这事核心：离婚协议有效，你补偿也付了，前妻对房子实质已处分；但房产证还是两人名，物权登记没变，所以父母才敢争。登记中心一般不会只凭离婚协议给你单方办证，尤其一方去世、继承人有异议。 建议你：第一，别再私下冲突，换锁可报警留证，别砸锁。第二，赶紧起诉，以她父母为被告，案由走“离婚后财产纠纷”或“合同纠纷”，请求确认离婚协议有效、判令继承人协助办理房产过户；同时申请财产保全，禁止他们卖房抵押。第三，把离婚协议、转账记录、离婚证、死亡证明、房产证、亲属关系证明都带上。若法院判你赢，拿生效判决和协助执行通知书，去不动产登记中心单方办证。父母若主张继承，你可以抗辩：房子已通过离婚房产分割处分，不属于遗产，他们继承的是协助过户义务。继承公证他们不配合做不了，直接诉讼最稳。 关键词：离婚房产分割、继承房产纠纷、离婚协议、房产过户、不动产登记中心、确权诉讼、协助过户、财产保全、继承公证、生效判决。

这事定性很直接：你不是本村集体成员，买小产权房，买卖合同大概率无效。但无效不等于房主只退50万。按民法典，他拿的65万购房款要返还；装修添附可主张补偿；房屋涨价差价，按双方过错分——房主反悔过错大，你明知小产权也有过错，法院可能只支持一部分，不是全赔。 建议你先去办：马上起诉房主，诉请确认合同无效、返还65万、赔装修和差价损失，同时申请财产保全，防他转移钱。证据留好合同、转账记录、装修票据、水电费、孩子学籍证明。 村集体若起诉腾退，你必须应诉，别缺席。集体是所有权人，腾退请求常被支持，但可争取合理搬迁期和过渡安置。同时把房主拉进来追偿，村集体有补偿的，主张补偿利益。关键词：小产权房买卖合同无效、村集体腾退、购房款返还、装修损失、房屋差价损失、宅基地非本集体成员、无效合同过错赔偿。

这事得先看排烟管是谁的锅。要是你自己装修私改、占了公共区域，楼上住户相邻关系纠纷和物业断电就是你违规引起的，营业损失基本只能自己扛，房东那句“物业纠纷与他无关”多半能站住。可要是房东交付时就承诺能做餐饮、排烟管原本就这样，或物业曾同意，后来物业、邻居一闹就断电，那房东就没尽到保证商铺正常使用的义务，属于房屋租赁合同纠纷里的出租人违约，你可以找房东要减租、赔停业损失，押金也该退，经同意装修的残值也能主张。物业无正当理由断水断电，是侵权，可单独向物业要营业损失；若它依规整改断电，就难赔。建议你：先固定合同、聊天记录、断电通知、报警和12345/住建投诉回执、装修票据、营业流水；先发函给房东和物业；再起诉，把房东按违约、物业按侵权列上，押金和装修损失一并提。要是你确实违规占用公共区域，先整改，不然扩大损失不赔，押金也可能被扣。

这事得拆开看：离婚房产分割后的强制执行，**唯一住房不是绝对免拍**。法院能查封，但真要拍卖，通常得满足：你和你妈名下没其他住处，且前妻要按当地标准给你们提供住房，或同意从房款里扣5到8年租金。不然你赶紧提**执行异议**，主张唯一住房、要赡养老人、无其他住处，法院一般不会硬拍。**居住权**？调解书没写明并登记，单靠住着很难主张法定居住权。 另外，45万分三年付，若还没到期，你立即书面提执行异议，要求只执行已到期部分，未到期不能强执。想**分期履行**，可跟前妻签执行和解，或向法院说明按调解书节点付。 房子一旦**查封**，就不能正常**买卖**、**抵押**，登记机构不给办。想卖，先谈解封或经法院许可，私下交易风险大。建议马上查付款到期日，尽快提异议，找当地律师写材料。

这种事能起诉，但得赶紧，别等房子过到儿子名下再动手。登记人去世，他的继承人要在继承遗产范围内接着履行合同，配合你把房子过户；如果已经准备过户给儿子，就把妻子和儿子一起告，同时申请财产保全，先把房子查封住。 关键看两点：借名买房合同有效，且你能证明“他出名、你出钱”。县城商品房一般问题不大，若涉及限购、政策房可能被认定无效，那就只能要钱。 先去办这些： 1. 实际出资证据：首付转账、月供银行流水、还贷卡、购房合同/发票/房产证原件、税费物业水电装修票据、你实际居住的钥匙和记录。 2. 借名合意证据：微信短信、录音、火锅店老板证人证言、看房签约陪同记录、对方承认“代持”“借名”“以后过户”的聊天。 3. 立即起诉继承人，案由走借名买房合同纠纷或确权纠纷，诉请协助过户；已过户就追加儿子，主张恶意串通。 4. 同步财产保全，防止转移。 口头约定也能打，但证据链要硬。建议你马上找当地律师固定证据、查房产档案，越快越好。

