伤,工伤赔偿的事把我愁坏了。赵春林律师对工伤赔偿流程特别熟,从劳动关系确认到伤残补助金、停工留薪期都讲得明明白白。他办事效率快,回复消息也及时,态度亲和。最后帮我争取到合理赔偿,感谢襄阳赵春林律师。

2026-09-21 08:17:37

赵春林

租赁合同纠纷

服务地区青岛
律所免费电话13953817599
服务人数125+
执业年限年
好评数量95+