这事就是典型相邻权纠纷，楼上改卫生间漏水，还泡了你家，属于侵权。物业只能协调，没强制力，别指望他们解决。 先去办这几步： 1. 固定证据。拍视频、拍照，让物业出漏水证明，留好维修报价、家具泡坏票据、跟楼上的聊天记录。情况紧急，可向法院申请证据保全。 2. 再找社区、街道或物业最后调解一次，留记录，不成直接起诉。 3. 起诉去房屋所在地法院，这是不动产纠纷管辖。被告写楼上业主，诉求写：停止侵害、排除妨害、修复漏水、赔偿财产损失。物业有过错，可一起告。 4. 漏水原因鉴定：对方不认，基本得做。你可在诉讼中申请法院委托鉴定，鉴定费你先垫，最后按责任判，对方全责他承担，部分责任按比例。也可申请法院现场勘验。 5. 诉讼时效三年，别拖。晚上睡不好，精神损失一般难支持，但维修费、物品损失、临时住宿费可以主张。 关键词：老小区相邻权纠纷、楼上卫生间改造漏水、漏水原因鉴定、财产损害赔偿、排除妨害、物业协调、诉讼管辖、证据保全。

这种事别只听开发商拖，你手里有两条路，不是只能要违约金。开发商逾期交房、工地停工近一年，已构成根本违约。若合同有解除条款，按约定；没约定，你书面催告后给合理期限（通常三个月）仍不交房，就能起诉解除《商品房买卖合同》。解除后，依据商品房买卖合同司法解释，还可请求解除房贷合同，让开发商把首付、已还贷款本金利息退你，剩余贷款由开发商还银行。这才叫合法“停贷”。千万别自己擅自停，否则征信逾期、被银行起诉。 怎么解决：先去发书面催告函，快递留证；然后到项目所在地法院起诉，列开发商为被告、银行为第三人，请求解除购房合同和贷款合同、返还房款、赔逾期交房违约金和租房损失；同时申请财产保全，查住建局监管账户。想继续要房，就只主张违约金。注意解除权一般知道事由后一年内行使，期房烂尾拖不得。建议联合业主，找当地住建局投诉，尽快办。

这事别光吵，关键看拆迁补的是哪一块。农村宅基地拆迁补偿一般分：宅基地使用权/区位补偿、房屋重置价、安置补助、搬迁奖励、人头安置。宅基地按“户”走，你姐户口没迁走，不等于一定分这个宅基地户的钱；但若方案按村集体经济组织成员给安置房或人头费，她被认定成员，就可能有份。房屋补偿看谁建的：父母建的，属于父母财产；父亲若去世，你姐作为子女有继承份额，你妈不能单方全给你。她若也出钱建房，更有份。出嫁女不能仅因出嫁就剥夺，关键看户口、成员资格、是否在村生产生活、是否享受过其他安置。 怎么办：先去拆迁办要《补偿安置方案》和补偿明细，把每笔钱性质弄清；再开家庭会写分配协议，找村委会、乡镇司法所调解；谈不拢就起诉分家析产/共有物分割。保留宅基地审批表、建房出资、户口、拆迁协议。关键词：农村宅基地拆迁补偿、出嫁女户口未迁、集体经济组织成员资格、安置补偿协议、分家析产、房屋共有、人头费、安置房。

关键看不动产登记簿，不看有没有“他项权证”。现在不动产统一登记后，他项权证早改叫不动产登记证明了。你要是2022年真在登记中心办了抵押登记，登记簿上有记载，抵押权就设立了，没拿证也不影响。房子被另一个债权人查封，只要你的抵押登记在先，你照样有优先受偿权，查封不影响你。 先去办：拿身份证、借款合同、转账记录，去当地不动产登记中心查档，打印登记簿和抵押信息。如果显示你是抵押权人，赶紧向查封法院提执行异议或申请参与分配，主张对房屋拍卖款优先受偿。 如果查下来只有抵押合同、没登记，那抵押权就没设立，合同有效但你不能优先受偿，只能按民间借贷普通债权起诉、保全，参与分配，和别的债权人按比例分。别拖，先查档再定方案。

这事关键看2023年离婚判决咋写的。定性：婚前首付房归你，婚后共同还贷的本息和这部分钱对应的房屋增值，她有权分一半；但基准是离婚时房子值多少，不是现在涨上去的价。离婚后房价再涨，原则上算你个人财产收益，她没权要现在差价，除非判决/调解书写了按付款时市场价，或你逾期付款要担利息。 解决：先把判决书、调解书翻出来。已定补偿金额或算法的，按那个走，她再要现价差价，直接拒绝；她起诉就应诉。只判“房归你、需补偿”但没写数额的，可另案离婚后财产纠纷，申请按离婚时点评估，用首付款凭证、银行还贷流水、离婚卷宗。执行阶段可提执行异议，主张评估基准日为离婚时。建议去银行打还贷明细，找原审法官或律师核算。关键词：离婚房产分割、婚前首付婚后共同还贷、房屋增值补偿、离婚后财产纠纷、评估基准日、执行异议。