这事关键看三点：车位性质、抵押/查封时间、你有没有实际占有。先说定性：你签的地下室车位使用权转让协议，一般有效，但没办产权登记，你手里只是债权，不是物权。开发商破产后，车位被整体抵押、又被债权人申请查封，通常挡不住已登记的抵押权和法院查封。若真是人防工程车位，开发商卖的是使用权，不是产权，协议有效但性质偏租赁，超20年部分可能无效；人防产权归国家，开发商不能随便抵押，可据此提执行异议。 怎么办？第一，赶紧去查封法院提案外人执行异议，能证明查封前签了协议、付了全款、已实际占有、非你原因没办产权登记，有希望排除；但抵押在先就难。第二，同时向破产管理人申报债权，别错过期限。第三，若是人防车位，主张不属破产财产、抵押无效，要求保障使用权。第四，收集合同、付款凭证、交付照片、车位规划人防资料，联合业主找当地律师。车位使用权纠纷、开发商破产抵押查封、执行异议、人防工程车位，各地裁判有差异，别拖。

这事关键就一句话：先看漏水点归谁。外墙、屋面这些公共部位渗水，原则上找物业，物业有维修养护义务，费用走维修基金，楼上没过错就不该背锅；要是楼上专有部分、露台改动或使用不当导致，那楼上担责，物业只在拖延失职范围内担责。所以你可以把楼上和物业一起告，但法院会按鉴定原因分责，诉请写排除妨害、修复漏水、赔偿家具损失。邻居不配合检查，起诉后申请法院现场勘验或司法鉴定，他不配合可能承担不利后果。鉴定费一般谁申请谁先垫，最后按责任比例或败诉方承担。先去办：拍照录像、物业报修记录、损失票据留好；书面催物业限期维修并申请维修基金，向住建局投诉；协商不成直接起诉。顶楼漏水、相邻关系纠纷、物业不作为、房屋漏水赔偿，这几个点证据越全越稳。

这事本质是同居关系房产分割，也可能往借名买房确权纠纷上靠。没结婚，不适用夫妻共同财产；房子登记她一人，法律先推定是她的。你只有转账记录和聊天记录，没书面协议，不是不能打，关键看聊天里有没有“一起买、你出60万、婚后加名”这类共同购房合意。有，就能起诉共有权确认或同居析产，主张按出资比例共有；没有，法院可能只认借款或附条件赠与，判返还60万及增值。期房没办证，确权难度更大，先主张钱更稳。她要卖第三人：已办不动产登记的，可申请异议登记，但15天内必须起诉，否则失效；更稳的是诉前财产保全查封。只网签备案的，异议登记难，赶紧保全。第三人若善意取得，你追房基本没戏，只能追款。建议马上固定聊天记录原始载体，起诉并保全。

这种事，核心看两点：你占没占有、抵押和查封谁先。房子没过户，法律上还是房东的，你只有合同债权。能提案外人执行异议，想排除拍卖，得符合《执行异议复议规定》第28条：查封前签了合法买卖合同、已合法占有、已付全款或愿把尾款交法院、非你原因未过户。缺占有或自己拖过户，基本排不掉。排除妨害别单独提，你没产权，法院一般不理。若小贷抵押在先，你的物权期待权也难对抗抵押权，优先购买权一般是承租人/共有人，买房人没有。赶紧去执行法院提执行异议，被驳回就15天内提执行异议之诉；同时起诉房东解除合同、返还90万、双倍定金、赔差价，并保全他其他财产；中介没尽核查义务可追责。继续履行合同办房产证，除非先还抵押、解封，否则法院难支持。别等中介协调。

这种事，先别慌，核心是：**先析产继承，再保全查封，母亲居住权一并主张**。你哥签拆迁协议，不代表三套安置房全归他。若老房是你父母夫妻共同财产，三套安置房先分一半给你母亲，剩下一半才是你父亲遗产，由母亲、你、你哥按法定继承。所以你肯定有共有份额，不是他给20万就能打发的。 他偷偷卖那套，属于无权处分共有房产。你赶紧去法院申请**诉前财产保全**，查封房子，防止过户；同时打**析产继承纠纷**，确认你的**共有份额**。若他转让的是共有份额，你作为共有人可主张**优先购买权**；若他卖整套，先确权再谈合同效力。买家已交定金，若无法过户，买家会找你哥追责，但你方权利要抢先保住。 母亲还健在，她本身是共有人，当然有权居住。诉讼中可一并请求确认她对安置房的**居住权**或居住权益，要求保留房间，必要时办居住权登记。建议马上收集拆迁协议、房产登记、死亡证明、亲属关系证明，找律师立案保全。别等买家催过户。