这事定性很清楚：租期没到，房东拿儿子结婚当理由让你三个月搬，属于单方违约。你有权不搬，要求继续履行商铺租赁合同。合同里违约金低，不代表你只能拿那点钱。 怎么解决：第一，先书面发函或微信明确拒绝解除，别签任何搬离协议，继续交租金并留好转账记录。第二，房东若断水断电、换锁、堵门，立刻报警加录像，这是侵权。第三，真做不下去要搬，就主张实际损失：小吃店装修残值（十几万按三年折旧，剩两年多）、设备搬迁费、停业损失、违约金。违约金太低，起诉时请求法院调高到实际损失。经营损失要有流水、账本、纳税记录。第四，协商不成，尽快去法院起诉，要求继续履行或赔偿，可同时申请财产保全。关键词：商铺租赁纠纷、房东提前解约、小吃店装修补偿、停业损失赔偿、违约金调整。急就先找本地商铺租赁律师发律师函。

这事卖方明显违约，房价涨了就不卖，法律上属于根本违约。你手里有二手房买卖合同、定金收据、中介聊天记录，先去法院申请财产保全，把房子查封，防止他再卖别人。 你能选两条路：一是要求继续履行，配合贷款、过户，适合你孩子明年上学、着急入住；前提是房子没抵押查封、共有人都同意。二是要求双倍返还定金，5万变10万，还能按合同要违约金或房价上涨损失。但选了继续履行，一般就不能再要双倍定金。 打官司时间：一审简易3个月、普通6个月，若评估、二审，可能6到12个月。建议赶紧起诉加保全，别拖。关键词：二手房买卖、定金罚则、继续履行、双倍返还定金、违约金、财产保全、房屋过户、学区房、诉讼周期、民法典。

你若不是这个村集体的人，这合同基本无效。小产权房建在集体土地上，农村宅基地房屋买卖卖给非本集体成员，法院通常认定无效；村里盖章也不等于合法。若你也是本村村民，合同可能有效，得看当地政策。 拆迁补偿归谁？法律上宅基地和房屋补偿一般归卖方或村集体，但你别只拿60万。卖方明知不能卖还卖，过错大；你也有过错。你可以主张退房款，再加装修添附补偿、搬迁费、过渡费、房屋增值损失，按过错比例分拆迁补偿利益。 怎么维权：先去办三件事。一，收齐合同、收据、村章、装修票据、拆迁公告、补偿方案、聊天录音。二，找拆迁办书面提异议，要求暂缓发放补偿款。三，赶紧起诉卖方，请求确认小产权房买卖合同无效、返还购房款并赔偿装修和增值损失、分割拆迁补偿，同时申请财产保全冻结补偿款。涉及农村宅基地房屋买卖、非本集体成员、拆迁补偿归属，各地判法有差异，建议拿材料找当地律师细算。别拖，补偿款一发就难追。

这事分两块：涨价和服务差。没开业主大会就单方从1.5涨到2.8，属于物业费涨价程序违法，涨价部分法院通常不认，一般还按原合同1.5元算；但服务差不能让你全额拒交，法院可能判你补原标准费用，再根据瑕疵酌减，甚至支持你要求修复、赔偿。 怎么举证？别光嘴说。拍带时间的垃圾堆积、门禁损坏视频照片；保存报修记录、微信/电话录音、工单截图；业主群聊天、邻居证人；向街道、住建局投诉的回执；要求物业公示服务记录。可申请法院现场勘验、调取投诉记录。诉讼中提抗辩：物业服务合同违约，请求减免物业费；涨价无效，只认1.5元。建议先把无争议的原标准部分交了，别被算滞纳金。可联合业委会或业主代表应诉，必要时反诉要求继续履行、修复设施。关键词：物业费纠纷、业主大会、物业服务合同、举证责任、证据保全、减免物业费、住建局投诉、现场勘验。

这事得先析产再继承。老城区房子若属你父母夫妻共同财产，母亲先占一半，父亲那一半才是遗产。没遗嘱就按法定继承：母亲、你、弟弟、妹妹四人平分，每人得父亲遗产的1/4。算总账：母亲5/8，你们三兄妹各1/8。若房子是父亲个人财产，则母亲和你们三人各1/4。弟弟说“儿子多分”没法律依据，除非他尽主要扶养义务且有证据，才可能适当多分。 他擅自换锁不让母亲住，肯定违法，侵犯母亲共有权和居住权益，也违反赡养义务。先去居委会、派出所调解，报警记录留好；不行就起诉。 起诉走“法定继承纠纷”或“共有物分割纠纷”，去被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院。母亲、你、妹妹可当原告，弟弟当被告，请求确认份额、分割老城区房产、排除妨害、恢复母亲居住。证据备齐：死亡证明、房产证、亲属关系证明、换锁照片、报警和调解记录。协商不成尽快立案，别拖。